房产过不了户怎么起诉对方，房子没过户怎么办起诉能赢吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-13 17:59:55
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1，房子没过户怎么办起诉能赢吗
2，买房子过不了户怎样诉讼确权
关键性看什么原因不能过户，如果对方房屋已经抵押给银行，又卖给你了！这确实不能过户，必须等对方还请银行贷款才能过户。。 
3，房产无法过户可以起诉买卖合同无效或请求法院物权确认吗
当然可以。不能过户总是有原因的，让法院断吧，看看是谁的原因，是谁的原因谁就得承担违约赔偿责任。如何起诉要看具体案情，需进一步了解情况，建议委托律师办理，具体可电话联系我。自登记之日起物权发生变化，房子才属于你的，即如开发商或出卖人不履行合同，你方可主张违约
4，原房主不配合办过户如何起诉房屋确权
首先要有房屋买卖合同和契税缴纳凭据，再就是要有房屋交易付款凭据，有以上凭据，卖方不愿意过户的，可以直接到法院起诉要求对方协助办理过户手续。而法院也会裁定买方胜诉房屋买了十年了但没过户，现在原房主又不配合，你可以凭买卖合同。付款凭据，身份证，到住房所在地法院，起诉卖家，要求其履行合同的约定无条件和你过户，同时可以要求卖家承担诉讼费和赔偿你损失。
5，我买了一套房子房主不给我过户我如何起诉他
有没有公证书？如果有可以拿公证书去过户，如果没有只能和业主协商，业主实在是不肯过户的话，你就可以按合同里面的违约条款起诉他，你如果是通过中介公司买的话，中介公司是会帮你解决这些问题，如果不是，你就只能找个律师发律师函给业主了！这样的房子别买，房主过世了要其他人把继承关系弄清楚了过户到某一个或者某几个人的名下，之后才能卖给你，就继承开证明过户到继承人名下这一条就够麻烦的了，除非有遗嘱
6，如何向法院起诉卖房人不能过户且卖房人没有
虽然房产所有人反悔卖房的，房屋的买卖合同仍然有效，可以要求对方继续履行合同；如果对方共有人拒绝过户，可以向法院提起确权诉讼，然后凭判决书办理过户。当然，如果买方不想要这套有争议的房产了，可以以卖方合同违约为由向法院起诉，要求解除房屋买卖合同，并由卖方根据合同约定的条款要求支付违约金。如果买方认为按违约金仍不能弥补自己的守约损失，可以按实际损失主张自己的权利。因为《合同法》还规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
7，购买二手房不能过户如何打管司
1、这件事情你应该主要找房东。中介在交易中起辅助作用，如传递必要信息并保证信息的真实性等。2、中介的责任比较轻，如果她事先告知你相关房屋的真实情况（过户有障碍），基本不用承担责任。3、你看下你的购房合同，有没有约定仲裁，约定了才能仲裁，否则只能诉讼。要求对方履行过户手续。法院（仲裁委员会）受理后需要查明情况，主要是房屋过户是否符合法律规定，如才买的经济适用房就不能过户。而你购买的这套房屋应该是可以过户的。所以胜诉的可能性相当大。 补充：没有超过诉讼时效，因为他违约的状态是一直在延续的。你好，在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！）还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！这就是买方的风险！！！！如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；找中介一点作用都没有 你现在不能和中介闹僵 你让中介帮你出面找房东协商。第二那的看你们当时签合同有没有注明在什么时间过户之类的协议了这个很重要的。 这个没有胜算这么一说 你最多起诉房东 给他这五年的租金 他在还你定金 人家还赚了吧 现在房子这么贵 难道他不吧不得你给他？ 还有诉讼时效还是得看你当时签合同有没有注明过户时间的找中介是要求他没有按照约定协助办理完过户手续，让他承担违约责任；找原房主是要求他能尽快获得产权，得以履行房屋产权转移合同。若果原房主没有办法获得产权证，那么也只能按照你们当初的合同约定的责任来各自承担了。
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