4、商品房定购 协议书 签了能退吗

法律主体性:房子-3协议书已签,定金已付。押金能不能退,要看情况:1。买受人与开发商签订房屋认购协议并交付定金后,为认购。2.购房者和开发商均不能证明因对方原因未签订房屋协议的,视为不可归责于双方的原因,恢复原状,退还定金;3.房屋认购协议签订后,买受人不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同,无权要求返还定金;4.如开发商已公示商品房买卖合同正式文本,买受人同意签订房屋认购协议,但以公示文本显失公平为由拒绝签订合同,法院不予支持返还定金。

答:作为开发商签订正式商品房买卖合同前的约定,认购具有签订正式商品房买卖合同的保证效力。如认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,且符合协议书中约定的生效条件,则协议书即发生法律效力,开发商和买受人双方按照协议书享有权利、履行义务。

5、签订 认购 协议书定金能退吗

法律分析:定金是双方履行合同的保证。支付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金。1.因买家自身原因产生的定金不予退还。2.签了 认购尾款不退。购房认购书中有定金条款,买受人交款后反悔,违背了协议的根本目的认购,定金不能退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

6、购房 签了 认购合同可以退款吗

Purchase签了认购合同可以退。购房合同约定,逾期每逾期一天,开发商支付已付房款万分之一的违约金。逾期超过三个月或者六个月,购房人可以退房,开发商要承担已付房款万分之一的违约金,这个比例太低,不足以弥补购房人的损失,也不会对开发商产生制约。依法订立的认购合同具有法律效力。一方不履行认购 contract的约定,另一方可以要求其承担认购 contract的违约责任。

7、签订 认购书交了定金可以退吗

Signed 认购书交了定金可以退,但是有一定的前提条件。任何一方单方未签订合同,需要退还定金的,应当双倍支付定金;因政策变化等特殊情况,因自然因素无法签订商务合同的,可退还保证金;关于签完书认购是否可以退押金的问题,我会给你详细解答。一、签约后能退押金吗认购 Book 1。签完字认购本可以退押金,但是有一定的前提条件。

定金合同在实际支付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金;收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,定金应当双倍返还。

8、 签了购房 认购书定金可以退吗

签了购房认购书定金一般是不退的,因为定金相当于资金的保证,尤其是书认购已经签约的,会受到法律的保护。只有在某些情况下才能退还押金。通常情况下,收到定金的一方不履行约定。除了退还定金,支付定金的一方还可以要求双倍返还,并提供相应的赔偿。也就是说,只有在开发商不具备销售前提条件的情况下,才能退还定金。

9、买房 签了 认购 协议书可以退定金吗

法律分析:签了 认购协议可以退押金,但必须满足一定条件。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。另外,如果是由于支付定金一方的原因,经过签了 认购的约定,不得主张返还定金。认购本协议具有法律效力。因此,应当按照《存款法》的规定办理;因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法签订的,出卖人应当将定金返还给买受人。

认购签约后购房定金的处理可以分为四种情况:1。买受人未按本书认购规定的时间、地点签订合同的,属于买受人违约,定金不予退还,出卖人在认购本书规定的期限内将认购房屋转售他人,未能正式签订合同的,属于出卖人违约,定金应当双倍返还。2.如双方在规定期限内正式签约,定金可作为房款或在买方履行合同后收回,双方在履行正式合同过程中,如有一方违约,适用“不退”或“双倍返还”。

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