抵押权和抵押合同的关系,无效抵押合同抵押权无效案例

抵押 合同什么事抵押 合同？抵押权的成立和抵押-2/的生效有什么区别？抵押与质押有什么共同点抵押与质押的共同点如下:1。抵押两者都要书面签字抵押-2/或质押，2.不得在合同中约定债务履行期届满，抵押权或质押物未清偿，抵押财产或质押物的所有权转移给抵押权所有人或质权人；3.-1 合同和Pledge合同都有向有关部门登记的规定；4.抵押如果财产和质押财产都必须登记，-1 合同和质押合同自登记之日起生效；5.抵押权质权与其各自所担保的债权同时并存、同时消灭。

法律分析:1。为保证债权实现而采取的法律措施。从我国民法典的内容来看，债的担保应该说是基于当事人一定财产的一种方法，可以用来督促债务人履行债务，保证债权的实现。民法典中的担保，又称债权担保、债务担保、债务担保，是一个内涵丰富、外延极其广泛的一般概念。我国立法对此没有明确的定义。2.抵押，在银行或房地产界称为抵押，指的是提供私人资产(无论是否为房产)作为债务担保的行为，多发生在银行贷款抵押贷款或购买房产时在典当行贴现非房产物品时。

3.担保是个大概念，抵押是私人财产作为债务担保的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十七条第一款规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第388条第一项担保物权之设定，应依本法及其它法律之规定为之。担保合同包括-1 合同、质押合同及其他具有担保功能的合同。

质押是在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，因债务人或第三人转让或登记担保的动产或权利的价值变动而产生的债权优先受偿的权利。抵押权是债权人对债务人或第三人不转移占有，而作为债务履行的担保的财产的变价权。债务人不履行债务或者发生当事人约定的情形时，优先受偿。抵押权与质押有以下区别:1。担保标的不同(1)质押以动产和权利为担保标的。

2.不同的成立要件(1)质权是要转移质权的占有的，质权的转移占有不仅是质权的公示方式，也是其成立的要件。(2)设立抵押权一般以注册为准。不需要登记的是抵押 -2/的签署，不需要抵押的转让和占有。3.保障机制不一样。(1)质押具有优先受偿的效力，对标的物或其权利证书也具有占有和留置权的效力。质权人直接控制标的物，从而造成出质人催促债务按期归还的心理压迫。

抵押合同是保底合同。因为抵押-2/is抵押权一个人(通常是债权人)和抵押一个人(可以是债务人，也可以是第三人)签订了保证书。抵押本人担保抵押权有一定财产(包括不动产和动产)的人。债务人不履行债务时，抵押权可依法对该人进行处分。【法律依据】民法典第400条成立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押-2/。