非本村村民购买了农村房拆迁，我非本村村民买旧村改造拆迁安置房村长说能直接写我的名字上报可以
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-25 17:25:33
1，我非本村村民买旧村改造拆迁安置房村长说能直接写我的名字上报可以
实际上，该房屋就是俗称的小产权房，土地所有权是归集体所有的，目前没有法律禁止该房屋买卖，但是仍有较大风险。
2，买的村集体的房不是本村的如果以后遇到拆迁能有补偿吗
答复楼主：这样的房子，在拆迁上会有一些纠纷，您不是本村的，肯定会补偿要少一部分因为拆迁补偿的包括两部分，一部分是集体土地，一部分是房子使用权或产权集体土地，是属于全体村民所有，所以土地补偿只有村民有，您不是本村的，是没有的所以您只能取得房子使用权部分的补偿大致是这样具体还要看到时候拆迁，村里和拆迁方的协议内容希望对您有帮助
3，非本村民购买宅基地建房拆迁怎样补偿
您好，非本村村民购买宅基地是无效的，该宅基地仍属于原权利人所有，拆迁时的补偿安置仍属于原权利人，但您可以向原权利人要求合理赔偿，您对于拆迁方面有任何问题都可以向律师询问，您可以百度京平律所，可以查看相关案件，也可以进行咨询。
按照国家的政策来讲，不具有本村户口的村民是不能得到宅基地建房拆迁补偿的，因为拆迁补偿就是针对本集体经济组织成员来的，非本村的村民不能得到补偿。
4，非农村户口购宅基地后迁入农村可以吗最主要是把非农户口转成农村
非农村户口，是不允许拥有宅基地的。即使是非本村户籍村民，也是不允许在当地拥有宅基地的。如果通过继承、购买的方式，拥有了农村宅基地上的房屋，所有人都只能对宅基地上的房屋进行维修、保持原状，不具有改建、扩建、推倒重建的权利。如果某天这个宅基地上的房屋，因任何原因倒塌了，则非本村户籍的所有人失去了该处房屋的所有权，宅基地应当立即归为本村集体所有。基于以上原因，你不可能通过购买宅基地迁入农村户籍的。宅基地本身属农村集体用地，不是允许通过转卖的，能转卖的，仅仅是宅基地上的房子。
5，非农户在老家农村有房要拆迁怎么样补偿
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.新的没有 下来，老的各地不一样，有一点供你参考，你可上当地政府网，在上建委网搜索一下当地拆迁安置办法，就可以看到你要了解的拆迁补偿标准是否和农户一样情况。试试看。
6，非本村户口在本村买房如果拆迁应该怎样处理
非本村买房，后来户口签至本村可以过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。备注：继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
7，非同村购买宅基地建房后拆迁有补偿吗
买卖宅基地是违法行为，不是本村群众也不能批准使用权，这涉及违法占地，不严厉处罚就不错了一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体区别如下：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。（二）质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。（三）交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。二、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买拆迁安置房，还有注意以下几点：（一）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（二）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；（三）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。为减少矛盾、避免纠纷，购买拆迁安置房时一定要细心加小心，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。因此在购买前，最好找专用的房产律师进行咨询，了解相关政策，做到未雨绸缪。
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