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1，哪里能查到宁海*拍卖公告

人民*诉讼资产网

2，*诉讼资产网某房产拍卖显示有人报名竞买是交完保证金才给显示

是的。*拍卖的东西，必须是完成了竞买登记的，才会显示是有人报名竞买的。而竞买登记包括了向*指定的账户交了保证金，*也查收到了保证金，并把竞买人的身份信息提交了给经办人。这样才算完成了竞买登记。
没有

3，*拍卖的房子的问题

*拍卖的房子可以买，竞买成功后*会制发裁定书进行确权，持确权裁定书可以办理产权过户手续。竞买成功需要一次性缴纳全款包括拍卖费用，不可以分期或贷款。你需要的信息可以在人民*诉讼资产网上查询到人民*诉讼资产网：http://rmfysszc.gov.cn/
我是律师，我告诉你，*不能查封你的房子，更不能拍卖你的房子。

4，司法拍卖的对策建议

一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民*诉讼资产网这个平台，加大对人民*诉讼资产网的宣传，让更多的人知道这个平台。二是加强标的物瑕疵信息的收集，使竞买人全面了解拍卖标的物。三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法，拍卖成交后，过户税费按国家相关规定办理，即税费各自承担，这样更加彰显拍卖公平。四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产，一般人买不起，有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上，资产不能变现只会越来越贬值。因此，如果是生产资料，应采取清算法进行评估，以合理的低价吸引人眼球，让有资金和实力的竞买人参与竞争，促使资产变现。
您好，司法拍卖也就是我们通常所说的强制拍卖，是人民*根据法律规定，在执行程序中，以强制手段将被查封、扣押、冻结的涉案财产或者财产权利,通过拍卖方式转让变现，实现申请执行人债权的司法执行措施。这就决定了司法拍卖除了必须遵循拍卖的一般规律，还有区别于商业拍卖的一些方面：第一，拍卖的标的物不同。商业拍卖的标的物是委托人对其拥有所有权的财产；而司法拍卖的标的物则是被执行人不具有完全所有权的财产，即对该财产不具有最终处分权，主要包括*已查封、扣押的财产，已设置抵押权的抵押物，以及经核资、清产的破产财产等。同时，法律明确规定司法强制拍卖的财产范围必须是债务人应当履行债务部分的财产，即拍卖标的物的价值与应履行债务数额大致相当。《民事诉讼法》第203条第1款规定：“被执行人未按通知履行法律文书确定的义务，人民*有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”第二，拍卖目的不同。商业拍卖是基于委托人的某种经济目的，根据自己意愿决定；而司法拍卖则是为了执行*生效的法律文书，以及国家主管机关的决定等。这些生效的法律文书是产生强制拍卖法律关系的法律事实，最终目的是迫使财产所有人履行给付金钱的义务。第三，拍卖当事人不同，商业拍卖的出卖人是财产所有人，拥有自由转让、处置自己财产的决定权利；司法拍卖只能由人民*决定财产的转让、处置，而不是财产所有人，因为此时财产所有人对该标的物已不具有处分权，这项权能因查封、扣押等执行措施或财产保全措施的实施，已法定地移转于人民*。相对于作为拍卖委托人的人民*来说，拍卖标的物所有人只是与拍卖结果有利害关系的第三人。第四，效力不同。商业拍卖只是平等民事主体之间出让财产所有权的一般民事行为，如没有特殊的法律规定，只要符合民法基本原则即告成立；而司法拍卖是一种执行行为，须依照民事诉讼法或其他专门法规定的程序进行，不论拍卖标的物所有人是否出于自愿。可见，司法拍卖已被赋予了国家强制力，因而其效力要比一般商业拍卖强。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

5，在淘宝上买法拍房有哪些风险好不好过户

淘宝上的通过司法拍卖的房产，当事人在拍得之后，可以依法过户手续。
司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。为实现司法公开最大化与变现资产最大化，一般情况下，*会通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产，也就是常说的“网络司法拍卖”。“网络司法拍卖”中会涉及相当比例的房产，即大家俗称的“法拍房”。很多人考虑到“法拍房”的价格优势、不受限购政策约束等因素想竞拍“法拍房”，但又因不了解其中的程序“望而却步”。今天，鲸哥就为您揭开竞拍“法拍房”的又一面纱。什么是法拍房法拍房是司法拍卖房产的简称，是指遭*强制执行拍卖的房屋。之所以会形成法拍房，是因为业主因为发生债务关系（如因银行按揭、民间借贷、各种金钱给付义务而产生的债务等）到期无法清偿而被债权人经过司法程序向*申请强制执行，将业主名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得价款偿付债权人。法拍房能买么？法拍房就是*拍卖房产的简称，指的是被*强制执行拍卖的房屋。法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算的话，还是可以购买的。如果你想要购买法拍房，那么在购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担这些风险。法拍房限购吗我国大部分城市对法拍房的购买是不设限制的，但是各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。从哪里获取“法拍房”相关信息若客户有意参拍，行卡会有支付限额。想要参与竞拍“法拍房”，明确房屋信息是关键。有意向参与竞拍者一定要从正规可靠的渠道获取信息。您可从以下几家平台获取“法拍房”房源信息（附相关网址）。1、公拍网2、淘宝网3、京东网4、人民*诉讼资产网5、中国拍卖行业协会网6、融易购7、北京产权交易所8.、鲸拍房APP（法拍房综合发布网站）以上所有平台法拍房都有法拍房可以贷款吗基本上有产权证的的房源都可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而定。法拍房按揭贷款和二手房差不多。具体要看客户资质，需要在拍之前提供征信流水，预审通过后再拍，拍到以后凭首付款凭证和成交确认书办理贷款。法拍怎么看房请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。并不是所有房源都可以入户看，有的在公告里面会安排某一天统一看房，有些需要和拍卖行或者法官协商，有的房源就是入户看不了。所以拍前对实地走访和对同类房源进行调研很重要。拍买成功后，会有债权人打扰么房屋成交过户后，拍卖成交人就取得了房屋的所有权，对于房屋是合法所有。鲸拍房法拍服务公司担保入住后终身服务不会有任何骚扰！！！法拍房税费问题标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。注意事项1、买受人逾期未支付拍卖款，*可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。2、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。3、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖、拍卖结束前中止或暂缓拍卖。4、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。5、很多不明情况的人会误认为，“法拍房”有很多“坑”，生怕一不小心买了“冤枉房”。其实，产生这种可能性的原因是参拍人没有做好拍卖前的信息调查工作，未经充分了解信息，就盲目参拍，最后导致拍到的房子和自己期望的有所差距。要想避开竞拍中的“坑”，以下事项必须提前了解：1、标的物的实际状况2、房屋上是否有租赁合同。如有请关注租赁合同到期时间；3、房屋内是否有他人占用（如业主或不明住客居住）；4、房屋是否有欠费。如拖欠物业费、水电费等；
前往百度APP查看回答请稍候你好，司法拍卖的房子的风险有：1、产权人的身份风险问题。2、落户可能性的风险问题。3、入住时间的风险。4、费用拖欠的风险。购买法拍房需要注意以下事项1、注意房屋原业主的身份背景。被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。2、实地看房，租赁及被占有的房子要当心，法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而*对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。 在确保房源信息没问题，原业主也没问题的情况下，审核是否房子有瑕疵，是否有非法占据等行为，还要考虑这个房子的市场价值及潜在升值空间。3、房产的属性要查清。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。更多4条
拍之前你要查清楚这个房源有没有问题。要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。
淘宝上的通过司法拍卖的房产，当事人在拍得之后，可以依法过户手续。
律达网;淘宝上买拍卖房，属于司法拍卖性质的，是由于债务人的无其他财产可供执行，*强制执行的一种，一般还是很可靠的。不过房屋的具体情况还得仔细去考察，以免不满意。

6，*在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税

1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。扩展资料：根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2007〕38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定精神。个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除。不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照国税发〔2006〕108号文件第四条的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。参考资料：国家税务总局-关于拍卖征收个人所得税问题批复
税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。还有拍卖佣金，按拍卖成交价的5%。如房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。扩展资料：司法拍卖是指人民*在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京*网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。流拍原因：受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出，力度空前，尤其是司法拍卖的标的大户——房地产是调控的主要对象，无论是企业还是个人对当下及可以预期的将来房地产业的回暖普遍不持乐观态度，在没有银行贷款的条件下，企业和个人只能是望房兴叹；拍卖公告范围狭窄。一般拍卖案件只在所在地区的报纸上发拍卖公告，而且只有一次，好多人并不能及时看到，对于第一次拍卖的案件，拍卖行也不在标的物上贴公告，对于人民*诉讼资产网，即使*干警也知道的不多，且资产网的公示期较短，有的明明还没有拍卖，但上面显示公示已过期，不利于有潜在意向的竞买人了解标的物信息；受拍卖标的物限制。因查封的被执行人标的物种类、流通情况以及市场条件均有所不同，标的物瑕疵较多，甚至瑕疵不明，意向竞买人不敢轻易竞买；评估的方法不妥。评估机构对资产评估方法有收益法、清算法、市场比较法、重置法，但评估机构为了追求利益最大化，一般都采取市场比较法，而对生产设备，则采用重置法评估价值，买受人没有17%税收的抵扣，没有安装和维修的保障，导致潜在竞买人望而却步；不动产标的的过户费用完全由买受人承担的“惯例”抬高了成本。如个人住房5年以内的买方要承担3%的契税，5年以上的买方要承担3%的契税，有第二套的和门面房契税更高，因而降低了竞买人的竞购欲望。参考资料：中华人民共和国拍卖法-中国政府法制信息网
*在淘宝上司法拍卖的房子成交后需要交的税以及费用：1、契税：1-3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业：3%）2、增值税：5.6%（住宅：满2年免征；非住宅：差额征收8%）3、个人所得税：3%（拍卖）4、交易手续费：面积*6元/平米5、印花税：双方各万分之五各地城市税费有差异，广州拍卖房的税费，中山司法拍卖房屋税费等请以各地房管局公布的标准为准
司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。参考资料：搜狗百科-房产税
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。3、增值税根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据《关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知》 关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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