房屋预售合同,解除房屋预售合同

房屋预售合同与正式合同:房屋预售的法律分析。此时房屋尚未办理完毕，房屋的过户手续只能在房屋建成投入使用，买方付清全部购房款后才能办理，预售 合同买房有什么区别合同一般包括商品房预售合同(拍卖行。

商品房预售 合同基本内容:1。开发商和买方的身份，注明双方的名称和地址等。2.预售商品房基本信息。包括预售该商品房的坐落、位置、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构。3.预售商品房面积。面积应以平方米计算，并注明是建筑面积、使用面积还是其他面积；4.房价。

我国预售对预售的实缴金额和期限没有统一规定，买受人应在合同中注明。5.房屋交付方式及期限，逾期交付的免责条件。双方可以约定，由于某些自然事件(如地震、洪水等)，房地产开发企业的交付期限可以合理延长；6.房屋使用性质。不管是住宅楼、办公楼还是生产楼还是别的；7.违约责任。包括买受人不能按合同约定支付价款的责任和预售方不能按时、保质、保量交付房屋的责任；8、房地产权属登记义务；9.物业管理条款；10、争议解决。

商品房预售 合同非官方合同，官方合同是“商品房销售合同”。我很高兴回答你的问题。该商品房预售 合同指该商品房预售与预购人约定预售在约定时间内将已建成的该商品房所有权转移给预购人，预购方向为。该商品房-0 合同在建房屋属经营性合同。

建议购房者在购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否办理了《商品房销售许可证》预售。如果没有商品房预售许可证，说明该房产不符合商品房预售的要求，一定不能贸然交定金。2.明确房屋质量的约定。买预售的拍卖行时，开发商给大家看了豪华的广告和漂亮的样板间。只是商品房交付后，问题才暴露出来。此时开发商已经拆除了样板房，购房者在看房时也没有证据证明房屋的质量标准。所以在签合同的时候，要注意质量要求，交付标准，公共设施。

商品房预售 合同未最终合同。正规的合同是商品房买卖合同，商品房预售 合同只是房地产开发商和购房者签订的协议合同，实际上是定金/12344。商品房销售合同是官方房产销售合同。【法律依据】《城市商品房管理办法》第二条-0本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将在建的房屋预先出售给中标人，中标人支付定金或房价款的行为。

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。