民法典商铺租赁合同法条,根据合同法商铺租赁单方违约

超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，双方可续签合同租赁；但租赁的约定期限自续期之日起不超过20年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。

法律主观性:合同未到期，房东要解除合同，应按照合同约定赔偿租客损失；如果租客单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，押金和保证金也不能退还。一般租金是否可以退，需要和房东协商，双方协商一致可以解除合同。民法典第五百六十二条当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。

商铺租赁合同的解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。合同的解除有两种方式，即约定解除和法定解除。1.协议终止:双方可以协商终止合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件满足时，债权人可以解除合同。2.法定解除:指法律规定的合同解除条件出现时，一方行使解除合同权利的行为。

当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第563条民法典有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。

法律分析:商铺 租赁 A合同是指承租人与被承租人于商铺 租赁签订的书面合同，该合同围绕商铺使用权。商铺 租赁是一个比较复杂的问题，而商铺转载租赁合同正在维护中租赁双方的利益占有重要地位。法律依据:《中华人民共和国刑法》第716条民法典承租人经出租人同意，可以将租赁转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁财产损失的，承租人应当赔偿损失。

一.商铺-3/合同解除的条件有哪些1。商铺-3/合同解除的条件如下: (一)经协商，对方同意解除合同；(2)合同约定了解除条件，且条件达到；(3)符合法律规定的解除条件，如承租人擅自转租，出租人可以解除合同，2.法律依据:《中华人民共和国合同法》第562条民法典当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由，合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁改善或者增加其他物，承租人未经出租人同意对-3进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。二，-2 租赁合同中应注意的事项商铺-3/合同中应注意以下事项:1。必须签订正式的租赁合同；2.必须要求出租人出示原房屋产权证和身份证件；3.订立合同时，除租金外，必须明确其他费用；4.出租的商铺需装修后才能使用的，应注明装修范围；5.应在合同中明确是否允许承租人转租他人；6.明确双方的违约责任；7.订立合同时，所有人和共有人应当同时签字盖章，不得由他人代替。