经纪合同的法律特征有哪些，房地产经纪服务合同有哪些主要特征

本文目录一览

1，房地产经纪服务合同有哪些主要特征
2，经纪合同有哪些形式

1，房地产经纪服务合同有哪些主要特征

经纪合同是服务类合同（你和中介订立），明确提供什么服务内容，事后拿多少佣金；房屋买卖合同是供货合同（买卖双方之间），明确货价和相关的约定。设想，如果没有前者，房屋成交后，中介费怎算？又没预先约定。补充：买卖合同的总订立份数应该不止3份。拿我们上海来讲至少5份，下家要贷款的达6份之多：买卖方各一，中介公司留存一，交税一、做产证过户需要一，贷款银行也要一。由于买卖是通过中介成交的，所以在买卖合同中有一页上要中介公司盖章的。中介规范的做法是，买卖双方合同签完字后说明一下：合同还要送公司每份盖章，然后送买卖方各一份，其余的合同文本在办理各项手续时由他在现场递交进去。

房地产经纪服务合同有哪些主要特征

2，经纪合同有哪些形式

经纪合同包括居间合同、行纪合同和委托合同等三种形式。（一）居间合同居间（业务）是经纪人为委托人充当介绍人或者提供订立合同的条件撮合促成委托人与第三人交易而进行经纪活动的一种业务活动方式。居间合同主要条件：①双方当事人的基本情况；②标的内容；③佣金约定；④结算事项；⑤期限要求；⑥违约责任；⑦纠纷解决；⑧其它条款；⑨结尾部分。（二）行纪合同行纪，是行纪经纪人为委托人代购代销和寄售商品等服务的一种经纪活动业务方式。行纪合同的主要条款：①标的；②标的规格、质量、数量；③价格；④商品的保管责任及费用承担；⑤交货地点、方式；⑥酬金的计算给付方式、结算时间；⑦违约责任；⑧争议解决方式；⑨双方约定的其他条款。（三）委托合同委托代理，是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人名义实施民事法律行为，其法律后果直接归属于被代理人的法律制度。我国《民法通则》中规定，委托代理的形式有两种，一是书面形式；二是口头形式。经纪人进行委托代理时，应当以书面形式签订委托代理合同。委托合同的法律特征：①受托人只能以委托人的名义和意志处理事务；②受托人只能在委托人授权范围内处理事务。

经纪合同有哪些形式