房贷总利息怎么算,贷款20万一年利息多少钱

房贷 利息怎么算？房贷 利息是怎么算出来的？银行房贷如何计算利息？房贷 利息如何计算法律分析:房贷 利息是购房者向银行借款，按银行规定的利率支付的一种本金。房贷利率如何计算房贷 利息计算公式为:利息本金×利率×存款期限(即时间)，房贷 利息是如何计算的房贷 利息贷款公式有两个，分别叫做:等额本息贷款计算公式和平均资金贷款计算公式。

房贷利息的计算公式为:利息本金×利率×存款期限(即时间)。根据通用房贷还款方式，有两种计算公式:1。等额本息计算公式:计算原理，银行从每月供款中收取剩余本金利息，然后本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。2.平均本金计算公式:每月还款额，每月本金 每月本金/还款月数，每月本息(本金总还款额)，x每月利率计算原则:每月归还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)。2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

房贷利息的利率采用等额本息法计算:将抵押贷款的本金总额加到利息中，平均分配到还款期的每个月；等额本金还款:本金按月分配，同时支付前一交易日至还款日之间的/123，456，789-1/。房贷 利息计算:公式:贷款金额x利率=利息比如贷款金额30万，月利率0.5%，第一个月是利息= x 0.5% = 155。本金已还10000元，次月利息=(10000)x 0.5% = 1450元。

利息计算分为产品利息法和交易利息法:1。产品计息法的日累计账户余额，是累计产品乘以日利率利息。计算公式为:利息累计利息积×日利率，其中累计利息积等于计息期内的日总余额。2.逐笔计息方式基于预先设定的利息计算公式利息，分为按年逐月计算利息、按实际天数计算利息。(1)按年、月、日计算利息。

房贷计算方法分别为等额本息计算法和平均资本计算法。等额本息的计算方法是每月还款额乘以贷款本金(月利率乘以(1 月利率)还款月数)/((1 月利率)还款月数1)；平均资本的计算方法是每月还款额(贷款本金/还款月数) (贷款本金的已还本金累计额)乘以月利率。等额本息是指在还款期内，每月偿还相同金额(包括本金和利息)的贷款的一种还款方式。

平均资本(Average capital)是指在还款期内将贷款总额分成相等的几份，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款的一种还贷方式，产生/123，456，789-1/。这样，由于每月还款本金金额是固定的，而且/123，456，789-1/越来越少，借款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款金额也越来越少。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。

还本付息额是指还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)；平均资本是指/123，456，789-1/在还款期内，将贷款总额平均分配，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款所产生的资本。一般来说，平均资本法支付的利息比等额本息法支付的贷款期限少。等额还款方式，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结清。

房贷利息贷款公式有两个，分别叫等额本息贷款计算公式和平均资金贷款计算公式。计算方法比较难。两个公式最大的区别是利息的计算方式不同。前者以复杂的方式利息(即本金和利息都生成利息)计算，后者以简单的方式利息(即只生成本金利息)计算。这样，在其他贷款条件相同的情况下，本息匹配的贷款明显比平均资本多得多利息。

等额本息贷款计算公式:月还款额(简称月本息)贷款本金×月利率×房贷利息计算公式为:利息=本金×利率×存期(即时间)。房贷 利息是购房者向银行借款，按照银行规定的利率支付的一种本金利息。房贷 利息计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。贷款的贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款金额为该房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。

1.等额本息还款法等额本息还款法是指在贷款期限内每月等额偿还贷款本金和/123，456，789-1/的还款方式。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的贷款形式。适用人群:适合收入稳定的家庭，如公务员、教师等。是目前大多数人采用的还款方式。这种方式的好处是借款人的还款操作比较简单，也方便我们在没有合理安排收支的情况下，等额支付月供。

法律解析:房贷 利息是买受人向银行借款，按银行规定的利率支付的一种本金。利息:利息=本金×利率×存期(时间)的计算公式。房贷 利息计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据还款方式的不同，房贷利息可分为等额本息和平均本金两种计算方式。法律依据:关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第一条本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、非法人组织之间的融资行为。

第二条出借人向人民*提起民间借贷诉讼，应当提供借据、收据、借条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、借条等债权凭证未载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民*应当受理，被告对原告的债权人资格提出事实抗辩，人民*经审查裁定原告不具备债权人资格，驳回起诉。