租房合同无效法律怎么办，租房合同不执行怎么办

1，租房合同不执行怎么办

按照合同约定追究违约责任，可以书面催告其在合理期限内履行，逾期仍不履行，书面通知解除租赁合同，并要求支付违约金或赔偿损失，租赁合同自后一通知到达承租人之日起解除。

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2，租赁合同无效怎么办

当事人意思表示一致，则合同就可以成立生效。货运合同无效的处理原则，应按照《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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3，租赁合同无效后怎么处理

租赁合同无效后可以按以下情形处理：1、租赁合同无效，当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。2、租赁合同无效，出租人应返还承租人已支付的租金。3、承租人经出租人同意装修装饰的，租赁合同无效时，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。无法拆除的，由过错方按照导致合同无效的过错责任承担损失。4、租赁合同无效导致无过错方的损失，由过错方承担。因此，当事人在签订租赁合同时一定要仔细审视合同，妥善保管，以避免不必要的纠纷。

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4，房屋租赁合同部分无效要怎么处理

房屋租赁合同部分无效与一般合同的部分无效差别不大，具体的解决方式可参照《合同法》的规定。根据《合同法》第56条规定：合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分依然有效。依据现行法律规定，适用本条规定，一般应具备以下几个要件：合同被认定为部分有效、部分无效后，有效部分能够得到全面、实际、独立的履行，即不依靠无效部分内容也能够单独独立履行，且能够实现合同目的的，该有效部分应当继续履行，反之，如果部分有效合同中的有效部分的实际履行达不到实际效果，不能实现合同目的，人民法院应当认定全部合同无效。

5，签订无效租房合同怎么办

（一）房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。（三）出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，以其承租人未经其同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

6，租房合同无效怎么处理

当租房合同被确认无效后，按照无效合同的处理原则，房客可以申请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租前的状态。1、过错方应当赔偿损失如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

7，房屋租赁合同无效的情形及法律后果是什么怎么去解决的

房屋租赁合同无效的情况有：(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑)，与承租人订立的租赁合同无效。实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》2条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。”(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。

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