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1，房产证能抵押贷款吗

房产抵押贷款是贷款金融机构对借款人以房产作为抵押担保物发放的一种贷款。 适用客户：适用于拥有房产的借款人，可以是自然人和中小企业。 抵押物范围：个人或公司拥有全权处置权的商品房、公寓、别墅、四合院、经济适用房、成本价房（含央产房）、危改回迁房；商铺、写字间等商业用房；厂房、土地以及在建工程等。 贷款金额：一般情况下，银行能给与的最高贷款比例不超过抵押物的8成。你可以上容易信息网查看一些贷款信息，网站整合了全国的贷款行业资源，包括银行贷款产品和小额贷款公司产品，信息很齐全。

房产证能抵押贷款吗

2，房产证能抵押贷款么需要哪些手续能贷多少

首先你要先过户到自己名下。因为是你父亲的产权且你父亲已故，如果你是你父亲指定的继承人那么这事就好办了。要没有书面指定那么要过户到自己名下那么必须要你的兄弟姐妹和母亲都要做个放弃公证，当过户到自己名下时就可以办理抵押贷款了，贷款额度要以银行评估来决定，如果是第一次按揭贷款可以贷评估总价的7成。目前抵押贷款个人不是很好办理，且利息很高，贷款年限很短，我建议你申请按揭购房贷款购买该房，这样就更划算些且也能将产权做到自己名下。 仅供参考！
只要有房产证都可以抵押贷款的。但是现在你应该先把房子过户到你的名下才可以的，一般贷款额是看房子现在的市场价和你的还款能力。
首先房产证不是我的名下！是我父亲的，他以过世！房子是04年的！83个平方！ 答、你首先要过户，过到你名下，房产证才能办理抵押贷款。抵押贷款要找评估公司评估。

3，办理房产证抵押类贷款相关指南

你好！办理房产证抵押贷款的步骤如下： 　　（一）借款人需提供的材料有：　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 　　（二）贷款年限及利率： 　　房产抵押消费贷款起点金为30万元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般5年起，最长可到二十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 　　（三）办理贷款的流程：　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

4，房产证抵押贷款如何办理

你是哪个地方的 呢
找担保公司的话前期准备房产证和身份证就行了
本文介绍用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下： 一、房屋抵押贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 二、贷款人的条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。 四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。 五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年。 六、.房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款

5，申请房产证抵押贷款条件是什么很多人都知道有房就能向银行或小

与房产相关的贷款品种，也是相当多，常见的有住房按揭贷款、购房公积金贷款、住房二次抵押贷款(转按揭)、二手楼置换贷款等等。　　那么有房产证能办理抵押贷款吗?又有哪些贷款条件上的限制呢?相信不少朋友都不太了解吧，下面笔者就来为大家简要介绍一下。　　房产证能抵押贷款吗?对于名下有房产的朋友，是可以利用房产证办理抵押贷款的。但只有房产证，或者产权中有未成年人的话，是很难贷款的。有意申请房产证抵押贷款的借款人，一定要先对该贷款品种有所了解。所谓房产证抵押贷款，是指借款人已所购住房(可上市流通)和其他财产作为抵押，或存在第三人担保的情况向银行或其他金融机构申请的消费贷款。所以房产证抵押贷款用途上是有明确规定的，如果借款人将贷款额度用于明令禁止的项目，银行有权将贷款追回。　　房产证抵押贷款条件　　1.必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的;　　2.贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;　　3.借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;　　4.符合规定的资金用途。　　此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄+贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。小贷公司或民间公司的话，条件要低一些，但利息要高很多，房产证抵押贷款sz-union.net/。　　因此，申请房产证抵押贷款条件是什么?房产证抵押贷款条件大致如上，建议向具体的贷款机构咨询。
银行除了有资产外，还需要你的征信好。就是没有逾期。利息低。小贷公司则对征信要求不高。逾期不算太过分都不成问题。但是利息就回相对比银行高一点。

6，房产证如何办抵押

到房产局办理相关手续
所抵押房产的条件：  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
到深发展银行办房屋抵押手续比较简单，速度的比较快，带齐房产证，收入证明，如果条件不够就找朋友担保一下就可以申请房屋抵押贷款了。
抵押到银行贷款吗？很复杂，要和银行签合同，还要到房屋交易中心提档
1、 什么是房屋抵押消费贷款：  　　指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款， 用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。　　  　2、 贷款人所具备3、 的条件：  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。  　4、 所抵押房产的条件：  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。  　　四、贷款人需提交的材料：  借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。  五、贷款金融、年限及利率：  　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。  　　六、办理贷款时间及周期：  　　客户所要抵押的房产需经过指定有资质的评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地产管理局做抵押登记后，借款人就可以拿到贷款了。  客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。  进行抵押登记之后，产权所有方、合同方、中介方三方到场就可以办理银行贷款了！  办理现房抵押贷款：  1、 房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）  2、房屋所有权证  3、土地使用权证复印件（验原件）  4、评估机构出具的《房产评估报告》（不超过评估值70%）  5、银行借款合同  6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件（验原件），独身的由当地民政部门出具的证明。

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