买房交了定金不想要了能退吗链家，买房子下了订金现在不要了可以退款吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-07 15:31:38
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1，买房子下了订金现在不要了可以退款吗
不能。买房子下的订金，就是买家保证继续买房，而向卖家交的保证不违约的保证金。如现在买家不要了，即买家违约，下的订金即作为违约的罚金，不予退还的。你交的是诚意金还是定金定金一般是不会给退的如果房子没按时完工的话可以退定的没问题
2，买房定金付过了 现在不想定金要了能退么
。。。不能退的，你定金交了，预售合同签了，只有3个办法，一个是你找其他人买。第二个就是你自己买第三个就是你请哪个售楼小姐吃顿饭或者送点钱。。。不能退的，你定金交了，预售合同签了，只有3个办法，一个是你找其他人买。第二个就是你自己买第三个就是你请哪个售楼小姐吃顿饭或者送点钱
3，买房交了定金房子不想要了定金可以退吗
购房定金的作用是保证合同的顺利进行。定金主要分为以下两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方缴纳定金之后不想买，属于毁约不买，业主有权扣留定金，但买方如果有特殊情况可以跟业主好好协商，但退了是情分，不退是本分。那要看协议上是怎么写的了有的可以退还，有的不可以，有的可以部分退还完全按照协议办
4，交了买房定金后不想买了还可以退回吗
根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的相关规定，“房屋定金”是对合同的订立或履行采取的一种形式的担保。根据以上法律规定，不想买房子定金不能退还，具体情况看看：1、如果开发商不具备商品房销售资格，则不愿意购买房屋，定金可以退还。中国《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何预付款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件。而购房者已经支付了“定金”，那么无论双方是否就“定金”返还项目达成一致，开发商都应该无条件将定金返还给购房者。2、如果开发商的原因不想买房子是因为欺诈等行为，或双方不能协商合同条款签订购买合同时，那么在这种情况下，开发人员也应该退还定金购买。3、根据“最高人民法院的审判商品房的销售合同纠纷在应用程序的几个问题法”第四条规定，因不可归责于当事人的原因。导致未能订立商品房的销售合同，卖方还应当返回定金。例如，由于不可抗力的发生，购房者无法支付房屋，那么你也可以要求退还定金。扩展资料：定金处罚：押金罚款的具体内容给付定金的一方不履行合同义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同约定的义务的，定金应当双倍返还。一方不能完全履行合同的，按照未履行部分在合同约定内容中的比例对定金进行处罚。申请保证金应符合下列条件：1、定金合同是实践合同，要求实际交付定金。定金未实际交付的，当事人一方不履行合同义务或者未订立主合同的，不能适用定金违约金。2、主合同必须有效。3、这是由存款合同的从属性质决定的。主合同无效或者被撤销的，即使当事人已经交付并接受定金的事实，也不能适用定金违约金。4、当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效的定金合同不一定无效。双方不履行义务，不存在免责。《担保解释》对保证金罚款适用的几种特殊情况作了规定：1、被视为不履行担保义务的情形。当事人一方因迟延履行或者以其他方式违约致使合同目的不能实现的，可以追索定金。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、合同未完全履行时的定金罚则。当事人一方未完全履行合同的，按照未履行部分在合同内容中约定的比例收取定金。3、主合同因不可抗力或意外事故不能履行的，不承担定金的违约金。因合同关系以外的人的过错致使主合同不能履行的，按照定金的规定处罚。被处以定金的当事人可以依法向第三人追偿。参考资料：百度百科-定金你在什么地方买的房子`？ 那个房地产现在开盘了没？ 另外也是最重要的就是你交的是定金吗`？ 是大定还是小定？ 如果是小定可以和他们的销售人员协商下看能不能退， 但如果是大定的话` 我也没什么好的建议给你了` 最好的还是买` 但如果实在不想买的话看有没有人想买`然后你转卖给他`押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。一般是不可以退的在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？一、交定金后不想买房了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。应该不会很顺利的退回来了，一般提前不说好的话，不过也看情况，要是还没签合同，可以试试，我所知道的有的就全额要回来了，但是有点麻烦，跑了好几趟才要回来的
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