拒交物业费胜诉案例答辨书，关于业主拒交物业费及违约金官司
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-19 04:55:30
本文目录一览
1，关于业主拒交物业费及违约金官司
1、上诉到判决没有时间限制
2、超过1年有效
3、胜诉可能性不大
2，物业未收取车位费与车辆保管费业主电动车丢失业主起诉物业保管
既然没有合同约定，物管公司就无义务看管。从合同的权利义务角度入手。物管费也不包括看管费用。
3，物业案例分析林女士等业主拒交物业管理费有道理吗你怎么看
2003年7月前适用的法律依据是民法通则和广东省物业管理条例规定我认为林女士等业主拒交物业费没有道理。物业公司为广大业主提供了公共服务，理应收取物业费，是物业公司的合法权利，业主缴纳物业费是应尽的义务，部分业主不交物业费不仅仅损害了物业公司的权利，而且由于部分业主不交，物业公司收入减少，不利于公共服务也侵害了其他交物业费业主的权益，我认为法院如果非调解判决的话会全部支持物业公司的诉讼请求。
4，物业管理公司诉我欠交物业费可是那套房不是我的名字且在这个物
你讲的情况不全面，也不知道你是不是业主，是租房的还是自有房的？1、从物业服务合同角度看，物业服务合同生效之日起，业主或承租人应当按规定缴纳物业管理费用。2、物业管理条例规定，业主应当按规定缴纳物业费，承租人和业主有约定的，从其约定，没有约定的，应按照谁受益谁交费，承租人不交物业费的，业主负连带责任。3、如果新的物业公司进来之前，之前的物业公司与你打官司，那时你是住的，应当将物业费交给之前的物业公司。希望我的回答能给你一些启发。以房产证过户后的名字为准，过户前你付物业费，物业在起诉你前应该到房地产交易中心查询后再起诉，如果交易前后都有欠费，新老业主都是被告。我看明白了，像这种情况物业公司应该起诉房主（也就是产权证上的人），法院不应受理物业公司的诉求。再看看别人怎么说的。
5，理由是他自己雇有专门保镖对自己的安全负责因而拒交秩序维护
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。你好！我不知道你们的物业服务费是拆开来收的吗,为什么要分成几个内容?,如果是这样,那你们的公司本身就有问题.物业管理函盖了卫生保洁\绿化养护\秩序维护\设施设备的保养和其实一些社区服务等内容,并非业主所理解的个人保镖.因此,不支付物业服务费是完全没有理由的,你们可以以物业管理合同为准则去说服业主履行自己的义务.实在不行可以到法院起诉,绝对能胜诉,只是成本会高一点.如果对你有帮助，望采纳。物业服务费主要是用于公共区域和公共设施设备的维护，任何业主都须按约定标准缴纳。
6，物业合同有问题我拒交物业费被物业公司起诉
回答所有问题之前，自己应当先考虑，我想要什么？这点比较关键！
就物业管理费的这个案子来说，考虑如何打赢意义不是很大，因为一般很难赢，几乎所有的有利证据都在物业公司一边，所以建议不在这个案子上花很多时间，你也不用请律师，直接告诉法官，我可以补交管理费即可。
接下来的问题就是你要什么的问题了。是想让物业公司走人，还是说既然合同已签还是把服务做上来。
在说如何解决之前，有个前提请注意，无论你想要什么，可能靠你一个人的力量都是不够的，如果不能联合其他业主一起行动，并且不付出一定的努力，你将无法改变现状，更不可能拿到你想要的东西。这也是许多小区不能被改变而纵容物业公司明目张胆侵害业主利益的重要原因。
如果是想让物业公司走人，那么：
1、查看物业公司成立的业主委员会过程是否合法，首先要找到一个熟悉业主委员会成立流程的业主或朋友，查看成立的整个流程是否合法，如果物业公司不配合，你可以直接去房产管理局的物业管理科查询，跳过物业管理处操作。因为合法的业主委员会必定在政府机构有备案，可以从他们备案的资料查查。
2、如果能够证明业主委员会成立是非法的，那么签订的合同自然非法，此时物业公司走人的可能性已经比较大了，不过之前你还应当考虑谁来接替新物业公司的问题，比如进行招投标选取新的物业公司等等。
3、如果通过查询物业公司成立业主委员会的做法确实是合法的，签订的合同也是有效的，那么在实际操作中要想让物业公司走人就比较难了，因此建议让物业公司提供合格的服务，也就是把服务做上来。
4、将小区内发现服务不到位的问题进行记录（文字、音频、视频、图片等方式），反馈给业主委员会，要求业主委员会督促物业公司进行整改，提交记录应当有编号和时间记录，如果物业公司能够整改，那么皆大欢喜，不管他们之前操作是否合法至少现在能够满足你们的要求。如果他们不能按照要求整改，你保存的记录就可以成为改选业主委员会以及炒掉物业公司的重要依据。
无论怎么操作，这个过程都是艰辛的，毕竟我们与物业公司存在严重信息不对称的状况，如果做好了也是推进物业公司改进和发展的一件大好事。
祝你成功！
7，物业纠纷被起诉答辩状咱写
格式首部应写明下列内容：①标题。标题写明“刑事（或民事）答辩状”，“刑事（或民事）被上诉答辩状”。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。②答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况。被告人是公民的，就列写答辩人姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。有代理人的，挨着另起一行列写代理人，并标明是法定代理人，指定代理人，还是委托代理人，并写明其姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。如果是法定代理人，还要写明他与答辩人的关系。如委托律师代理，只写明其姓名和职务。被告人是企事业单位、机关、团体（法人）的，先列写答辩人及其单位全称和所在地。另起一行列写该单位的法定代表人及其姓名、职务。再另起一行，列写委托代理人及其姓名、职务。对方当事人的情况不用单独列写，可在下面的答辩理由说明起诉人和上诉人是谁，起诉或上诉的案由是什么。③写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。现分别说明如下：第一审案件答辩人是被告人，答辩事由的具体行文为：“因××（案由）一案，现提出答辩如下：”。上诉案件答辩状的答辩人是被上诉人，答辩状具体行文为：“上诉人×××（姓名）因××（案由）一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×号×事判决（或裁定），提起上诉，现提出答辩如下：”答辩理由 答辩的理由是答辩状的主体部分，写法没有统一的规定，一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由，或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩，并可提出相反的事实、证据和理由，以证明自己的理由和观点是正确的，而提出的要求是合理的。尾部和附项写明以下内容：①呈送的机关。写为“此致”“×××人民法院”。②右下方写明。答辩人×××（签名或盖章）并注明年月日。③附项。注明证物、书证的名称和件数。要求(1)双方当事人情况;依次写明答辩人和被答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址。答辩人有诉讼代理人或委托代理人的，也应写明其身份事项。案由部分，写明答辩人因何案的起诉状或上诉状提出答辩。行文中必须写明双方当事人是谁，以及对方起诉的案由是什么。一般表述为：“因……一案，提出答辩如下：”。(2)正文：答辩理由和答辩请求。针对原告诉讼请求的答复或反驳;包括事实依据;有关证据;法律依据;(3)尾部：送达何法院，答辩时间和答辩人姓名、附项。答辩状专业性强，建议咨询律师后委托律师代书为好。
格式
首部应写明下列内容：
①标题。标题写明“刑事（或民事）答辩状”，“刑事（或民事）被上诉答辩状”。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。
②答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况。
被告人是公民的，就列写答辩人姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。有代理人的，挨着另起一行列写代理人，并标明是法定代理人，指定代理人，还是委托代理人，并写明其姓名，性别，年龄，民族，籍贯，职业和住址。如果是法定代理人，还要写明他与答辩人的关系。如委托律师代理，只写明其姓名和职务。
被告人是企事业单位、机关、团体（法人）的，先列写答辩人及其单位全称和所在地。另起一行列写该单位的法定代表人及其姓名、职务。再另起一行，列写委托代理人及其姓名、职务。
对方当事人的情况不用单独列写，可在下面的答辩理由说明起诉人和上诉人是谁，起诉或上诉的案由是什么。
③写明答辩事由。第一审案件答辩状和上诉案件答辩状其事由的写法不同。现分别说明如下：第一审案件答辩人是被告人，答辩事由的具体行文为：“因××（案由）一案，现提出答辩如下：”。上诉案件答辩状的答辩人是被上诉人，答辩状具体行文为：“上诉人×××（姓名）因××（案由）一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×号×事判决（或裁定），提起上诉，现提出答辩如下：”
答辩理由 答辩的理由是答辩状的主体部分，写法没有统一的规定，一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由，或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩，并可提出相反的事实、证据和理由，以证明自己的理由和观点是正确的，而提出的要求是合理的。
尾部和附项写明以下内容：
①呈送的机关。写为“此致”“×××人民法院”。
②右下方写明。答辩人×××（签名或盖章）并注明年月日。
③附项。注明证物、书证的名称和件数。
文章TAG：
拒交物业费胜诉案例答辨书拒交 物业 物业费
