房源保留协议判决书，房源保留协议书和房屋认购书一样吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-26 23:24:30
1，房源保留协议书和房屋认购书一样吗
不一样，保留只是为你保留着个房源一段时间，认购是要付大定的开发商一般都有范本很多都是建委那边给的模板认购书等于定金协议，有效的
2，房号保留协议书
这个其实就是购房预定协议书，定金为标的物的担保违约金。如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，卖方加倍返还买方。如果执行协议，定金计入房款中。并标明协议执行期限。
3，二手房买卖合同纠纷我作为原告已经胜诉目前在强制执行期间
在现有的执行程序中，除了生效判决确定的给付内容及法定的迟延履行期间应支付的双倍利息外，你肯定是无权要求被执行人支付房屋差价款的。对于从法院判决应当履行之日起因被执行人拖延履行，给你造成的房屋差价损失，你只能另行提起诉讼，要求对方赔偿。不能要求这样的差价，因为法律上这所谓的“损失”是间接和不确定的，所以不会受到法律保护的。例如，房价也有可能下跌的，那么发生这样的情况，是否可以减少执行的数额呢？所以你的请求时不会的发哦法律支持的。
4，二手房买卖中继续履行及违约金问题法院怎么判决
支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。我是房产经纪人，春节国假期间可以把时间减除的，就算逾期真的要付滞纳金（合同只要存在，就没有违约金），比例也是很小的，未支付额的每天0.03%的比例比较通用，万分之五也比较常用。工作日就不包括双休日和法定的国假日。银行手续一般20个工作日是能办理完毕的，但目前放款银行一般要看到他证才行，就是新房产证下来了才会放款，上海的交易中心需要20天办理完毕。
5，与开发商签定了 房源预留协议书后买方要退房 开发商退还定金吗 不退
签定了预购书，支付定金协议生效，开发商原因要求退房的双倍退还定金，购房户原因要求退房的定金法律上不予退还，但是，可以天天去开发商售楼处交涉，影响销售或者非正常手段倒有可能退的哦，开发商不会为这几万块钱影响声誉的退定金的方式方法有很多，关注VXZGH“购房权益维护社”，这里有最专业的退定方法及实操这个问题的关键在于你签订的房源预留协议书的内容是什么，一般来说按照买卖关系未达成来算，定金应予以退还的。如果合理途径无法达成，建议你闹事吧！还有就是找个非退不可的理由找媒体帮忙吧！你好！签定了预购书，支付定金协议生效，开发商原因要求退房的双倍退还定金，购房户原因要求退房的定金法律上不予退还，但是，可以天天去开发商售楼处交涉，影响销售或者非正常手段倒有可能退的哦，开发商不会为这几万块钱影响声誉的希望对你有所帮助，望采纳。
6，关于房产问题
第一，关于买卖房产中口头协议的法律效力，遵从两个原则，一个是双方承认，另一个是既定事实，如果对方承认，那么只能由卖房者自己承担风险。所谓既定事实是指对方同意付款，并且已经付款部分，看是否能证明50万买房三年付清这一事实已经发生。对方已经付款，说明对事实的认可，如果有收条一类的，可以作为辅证。第二，关于增值部分的约定，如果是口头的，对方不承认，只能不了了之，前者是存在买卖的事实，但增值部分评分只是作为附加条件，由于没有证据，所以损失只能自己承担。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。 按房屋所有权分类 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。你买的房子，然后对方没有亲自去协助你办理？只是通过委托书搞了一个委托你自己直接办理，然后你怕对方要撤销这个"两证"，是这样的吧？ 这个没有关系的。撤销不了，凭你们之间的合法有效的房屋买卖合同就可以直接将对方的请求驳回！委托书上没有对方的指印不影响委托书的效力，关键是看有无签名。但是从你描述的总体情况来看，是问题不大的。 另外一个，我可以告诉你，假设对方因此而请求撤销“两证”，那么他就必须要先打两个行政官司，被告分别是房管部门和国土部门。撤销掉之后，那么你可以直接起诉对方，确认房屋买卖协议的效力，判决生效后，那么不用对方到场你可以直接拿着生效判决书去办理“两证”。 总之，他要反悔的话，是没有意义的事情。而且还要花钱花时间。 另外一个你两证都在手上了，现在担心这个有点杞人忧天。完全不用担心的。
7，二手房买卖法院判决书是否有效
可以做全权委托公证 把这套房子公证到你的名下 产权证不用换 如果你现在过户到你的名下 那么你要是再出首的话会涉及到两税 恩说句不好听的 楼主你所说的判决书在房产交易所一点用都没有 房产局只认产权证不认人 法院判决书只能约束产权证上的名字的那个人要配合你把房子过户那你的名下 这样可以省下很多费用 尤其是过户时产生的费用是相当高的 只要做了全权委托公证 那么你就有了该房的所有支配权 可以出售给第三方 希望可以帮助你得换房本，换了房本时你在建委好好问问吧。这样踏实。你要先过户到自己名下才能转让房产，具体可以问当地的房管局。会比较好。二手房买卖合同 卖方：_______(简称甲方) 身份证号码：_________ 买方：_______(简称乙方) 身份证号码：_________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市_____区______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___平方米。（详见土地房屋权证第____号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币__________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是__________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,长春市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________ 代 表：_________________ 经 办 人：________________ 日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日你应向法院申请执行，不算满五年，将房产过户到你的名下。如果你再出售，算满五年。2如果原产权人不配合1如果原产权人配合，可以原产权人的名义，将房产出售给第三人。这样
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