房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定,最高法院房屋买卖合同纠纷裁判规则20条

发生买卖Contract纠纷 -1法院全部根据被告所在地管辖。【法律解析】因合同提起的诉讼纠纷由被告住所地或者合同履行地的人民提起-2管辖”。被告住所地当然没有异议。问题是如何确定“合同履行地”，合同履行地的选择是否对我们有利。所谓“合同履行地”，一般认为是指“根据合同履行义务的地点”，即债务清偿的地点。可以具体到案例，由于买卖合同是“出卖人将标的物所有权转移给买受人，买受人支付价款”的法律行为，这就决定了买卖合同是双向有偿合同，因此买卖合同双方无论是出卖人还是买受人，都是权利人和义务人。

1。商品房买卖Contract纠纷1法院如何确定商品房买卖Contract这要看当事人的诉讼请求。当事人的诉讼标的属于因不动产纠纷、保单房屋 买卖合同纠纷、不动产所在地的人法院 管辖、因不动产的确认、分割及相邻关系而产生的物权的，为排他，根据合同面积纠纷-1。

总之，该商品房买卖Contract纠纷Confirmation管辖-2/应根据当事人的具体诉讼请求予以确认。当事人主张的是因不动产纠纷和保单房屋-4/contract纠纷的确认、分割和相邻关系而产生的物权的，由不动产所在地的人法院提出。当事人的诉讼请求是解除合同、返还购房款或者要求支付违约金的，按照“合同纠纷”管辖-2/”确定。二。商品房买卖合同商品房的法律特征买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，

合同中有约定的管辖-2/以约定为准；没有约定的，合同履行地为-2管辖。买卖Contract纠纷如何选择管辖-2法院已接受房屋 1。当事人在合同中明确约定履行地的，约定的履行地为合同履行地。当事人在合同中没有明确约定履行地点的，约定的交货地点为合同履行地点。合同中约定的货物到达、到货、验收、安装和调试的地点不作为合同的履行地点。

当事人未按上述方式变更原约定，或者变更原合同不涉及履行地的，仍应按原合同的约定确定履行地。3.合同未约定或者约定不明确履行地和交付地的，或者虽有约定但实际未交付货物，双方住所均不在合同约定的履行地的，以及口头/合同/案件/案件/案件/案件/案件/案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条:因合同提起的诉讼纠纷由人民法院在被告住所地或者合同履行地提起-2管辖。

适用exclusive 管辖或general contract 管辖的规定，由被告住所地或合同履行地管辖或不动产所在地的人法院exclusive。对此有两种观点。第一种观点是房屋 买卖合同的标的物是不动产，不动产属于不动产，所以发生是因为房屋-0。应适用民事诉讼法第三十三条第(一)项:“对不动产提起的诉讼纠纷由不动产所在地的人提起-2管辖”。据此，房屋-4/本合同由房产所在地的人-2管辖即房屋local法院/签署。

首先，-3 买卖该合同具有买卖的性质，属于合同范畴纠纷，只因交易标的物即不动产属于不动产。买卖Contract纠纷管辖应适用Contract纠纷Class case管辖的规定，根据民事诉讼法第二十三条的规定，应由被告承担责任。其次，根据《民事诉讼解释》第二十八条的规定:“民事诉讼法第三十三条第(一)项规定的不动产纠纷是指因该不动产的权利的确认、分割和相邻关系而产生的物权纠纷。

法律分析:首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，合同双方可以在书面合同中约定选择被告住所地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地人民法院-2 管辖，但不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》的级别。因此，合同双方对管辖的条款有约定的，应当先按照其约定确定管辖 法院，法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院法院 管辖提起。