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1，怎样的房屋转让协议才有效

如果甲乙当初签有协议，就算没有担保，法院也是认可的。要回房屋的可能性不太，但如果甲方能提供当时是被乙方逼着签这个协议的，又另当别论了。还有，没有办理过户手续，对甲方有利，甲方可以悔约，但要赔偿一定的悔约金。
协议为双方真实意思表达就是有效的。对签约双方产生约束。房屋转让协议签好后应立即到房屋管理部门办理过户手续，这样在法律上房屋所有权才真正转移。

怎样的房屋转让协议才有效

2，转让合同如何有效

合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。 第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。 第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。 第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。

转让合同如何有效

3，商铺转让协议怎么写有效

在签约之前，需要调查、核实3件事情。（1）房屋的产权人是谁，产权人是否同意转让有没有办理产权证是不是违法违章建筑（2）房屋的性质是什么，是住宅还是商铺，是否是允许经营的，能不能办下经营执照（3）如果要继续使用转让人的经营执照，查看是不是法律允许借用的范围，是不是特许经营等不允许借用的范围。如果不符合上述条件，即使签订转让协议，也很可能是无效的协议。经过核实后，房屋是商铺，产权人同意转让，可以办理或者使用营业执照。转让人应当与受让人签订《商铺转让协议》，就转让的标的，时间，价款，交割清单、违约责任、争议解决等约定明确。

商铺转让协议怎么写有效

4，合同转让怎么签

签订转让合同，可以从债权人、债务人两方面来看。债权人方面，根据合同法七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。如果未经通知，该转让对债务人不发生效力。并且债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。在债务人方面，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。但是合同如果具有下列情形的，则不能转让：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

5，转让合同怎样具有法律效力

合同只要是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规就具有效力，你说的这个问题只是合同主体的真实性问题，你们双方应该对身份证进行了核查，只要核查无误，无复印件不会对合同产生影响。
合同与协议是同一概念。一份合同要具有法律效力，一般只要合同双方达成合意就可以了。书面形式签订一份合同书，一般包括一下条款：1，当事人的名称或者姓名和住所：2，标的：3，数量：4，质量：5，价款或者报酬：6履行期限、地点和方式：7，违约责任：8，解决争议的方法。只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。 但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能以合法形式掩盖非法目的。另外，有一些特殊种类的合同是需要到国家相关部门登记才能生效的，例如专利转让要到专利局登记等，这种情况一般在你这种合伙做生意中可能涉及较少的。

6，买卖合同怎么签才有效

第一 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。第二 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第三 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。若对你有用，请采纳。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。那么买卖合同需要怎么签订才具有法律效力呢。首先，根据合同法的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。采用书面形式订立的合同一般包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任、争议解决等条款。其次根据合同法的规定具有下列情形的合同无效：第一，在合同签订过程中一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，第二、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的，第三、以合法形式掩盖非法目的的，第四、损害社会公共利益的，第五、违反法律、行政法规的强制性规定的。以上是我国合同法关于合同的订立和合同无效情形的规定。那么签订买卖合同只要不出现上述无效情形，且符合法律规定的合同形式，通常都是有效的，应当受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

7，店铺转让的话合同怎么签

以当事人甲、乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容：第一条：甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条：该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条：店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方第四条：乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围是什么，相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条：约定违约责任如违约金等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。
这份合同我认为要三方签订，就是你，房主，店主。如果不着这样你会遇到很多的麻烦。合同大致如下：协议书 ? ??甲方：＿＿＿＿＿＿＿（你的姓名）＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ??乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房主＿＿＿ ??丙方： 店主双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议： ??一、（写清情况） 甲乙丙双方自签订本协议书，丙房将服装店面房转让与甲方，并带货转让，共计转让费24000元，乙方同意以上转让，并不在单独收取甲方费用。 ??二、（写清情况）该店面房，甲方使用时间为，由签订本合同后到2009年6月x日到期。 三、合同到期后，甲乙丙三方另行商议，重签合同。 四、如果甲方或一方违约稿，则要支付xxxx违约金。 五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ??六、以上事实清楚，甲乙双方无异议。 ??七、（以后操作的想法）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ??八、支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ??九、违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ??十、违约金或赔偿金的数额或计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ??十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决： ??（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。 ??（二）依法向人民法院起诉。 ??十二、双方商定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方：（签章）?????????? 乙方：（签章） 丙方：（签章）?地址：???????????????? 地址： ?邮政编码：?????????????? 邮政编码： ?代表人（签字）：????????????代表人（签字）： ?开户银行：?????????????? 开户银行： ?银行账号：?????????????? 银行账号： ?????????????????合同签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ?????????????????合同签订时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 （大致的意思就是如此，没有用的条款可以删除。祝你合作愉快）
1.严格来说，把他的名字改成你的是没有法律效用的，严格的合同，所有的文字都要打印，除了双方签字是手写，为的就是怕手动更改。我觉得要原则性强一点，要求房东重新签合同。很多事情，不到出事的时候小的问题不会暴露出来，一旦以后出现纠纷。你就有理说不清了。既然手动修改可以有效的话，一个地方修改和两个地方修改也没有区别的。2.转让费必须在签了合同，把交接文件，手续和钥匙都交接清楚，之前那个人的水电费和设施损坏什么的都算清后，你才能给钱。你现在给了他钱，之后再有什么问题，就没有你说话的份了。不要指望每个人都那么主动真诚。防人之心不可无。如果楼主觉得我说的有道理，请采纳。谢谢！

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