定金交了签了认购书能退定金吗，买房交了定金签了认购书能退订金吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-08 21:44:04
1，买房交了定金签了认购书能退订金吗
定金和订金是两个法律概念。定金具有担保履约作用，所以交定金的一方违约不能要求退还定金，收到定金的一方违约要双倍返还；订金是民间通俗术语，法律意义上是预付款功能。违约一方可以要求退还。除非定金协议里写明，定金可退，一般定金很少退还。交了定金签认购书。
2，买房交了定金签了认购协议能退定金吗
1、正常情况下定金是不能退的，但也要看具体情况，你可以好好研究下认购协议看看有没有符合退定金的条款，跟开发商协商退定金；2、另抄外要看开发商收认筹金的时候，是否具备了预售资格，有没有拿到预售许可证；一般“认筹金”是开发商在没有预售许可证的时候，招揽客户的手段；如果没有预售证，定金是可以退的。zhidao定金不能退的，交定金的目的就是防止一方变卦。但是你可以找开放商谈谈，要是对方通情理，没准就退了呢
3，交了定金 签了认购书 房子不想要了 定金能退吗
定金通常是不能退回的,订金则另当别论。消费者在购买时订立定金条款时,应特别注意以下五个问题: 1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主来决定是否订立定金条款; 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付的房款,而不能适用定金的罚则; 5、定金和订金在法律上性质是不同的,依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
4，签了商品房认购书可以退定金吗
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金一般的情况不会退，不过有的开发商怕影响不好，你去闹闹就会退给你了，特别是当着客户比较多的时候，哈哈退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 参考资料：百度贴吧:退定金吧可以退定金~开发商从一开始就违反建设部“不得签订除购房合同之外的所谓意向书等合同签任何协议”，你可协商，甚至投诉、起诉~认购书上应该注明每平方多少钱了吧 如果注明了，你签订之后感觉贵了不想买了，那就是你违约是要不回来的，如果是开发商恶意高于认购书上每平方多少钱的，你不想买了这属于开发商恶意抬高价格是可以要求退的。如果你说认购书上没有注明多少钱一平方的话，这基本不可能。一般认购书对公司都有利，你这种情况基本认定如果你不买这个房子钱是退不回的。“定金罚则”：要么双倍返还，要么不退。当然如果你们对于将要签订的商品房买卖合同达不成一致，双方协商解决有可能退!!
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