物业

物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主选择物业服务企业，业主和物业服务企业应当-0。什么意思物业？物业可大可小，一个单位的房子可以是物业，一栋楼也可以作为物业，同一栋楼可以根据不同的权属分成几个物业。

Community物业的责任和义务如下:1。全面履行物业管理合同，维护和维修业主委托的房屋、设施和公共部位，承担住宅小区和小区内的治安、消防和绿化工作物业。2.接受物业管委会和居民的监督。3.提交重大管理措施物业管理委员会审议决定。4、接受房屋土地管理机关、其他行政机关和当地街道办事处的指导和监督。

法律依据:物业管理条例第一条为了规范物业的管理活动，维护物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。物业管理条例第二条本条例所称物业管理，是指业主选择物业服务企业，业主和物业服务企业应当-0。

根据<物业管理条例>，1。物业服务企业的责任主要包括:“(一)共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、运行和管理；(2) 物业管理区域内安全措施的建立和治安秩序的维护；(三)共享绿地、花草树木的维护管理；(4) 物业管理区环境卫生维护；(5)其他物业服务内容。”二。物业服务企业的具体职责(管理重点)主要包括:1。物业其配套设施的维护和保养。

定期维护可以延长物业的使用寿命，为业主和租客提供基本的使用保障。2.加强治安和消防管理，为业主和租户提供生活和办公的保障。要做好治安管理，承担楼内、小区内的安全、保卫、警戒，甚至排除各种干扰，保持小区安静。无论是小区还是其他类型物业，只有良好的治安环境才能保证业主和租户的生命财产安全，消除他们的后顾之忧。

"物业"是从英文property或estate翻译过来的，从香港传入沿海地区和内陆地区，意思是财产、资产、不动产、地产、工业等等。该词自上世纪80年代传入我国以来，已经形成了一个完整的概念，即:物业指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施、场地。物业可大可小，一个单位的房子可以是物业，一栋楼也可以作为物业，同一栋楼可以根据不同的权属分成几个物业。

物业管理是指业主共同管理或委托物业服务企业及其他管理人管理业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地的活动；《物权法》规定，业主可以自行管理物业或者委托物业给服务企业或者其他管理人管理。物业管理有狭义和广义之分；物业从狭义上讲，管理是指对房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等的维护和修缮活动。根据委托合同受业主物业服务企业委托；广义的物业管理应包括业主共同管理的过程和委托物业服务企业或其他管理人管理的过程。

物业指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单位的房子可以是物业，一栋楼也可以作为物业，同一栋楼可以根据不同的权属分成几个物业。物业费用为物业受产权人和使用人委托物业管理单位对住宅区内与居民生活相关的日常维护、维修、改造等服务收取的费用。

您可以拒绝支付物业费用。1.因质量问题或其他开发商问题未交房的，由开发商支付物业费用，物业该费用自业主收到交房通知之日起计收，而非自购房合同载明的交房日起计收。如开发商未通知业主交房，导致延期交房，业主可拒绝支付物业这一期间的费用，2.物业如果公司不履行合同服务责任物业，所有业主都可以拒付，但要有确实的证据。