个人签工程合同有效吗，我个人和公司签的承包工程合同有效吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-04-19 10:34:05
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1，我个人和公司签的承包工程合同有效吗
2，跟私人签订的施工合同有效吗
私人跟公司签订的合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。私人签订的工程承包合同有效吗没有效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，这显然不允许个人成为承包商。根据法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第一百五十三条第一款的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据《民法典》第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效个人签订的工程承包合同没有效。根据法律规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。所以，个人是不能签订工程承包合同的，如果签订了，合同也是无效的。法律依据《民法典》第一百四十三条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
3，以个人名义签订的工程建设合同有效吗
承建工程建设项目是必须要有相应的资质的。个人是不可能有工程资质的，所以以个人名义承接工程项目并且签署合同都是无效的国家严格禁止没有资质的单位或个人承揽建筑工程或者超越核准的资质等级承揽工程。因此这个以个人名义签订的工程合同，应该是无效合同。
4，和个人签订工程合同有效吗
个人与建筑公司签的工程承包合同无效,从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,个人不具备成为承包方的条件。关于个人签工程合同是否有效的问题,下面由小编为您详细解答。一、个人签工程合同有效吗 1、个人与建筑公司签的工程承包合同无效,从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,个人不具备成为承包方的条件。 2、法律依据:《建筑法》第十二条,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件: (一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。二、公司和个人签的工程施工合同有效吗 建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。 从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。 承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。 建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持。合同无效后不能返还的,只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。 希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者咨询专业律师。
5，个人私营厂子签订工程项目合同有效吗急求
房屋内部装潢这个工程可大可小，大的工程一般需要承建人一定的资质，如果不考虑资质，当然签订的合同是有效的了。这个和私人、国有没关系，苏州的金螳螂也是私人公司啊。另外，在工程领域，即使签订的合同是无效的，但如果工程经验收合格，作为施工者也是可以向业主要求支付工程款的。没有签订合同，如果有其他证据证明合同存在，且已经履行完毕，也是可以的。不好说，签名可否。你好！签了合同就有效，不管单位个人如有疑问，请追问。
6，个人双方签订建筑工程合同有效吗
你好，一般来说，与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。工程承包协议个人签订是无效的，个人没有资格成为承包方。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人明显不得成为承包方。
7，个人和公司签的建筑工程合同有效吗
这要看你所承建的工程需不需要建筑资质，个人是不具备建筑资质的，法人才行。如果是纯劳务的话，有效。得具体情况具体分析：如果所承建的是需要相应资质的相关工程，个人若无资质则合同无效；若承揽的是一般的劳务，则应该有效。当然，从法律角度，每个人都可以是一个主体，只不过习惯意识，个人同公司比，诚信和信誉、实力等有较大差距
8，建筑公司与个人签订的工程承包合同有效吗
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。扩展资料：建筑资质标准：1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。参考资料来源：搜狗百科—建筑施工总承包资质标准贵公司与个人签订的工程承包合同是无效的。1、承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。2、建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。3、第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；4、第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。1、贵公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备；第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等；第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。2、法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿；再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。折价的标准，按什么进行折价？依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。3、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持；（3）因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 4、计价方式。根据《民用房屋和城市基础设施建设工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：第一种结算方式是固定价，就是我们通常讲的包死的；第二种结算方式是可调价，有的是合同价款加签证，有的是施工图加预算加签证；第三种结算方式是成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。贵公司与相对人对于工程所采用的应当是第一种方式，如果相对方没有提供证据证明现在的计价方式不符合约定或明显对相对人不公平，那么法院有可能会驳回其诉请。
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