拒交物业费的合法理由,欠物业费被起诉了最后怎么办

民法拒交物业费合法原因法律分析:现实生活中，车主拒付的原因有很多物业费，比如车子被盗被划、物业服务意识差等。，但只要物业尽到了相应的义务，业主可以拒交 物业费，这六个正当理由是什么？1.失主能拒交 物业费，有哪些六大正当理由？1.失主可以拒交/1233，(2)物业公司未履行物业合同的服务责任；(3)物业公司未签订物业合同的；(4)物业管理公司的服务未达到合同规定的标准；(5)物业公司没有物价管理部门的批准文件；(6)物业管理公司擅自变更收费标准。

不交费物业费的正当理由是:开发商尚未交房；物业公司未履行物业合同的服务责任；物业管理公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有物价管理部门的批准文件；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准。不交物业费 1有什么影响？1.如果违反物业合同，在收房时需要办理房屋交接手续，其中就包括了物业交接手续。业主选聘物业管理公司，业主和物业管理公司根据物业业务合同对小区进行维护，相应的，业主需要向物业公司缴纳物业费 1。

2.滞纳金产生后拒交 物业费，一般物业管理公司会主动联系业主不交物业费，但如果业主还是态度强硬拒交 物业费，滞纳金可能是个比较小的问题。部分城市将拒交 物业费纳入个人信用评估范围。个人信用一旦出现问题，会对现在的信用生活产生很大的影响。

1。失主能拒交 物业费，有哪些六大正当理由？1.业主能够拒交 物业费的六大正当理由如下:(1)开发商尚未交房；(2)物业公司未履行物业合同的服务责任；(3)物业公司未签订物业合同的；(4)物业管理公司的服务未达到合同规定的标准；(5)物业公司没有物价管理部门的批准文件；(6)物业管理公司擅自变更收费标准。2.法律依据:《物业管理条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面物业服务合同。

1。什么情况下物业费是合法 1。下列情况物业费Yes合法:(1)开发商未交付房屋；(2)物业公司未履行物业合同的服务责任；(三)物业管理公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；(4)物业公司没有物价管理部门的批准文件；(5)物业管理公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准。2.法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

法律主观性:车主对拒交 物业费的六个正当理由是:1。开发商未交房；2.物业公司未履行物业合同的服务责任；3.物业公司没有签订物业合同；4.物业管理公司的服务未达到合同约定的标准；5.物业公司没有物价管理部门的批准文件；6.物业管理公司擅自改变收费标准。法律客观性:《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同，业主逾期不交纳物业服务费，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

法律分析:1。房屋因质量问题未交付，物业费被开发商赔付；2.如果物业管理公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3.物业管理公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4.物业公司没有物价管理部门的审批文件原件；5.物业管理公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条应当限定为物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有严重瑕疵，或者业主有正当合理的理由不缴纳费用，可以构成业主的“正当理由”拒交。

法律解析:现实生活中，车主拒赔的原因有很多物业费，比如车辆被盗、物业服务意识差等。但只要物业尽到了相应的义务，业主就以此为由拒绝支付物业费，也没有合法的依据。物业费如果很多人长期不交费，物业会起诉没有交费的业主，会要求业主承担违约金，最后的结果往往是补上物业费。一般情况下，即使物业本身服务不好，由于业主手中没有实质性证据，法律也会倾向于物业一方。

按约定缴纳物业管理费是业主的一项基本合同义务，没有充分的抗辩理由不缴纳物业费属于违约行为。但在以下情况下，车主可以拒交-1/:1，物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3、物业公司未经业主同意擅自增加收费项目。如果物业管理公司提供的服务达不到合同约定的标准，就是服务质量不到位。