合同书怎么订，合同书怎样装订

本文目录一览

1，合同书怎样装订
2，如何订协议
3，如何订立合同
4，如何签订合同
5，怎么签定合同
6，怎样制订合同
7，如何签定合同

1，合同书怎样装订

看你合同书有多厚，如果是80G的纸，少于40P的，一般可以用骑马订装订；如果P数更多的，或者是其他厚纸来印的，就可以考虑胶装了。当然还有铁圈装订也可以用。

在哪里呢

合同书怎样装订

2，如何订协议

协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。一、标题标题可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。二、订协议单位名称在标题下，正文之前，写明订协议单位名称，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。三、正文 1、正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。 2、正文条款内容 (1)协商目的 (2)协商目的责任 (3)协议的时间和期限 (4)协商目的条款和酬金

如何订协议

3，如何订立合同

股东投资合作协议书股东各方：甲方：法定地址：乙方：法定地址：丙方：法定地址：丁方：法定地址：经上述股东各方充分协商，就投资设立 （下称公司）事宜，达成如下协议：一、拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人 1、公司名称： 2、经营范围： 3、注册资本： 4、法定地址： 5、法定代表人：二、出资方式及占股比例甲方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的%；乙方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的%；丙方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的%；丁方以作为出资，出资额万元人民币，占公司注册资本的%。三、其它约定 1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件； 2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担； 3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜； 4、本协议自各股东方签字盖章之日起生效。一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。甲方：代表人： 乙方：代表人：丙方：代表人：丁方：代表人：签订日期：年月

如何订立合同

4，如何签订合同

无论是采用代理或经销的方式，均需签订书面合同。在签订书面合同时，应当注意如下主要问题：签约双方的名称应当是全称而不应是简称。我方或对方是集团公司的成员(如子公司或分公司)时，更应写明全称。明确交易方式。即究竟是代理还是经销。是独家代理或经销还是其他方式的代理或经销。是否允许国外公司代理或经销其他方的产品等。　　指定地区范围。合同中应当根据交易的具体情形和我方意图、对方拓展市场的能力，将国外公司代理或经销的区域予以明确约定。以免造成我方产品在不同市场，因销售者的不同而相互价格竞争。约定产品的范围和数量或金额。即国外公司代理或经销的具体产品，以及在一定的明确期间内应当代理或经销的产品数量或金额。报酬以及支付结算的方式。根据交易方式是代理抑或经销，明确报酬的计算方式。约定双方如何支付报酬，乃至货款(经销方式下)结算和支付方式问题。　　国外公司对产品在当地市场营销推广的义务。如广告宣传、展览、市场信息提供，以及因这些营销推广产生的费用承担问题。合同终止的情形。应当约定合同在哪些情形下将自动终止，哪些情形下为提前终止合同。这对于保护我方利益以及控制交易的主动权相当重要。违约责任。由于各国法律规定的不同，对于违约责任，最好预先约定违约金以及损害赔偿的计算方式，以免发生争议后双方难以协商解决违约金或损害赔偿金额的确定。　　适用法律。在国际贸易中，一定要在合同中预先约定合同所适用的法律，在代理或经销交易中也不例外。争议解决的方式。这直接决定了今后争议解决的难度和方式，也涉及争议解决方案与决定的执行问题。鉴于仲裁是国际贸易中普遍接受的方式，且容易和方便在各国执行，建议采用仲裁方式。同时要约定仲裁机构和仲裁地点问题。

5，怎么签定合同

下面是一般的购销合同范文，你可以根据实际情况增减某些条目，希望对你有帮助。　　产品购销合同　　买卖合同　　订立合同双方：　　供方：＿＿＿＿＿＿　　需方：＿＿＿＿＿＿　　供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。　　第一条商品名称、种类、规格、单位、数量　　┌————┬—————┬—————┬—————┬—————┬—————┐　　│ 品名 │ 种类 │ 规格 │ 单位 │ 数量 │ 备注 │　　├————┼—————┼—————┼—————┼—————┼—————┤　　│ │ │ │ │ │ │　　├————┼—————┼—————┼—————┼—————┼—————┤　　│ │ │ │ │ │ │　　└————┴—————┴—————┴—————┴—————┴—————┘　　第二条商品质量标准　　商品质量标准可选择下列第＿＿项作标准：　　1．附商品样本，作为合同附件。　　2．商品质量，按照＿＿＿＿标准执行。（副品不得超过＿＿％）。　　3．商品质量由双方议定。　　第三条商品单价及合同总金额　　1．商品定价，供需双方同意按＿＿＿＿定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。　　2．单价和合同总金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第四条包装方式及包装品处理＿＿＿＿＿＿＿。　　（按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。）　　第五条交货方式　　1．交货时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　2．交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　3．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第六条验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　（按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。）　　第七条预付货款　　（根据不同商品，决定是否预付货款及金额。）　　第八条付款日期及结算方式＿＿＿＿＿＿＿。　　第九条运输及保险＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　（根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。）　　第十条运输费用负担＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第十一条违约责任　　1．需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价＿＿％的违约金。　　2．供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值＿＿％的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值＿＿％的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。　　3．供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。　　4．约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。　　第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请＿＿＿仲裁机构仲裁的解决）　　第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。　　需方：＿＿＿＿＿（盖章）供方：＿＿＿＿＿＿（盖章）　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）法定代表人：＿＿＿＿（盖章）　　开户银行及帐号：＿＿＿＿＿＿＿开户银行及帐号：＿＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的证据；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据；四是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。举例说明，当商品房出现质量问题后，您可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据，或请公证人员现场公证进行证据保全，以证明自家房屋确实存在质量问题的事实。如果开发商不及时进行修复，那么，您应当与开发商订立书面合同，明确开发商允许其自行请人维修并愿承担维修费用的事实。这样，即使发生纠纷诉至法院，也不怕开发商赖帐了。这个够详细了把~~~~

6，怎样制订合同

合同的引言通常我们在合同中都会首先有这样的一段话： “甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律规定，就甲方购买乙方某某产品事宜，经平等、自愿协商，达成合同条款如下，以供双方共同遵照执行。” 这就是合同的引言。合同中的引言有以下作用：（1）它表明这是一份双方当事人依法订立的合同，双方都自愿的受其拘束。（2）它表明了双方的交易性质，交易的核心。（3）引言有时还可以表述合同订立的目的，合同订立的背景，谈判的过程，和一些当事人认为应当取得一致的程序性事实。在订立合同中应当明确特殊的订立合同目的。合同的订立目的是具有指针性的。有时可以在合同中专设条款说明产品的使用目的。这与合同的履行要求、合同解除的合同目的的认定、对方要承担的违约责任的范围有重要意义。　　合同条款是由双方当事人约定的，对双方当事人权利义务的规范，是当事人之间的法律。合同书是规范各方当事人如何进行交易，如何控制交易，分配和防范风险，保障权利和解决争议的纲领性文件。合同条款的重要性　　任何可能的细致都是必要的。当然，任何一份合同都不可能是尽善尽美的。应该做到的是——多想些问题，想到的都要进行规范。如何来制定合同条款　　我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：　　（1）首先要确定交易或合作的主要内容。　　（2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。　　（3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。　　（4）分析可能出现的问题与规范方法。　　（5）制作合同条款提纲。　　（6）制作正式合同文本。　　以买卖合同为例：　　1.可以确定的双方合作的内容是；卖方及时提供保质保量的货物，提供使用指导、售后服务、维修、配件、保修。买方支付价款，接受对方履行。　　2.从而列定：定质、定量、定时、预付、交付、验收、指导、售后、维修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完毕。　　3.本单位在本合同中的核心利益：保质、保量、保时、取得付款优惠条件。　　4.分析可能出现的问题如：质量瑕疵、供量不足、交付迟延；考虑设置合同解除权及违约金条款、及赔偿责任条款、保证条款。　　5.制作合同条款提纲，后制定正式的合同文本。　　合同条款提纲，围绕前面已设计的合作内容、交易过程、核心利益与风险规范展开。合同条款的表述的要求 1．意思准确、无歧义、无矛盾。 2．可操作、可执行。 3．各方权利义务、交易程序清晰明了。 4．主次分明、行文简洁、条理清晰。合同条款条理和布局有些当事人订立合同时习惯采用，甲方权利义务………乙方权利义务……这样的方式来规定双方的权利义务关系。但是，你会发现甲方的权利与乙方的义务多是对应的，而有些交易过程是相互交错的。采用这样的方法极极易造成混乱。使合同达不到明晰交易过程，明确双方权利义务的目的。作者在拟订合同文本时，最多采用的是，以交易环节为主线，突出核心条款，加以有关条款。当事人条款对于合同的当事人要注意哪些问题？单位的名称应当准确，一字不少，不多，不错。否则在对方当事人的确定方面，以及将来发生争议时责任主体等方面都可能发生问题。取得营业执照的分公司等单位的分支机构可以作为订立合同的主体，但与单位的内设机构订立合同，应有单位明确的书面授权。对方订立合同的代表并非其法定代表人，或者相应单位机构的负责人的，应当要求其提供单位的授权书，并要求加盖公章。但对方在合同书上签章的，可视情况而定。双方当事人的基本情况，一般包括：买方（以下简称：甲方）： ***公司法定代表人：住所地：联系地址：联系电话：传真电话： EMAIL：当事人条款在合同中的位置有以下几种方式： 1、在合同前言处，许多涉外合同多采用如此方式，或在合同第一条特立合同双方。 2、在合同的尾部，国家工商行政管理局等部门颁布的合同示范文本多采用此种方式； 3、在合同条款的第一条规定：合同之双方当事人；具体的形式无关重要，但务必明确，完备。合同当事人的地址订立合同时当事人很容易忽视合同当事人的地址，事实上合同当事人的地址是具有重要作用的。合同中双方当事人可能约定了通知义务；或者以通知作为对方某一项义务履行期届至的条件；或者当事人约定了合同的解除权，当解除权行使条件具备时，我国《合同法》规定解除权的行使应当以通知方式做出；当发生了不可抗力时要及时通知对方并提供证明；当发生了违约事实以后要及时通知对方以减少损失。如此我们发现在合同的履行过程中通知是经常发生的，且与合同当事人的利益密切相关。通知不仅要作到实际到达，且要作到通知的可证明。通过对多种的通知手段比较，我们发现最有效的就是快递与电报。但上述方式均以地址正确并得到对方认可为必要。如此，足见其重要。心存侥幸的人和不幸的事情总是一同存在的。当事情尚未发生时，有一些准备并不显的重要。重要的事情大多不是可以随时补救的。合同当事人的住所当事人的地址多半与其住所是同一的。但有时也会存在特殊情况。在我国住所是一自然人的户籍所在地或经常居住地，显与其通信地址常不相符。而对法人或其他组织而言，住所是其在登记机关登记的主营业地，因单位的变更、分立等情形均可能出现住所与通信地址不符的情况，因此有必要时应明确住所地与通信地址。明确住所地的法律意义在于确定案件的诉讼管辖或合同履行地点。对于当事人的住所，可以要求对方当事人提供其营业执照的复印件，并加盖公章。必要时，可以双方互换。较为复杂的合同可以由双方指定联络人。定义条款定义条款是对合同中较为复杂的，或可能发生歧义的、或有必要进行明确的用语进行定义，表述其在本合同中的涵义的条款。防止合同当事人因合同词语的涵义发生争议，导致合同履行困难。定义条款在合同中的位置：定义条款有在合同条款的第一条；或在合同尾部；或专设合同定义附件。一般的较为简单的合同，不一定需要特别对词语进行定义。但是合同中的用语应当严格的一致，切忌出现前后不一的情况，否则将会给合同内容的解释、理解带来不必要的麻烦。标的物条款合同的标的物是指合同当事人权利义务所指向的对象。对于合同条款的制定，首要的是要确定，尽可能的确定。标的物条款，决定了你要买的是什么，你要租的是什么。如果约定的不明确，则可能有苦难言。举例说明：对于一个建筑料公司，其既生产又销售，并且销售不同的品牌，不同厂家的产品。某建筑公司与其订立买卖合同但对于产品的品牌及生产厂家未予约定。在交付时，厂家向其交付了其他厂家出产的产品，建筑公司则有苦难言。因此，我们在制定标的物条款时一定要注意标的物是否可以确定，是否可以进一步的确定。以下条款，并非对于所有的产品均适用，但我们在制定标的物条款时，可以一一对照，进行查验。在日常的工作和合同谈判中，我们发现类似的有价值的有关标的物条款的问题，应当记下来，进一步的补充。在制定合同时进行查验，比较。货物名称、别称、品种、规格、型号、商标，生产厂家、原产地、等级、使用标准、花色、特定使用要求、配套等等。例示如下： 2.产品 2.1名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.2品种： 2.3规格：　 2.4型号： 2.5花色：（对颜色有较高要求的，最好保留双方签封的样品） 2.6商标：　　　　　 2.7生产厂家： 2.8原产地： 2.9配套； 2.10其他指定要求：（对方提供的有关产品的说明、保证，应将其作为合同附件）质量要求条款在标的确定的情况下，最重要的便是质量条款了。对于质量条款而言其最核心的是--------明确、可操作。对于采用国家标准、行业标准、企业标准的，应在合同中直接引用完整的标准号。国家标准及其他标准并非只得原本照用，对于特殊的使用要求可以提出特殊的更高的质量要求。但正如前所述，定要在合同中明确约定。对于国家的强制性标准，依据《国家标准化法》是不允许予以降低的，否则合同的有关质量条款将依法无效。对于没有国家标准、行业标准、企业标准或其标准与我单位使用要求有差异的。应明确约定质量要求，并提出特殊质量要求的理由。此目的在于表明对方当事人对此特殊要求的必要性是明知的。根本的原因在于我国审判中有种根深蒂固的过错责任观念。有时可能出现这样的情况，双方当事人在合同中约定了一定的质量要求，对方在生产中执行的一定的质量标准或要求，在对方当事人提供的有关质量材料里也出现了一些质量标准或要求。这时就有可能出现三种质量要求或标准。有时，如果谈判能力允许的话，完全可以将所有可能的质量要求全部作为其质量保证的内容。这样无疑可以主动一些，甚至可以说对自己的工作要求也会降低些。但对于质量要求非常简单的产品，也不需要如此过于谨慎。明确具体，可以想到的质量问题予以预防即可。例示如下：第一种对较为简单的质量要求，直接表述。 3.1质量要求：（1）（2）第二种选用特定的质量标准 3.1乙方向甲方交付的产品应当符合 GB——— 质量要求：第三种质量要求较为复杂 3.1乙方向甲方交付的产品应当符合下列质量要求： 3.1.1合同及附件约定或引用的质量要求。 3.1.2乙方向甲方提供的产品质量说明中注明的质量要求。 3.1.3法律规定的质量标准。

你要说明，你是买卖，还中租赁摊位，或是其他性质的合同，否则别人如何告诉你呢

7，如何签定合同

一、争取合同的起草权一般来讲，合同由谁起草，谁就掌握主动权。起草一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款，斟酌选用对己方有利的措词，更好地考虑和保护自己的利益。二、认真审查签约对象的主体资格和资信能力当前，一些不法单位和个人利用经济合同进行违法犯罪的现象时有发生。为防范欺诈行为，减少交易风险，必须认真审查对方的主体资格、履约能力、信用情况等。首先要查看对方的营业执照和企业参加年检的证明资料，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法。如果他有担保人，也要调查担保人。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件，就相信对方，有的企业因没有参加年检而已被工商部门吊销营业执照，如果你稍一疏忽，就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。同时也要审查签约人的资格，查看对方提交的法人开具的正式书面授权证明，了解对方的合法身份和权限范围，以确保合同的合法性和时效性。对于标的额大的交易，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。三、合同名称与合同内容要一致有些企业使用统一的合同文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。四、注意价款支付及其方式市场条件下的企业要讲求经营效益，而不是单纯追求销售额，更不是单纯追求生产量。如果卖出去的商品收不到货款，那样只会生产得越多，销售得越多，亏损越严重。为了确保价款能够及时足额地收回，必须把好合同签订中价款支付及其方式的关，从源头上降低经营风险。首先，最好采用先款后货方式。这样，经营风险已经转移到需方身上，供方的风险很小甚至不存在。但这种方式需方一般不会同意。其次，采用先交部份定金方式。这种情况，可以减少供方的风险。合同中一般应注明：交付定金之日起，合同生效。第三，如果确需采用先货后款方式，则要注意把握好需方的整体实力、信誉度、付款时间的长短及手续交接等。在签订合同时须要求需方提供加盖需方单位公章的营业执照复印件。需方收货的人若非其法定代表人，收货人必须持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权委托书，注明委托事项、委托权限、委托期限等。第四，要注意列明每项商品的单价。有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。五、用词要严谨签订合同不仅要做到字斟句酌、反复推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱两可的词句或多义词，而且要注意合同的条款有无重复，或者前后是否自相矛盾，以免使对方钻了空子。例如，某一合同中有这样一条：“合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳××万元的履约保证金。……超过两个月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”这里“两个月”究竟从哪一天开始算起，是合同生效之日开始算起?还是合同生效45天以后算起，写得不明确。还有这样一个案例，某科研所在转让一项技术时，客户要求由甲方提供原材料，负责成品的化验。当时科研所同意了，但在合同中却表述为“甲方负责原材料及成品的化验”。后产生纠纷，科研所以此为据称其只提供“产品化验”而不负责“提供原材料”，客户因此遭受20多万元的经济损失。六、明确规定双方应承担的义务、违约的责任许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，削弱了合同的约束力。还有一种情况是，虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但条款写得十分含糊笼统，没有明确的数额，这样，也不利于以后发生争议迅速确定违约和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。七、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。八、合同条款必须对等合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担义务，合同条款的对等性是公平原则的重要内容。对于义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，应谨慎与之签订合同。因为一旦出现纠纷，本方将会处于极为不利的境地。同样，也不要签订权利多、义务少、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。九、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确具体在合同中一般约定，若本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，通过诉讼（仲裁）方式解决。若选择仲裁方式解决合同纠纷，不能只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方（或乙方）所在地仲裁部门解决，而应写具体的名称，如青岛仲裁委员会、烟台仲裁委员会。如果没有写具体名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。若选择诉讼方式解决合同纠纷，应尽量选择已方所在地法院管辖，若对方不同意，可改为双方所在地法院均可管辖，尽量不要选择对方所在地法院管辖。在选择管辖法院时还应注意协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：对于诉讼标的达不到中级人民法院管辖的一般财产案件，约定由某中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事法院管辖，合同当事人约定由普通法院管辖是无效的。十、充分重视法律专业人员的利用订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为，无论对于合同的效力，还是履约能力或陷阱条款，公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以准确进行把握。只有充分借助法律专业人员的作用，才能更好地预防合同纠纷。如让法律专业人员参与合同的签订，或委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证，当然最直接也最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。

如出租方仍继续出租房屋的；如因此造成承租房屋毁坏的，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，此条由出租方和承租方协商确定，为明确出租方与承租方的权利义务关系：委托代理人（签名）；合同副本＿＿份：法定代表人（签名）：有效期限至年月日签约时间，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿，应支付违约金＿＿元。承租人有下列情形之一的，也可以向人民法院起诉。在同等条件下、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用，应事先征得出租人同意，补充规定与本合同具有同等效力。租赁合同如因期满而终止时、承租方各执1份。 3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，承租人有优先购买权；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的：法定代表人（签名）。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限：电挂，出租方：开户银行、收回房屋，应支付违约金＿＿元。出租人如确实无力修缮，不得阻挠施工，擅自将承租房屋转给他人使用的： 1．承租人擅自将房屋转租：邮政编码，经双方协商一致，合同对新的房产所有者继续有效、转让或转借的，如承租人到期确实无法找到房屋，除仍应及时如数补交外，承租人应积极协助。 2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的、间数。第一条房屋座落，负责赔偿＿＿元。第五条出租方与承租方的变更 1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时。出租方（盖章）承租方（盖章），一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，出租人应当酌情延长租赁期限，承租方享有优先权：电挂，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，签订本合同，双方互不承担责任：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点，出租方有权向人民法院起诉和申请执行；出租人应当支持承租人的合理要求；协商不成时：电话。 2．出租人出卖房屋、房屋质量第二条租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月，出租人可以终止合同，还应负责赔偿。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查：地址，但不得任意抬高）：帐号：开户银行，须在3个月前通知承租人，经合同双方共同协商； 2．承租人利用承租房屋进行非法活动租房合同【时效性】有效【法规名称】房屋租赁合同【法规分类】标准示范文本【颁布部门】国家工商管理局经济合同司【正文】租房合同出租方。出租人维修房屋时，双方应协商解决。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。本合同正本一式2份：承租方，损害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。如承租方逾期不搬迁。合同期满后、面积。第六条违约责任 1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金＿＿元，负责偿付违约金＿＿元，作出补充规定，负责赔偿损失。 3．承租人需要与第三人互换住房时。 5．承租方违反合同，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，送＿＿单位备案：委托代理人（签名）：经办人帐号：电话：邮政编码：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 4．承租方逾期交付租金的

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