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1，购销协议购方违约怎么办

如果该协议中有明确约定,需换成正式购销合同后才生效这样的条件,那么就不能要求对方继续履行合同,且对方也谈不上违约责任,而只能要求对方承担缔约过失责任,即合同订立当事人一方因违背其诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任.

购销协议购方违约怎么办

2，买卖合同违约怎么处理

从民法典规定的买卖合同协议解除来看，合同解除包括两方面涵义：一是未履行的合同解除向将来发生效力，此种情况下合同解除不具有溯及力；二是已履行包括部分履行的合同解除具有溯及既往的效力，合同解除后，原合同关系可以溯及到合同成立时归于消灭。具体如下：1.合同解除后，尚未履行的，终止履行；2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。3.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。4.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。需要注意的是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外达到以下三种情况时候可以不履行，但要承担对应的违约责任！（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。同时也需要注意，几种特殊情形，由于购买物品自身存在问题导致无法按照购买预期来使用的话，可以拒签和解除合同并要求承担违约责任。分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。定制的物品在承揽人完成工作前可以随时解除合同，但是造成承揽人损失的，应当赔偿损失。委托人或者受托人可以随时解除委托合同，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

买卖合同违约怎么处理

3，签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办

此合同不属单方就能解除的合同。属有缺项的合同。可进行补充后执行。1.通知对方增加付款日期的合同款项，或交房催对方付款。2.告知对方如因他的原因造成的不能履行合同，定金就是保证合同履行的违约金。3.卖房前上房产局进行公示4.谎称房屋已经另卖自己的朋友，造成的你先违反合同的假象，让他找你（让别人帮忙造谎，必须让对方信以为真才行）。

签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办

4，买卖合同违约的如何处理

从民法典规定的买卖合同协议解除来看，合同解除包括两方面涵义：一是未履行的合同解除向将来发生效力，此种情况下合同解除不具有溯及力；二是已履行包括部分履行的合同解除具有溯及既往的效力，合同解除后，原合同关系可以溯及到合同成立时归于消灭。古都李律告诉大家具体内容如下1.合同解除后，尚未履行的，终止履行；2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。3.合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。4.主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。需要注意的是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外达到以下三种情况时候可以不履行，但要承担对应的违约责任！（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。同时也需要注意，几种特殊情形，由于购买物品自身存在问题导致无法按照购买预期来使用的话，可以拒签和解除合同并要求承担违约责任。分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。定制的物品在承揽人完成工作前可以随时解除合同，但是造成承揽人损失的，应当赔偿损失。委托人或者受托人可以随时解除委托合同，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。买卖合同协议解除的法律后果有哪些？

5，买卖协议买方违约该怎办

和一起回答，如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随时处置这个房屋了。否则，你如果没有书面的东西，你房子重新出售，他可以赖账，告你一方二售，这个时候反而你要赔偿他违约金。、根据合同对等的原则。你不办理过户，需要付违约金，所以对等的，同时，如果他没有在月日前，向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是月日由于他违约而中止。你可以没收万元定金，不能要求其他赔偿。
那就按照合同或协议约定的处理，要求对方承担违约责任。
按双方约定办
如果是平等合法的协议，就根据协议中的违约条款进行赔偿

6，房屋买卖合同签订后卖方违约怎么办

如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间里面过户。那么，卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据以下法律依据来处理：《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。合同法第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。

7，签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。若帮到请采纳，谢谢
买卖合同违约赔偿如何计算 买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，买卖合同违约应该怎样计算赔偿？ 一种是卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。三是在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。四是假如买方订立合同的目的是为了将该房产转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。这是因为，既然买方又与第三者订立了转售合同，那么转售价格与合同价格的差额就是他应该得到的利益。这种利益可能高于市场价格与合同价格的差额，也可能低于市场价格与合同价格的差额。在违约发生以后，买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失，便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。 根据以上分析，损失额应按照市场价格与合同价格之间的差额作为标准来计算，卖方拒绝赔偿你的经济损失是毫无道理的。 如果有定金参考以下方法： 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。因此可知定金具有担保性质。 2、我国《合同法》第118条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”我国法律是允许既约定定金又约定违约金的。 3.如果卖方违约的话，你可以选择适用违约金或定金条款，而本题中定金为10万元，若适用定金条款，则收受定金方（卖方）应双倍返还对方20万元；若适用违约金条款，则应支付你总价款的30%的违约金，并返还10万元定金。被告可以选择于自己有利的条款请求对方支付。 4.《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 依《合同法》第118条，你可以依自己的利益选择适用定金还是违约金，但不能二者得兼，但又基于违约金不能充分补偿你的损失，故你可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。根据以上分析，可以认为法院是支持的。 5、你可以基于卖方的违约行为解除合同，法律依据如下： 《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人 一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延 履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行 债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情 形。” 本题中的情况属于该条第(三)项。 ..

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