物业不签合同可以不交物业费吗，没有签订物业管理服务协议可不交物业费吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-12 23:23:49
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1，没有签订物业管理服务协议可不交物业费吗
物业管理服务协议？~~是啥~？物业公司是和你们业委会或者开发商签物业服务合同的额~不直接负责与个体业主~~你住里面就得交物业费啊~~你暂时不住里面可以申请打7折物业服务合同是作为购房合同的附件存在的，而且并不是和每家每户分别签订的，只要有过半业主认可，就要执行。
2，没有签物业服务合同可以不交物业费吗
物业管理服务协议？~~是啥~？物业公司是和你们业委会或者开发商签物业服务合同的额~不直接负责与个体业主~~你住里面就得交物业费啊~~你暂时不住里面可以申请打7折您好！第一，因您已经实际使用了物业，所以物业费还是应该交。如果您实在是忍受不下去，可以起诉解决，要求对方更改物业合同中不合理的地方，之后再将物业费补上。第二，对方起诉，您积极应诉就可以。
3，未签订物业合同可以拒交物业费吗
未签订物业合同不可以拒交物业费。
根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。
4，物业公司没有与业主续签物业合同业主能否拒交物管费吗
2个关键点1、续签的与否——物业公司没有续签，那么业主续签新的物业没？有，更换，前走后继，物业费交新公司；没有，合同通常有但书条款，即使没有也构成事实雇佣关系，物业费照付。2、续签的主体——续签的主体是两方，物业公司&业主，物业公司好界定，业主就要说明一下，这个业主不是指某个单独的业主个体（也就是某一户人家），指的是一个群体的整体或者说这个物业管理区域的所有人，所以物业公司没有必要跟单独的每一个业主个体签订合同，他只需要跟这个群体的代表签署合同即可，开发商or业主委员会or居委会or街道办。司法解释有明文规定，单个业主个体不得以没有实际参与签署物业合同拒绝缴纳物业费。核对以上2点，确认实际情况进行判断吧。
5，物业公司没有和业主签约业主可以不交物业费吗
合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。” 因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。
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