交了定金没签认购书可以退吗，未签房屋认购合同交了定金是否能退
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-08 13:58:43
1，未签房屋认购合同交了定金是否能退
未签房屋认购合同，但交了定金的，那么有收据的，可以与房地产销售商协商退款事宜，不然，反映到仲裁委员会处理。按你的说法，合同签订后还没到贷款环节，你们首付就没法按约定交，算你们违约，这定金恐怕是无法退还的。
2，买房子交了定金但没签认购书定金能不能退
你要注意“定金”和“订金”的区别，一般来说，订金可以退的，但是定金是不会退的；买房，在房品汇网站平台的“合作楼盘”栏目有各地区楼盘的打折优惠信息，可以按照区域、房型、物业类型等筛选。一般不能，你签认购书时就已经认同了房子当时的价格了，你可以和销售人员好好交流一下争取让他们送些装修或是免物业费什么的！祝你好运
3，买房交了定金没签认购协议书现在不想要了能退定金吗
买房交了定金，钱到了老板的手，虽没签认购协议书。现在自已不想要房了，老板也不会给你全部退款了。那也要算你违约，扣你违约金。应该是要人不回来，但是你可以找卖家好好的协商解决一下。交定金的目的就是代表这个房子你要了，已经定了，就算没有签合同，这个钱他也是不会给你了，如果你真的不想要了，那你交的定金也就打水漂了一般因买方原因导致不能签订合同的，定金不予退还。建议您与开发商协商更名解决。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。或者如果双方在规定的期限内。正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款。在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。
4，交了认购金与首付未签认购书与合同可以退款吗
2013年3月，开了一张叫“购房认购金”的收据，这段时间的钱是可以退的，不过已经过去了，你现在很被动，开发商为什么没有在3月份或12月24日以前要求你们交首付签合同？就是因为他们的《商品房预售许可证》没有拿到手，所以他们不能收你们的首付款和签订购房合同，还怕你们会退房，所以之前写的就是购房认购金的名义，实际上就是诚意金，是可以退的，只是刚开始的时候你还没有想这要退房，现在开发商指定是已经把五证拿到手了，所以你现在真的很被动！不过你可以拒交首付款，并要求开发商退还你的购房认购金，关键看好两个日期：1，开发商给你开具购房认购金的收据的日期；2，开发商的《商品房预售许可证批下来的时间》只要1的时间早于2，你就可以据理力争，开发商若扣你的20%的违约金，直接找律师事务所的人咨询就好！你还是可以全额退款的。仅供参考，望采纳。1、你已经付了认购金，也付了首付款，虽然没有签订房屋买卖合同，但是实际上你们之间的合同关系已经成立，这个事实上的合同关系也是受法律保护的。2、你如果要退房，可以与开发商协商。但是可能你的认购金，开发商不会退给你。虽然你们没有签订认购协议、房屋买卖合同，但开发商给你开了认购金收据，收据上如果是写明定金的，开发商一般不会退的。当然，最后的结果还是看你与开发商协商的结果的。没有签订认购合同，但是你签了认购书并缴纳了首付款，实际上已经形成了购买合同关系。如果你想放弃，那就是一种违约行为。建议你与开发商协商解决或者筹钱购房。说不定是好事呢！祝你好运吧
5，买房子付定金后没有签认购书定金可以退吗
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容，希望能够帮助到您。交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的定金是指双方为了遵守合同的约定，一方在合同履行结束前，先行付给对方一定数额的现金作为履行合同的保证，合同履行后，这部分定金可作为合同金额的一部分，此时就可以作为预付款使用了。定金与订金不同，若合同未履行，定金是不予以退还的。但是有3种情况是可以退的。一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
文章TAG：
交了定金没签认购书可以退吗定金 认购 可以
