合同管理模板，用友U8合同管理模块问题如U8合同打印模版合同关联请购单等几
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-10 02:54:41
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1，用友U8合同管理模块问题如U8合同打印模版合同关联请购单等几
不知道你U8是不是最新版本U8V10.1\U8V11.0，如果是新的可以先在WORD中定义好打印格式，按照WORD定义的样式打印。
2，标准合同模板格式
合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。下面我给大家带来标准合同模板格式，更多合同模板可点击“ 合同模板 ”查看。 标准合同模板格式1 供方： 需方： 供需双方于20__年_月_日签订的《合同》，合同编号为：，约定由供方向需方供应2台PC220-8液压挖掘机、东空破碎锤、破碎锤管路及备用阀。现由于供方不能严格按照合同履行相关合同义务，导致合同无法继续履行。根据《合同法》的规定和《____ 》的约定，供需双方在友好协商的基础上，自愿达成以下协议： 第一条：鉴于供需双方之前有良好的长期合作关系，需方考虑到供方切实的难处，经供方向需方提出解除合同，供需双方通过友好协商，双方一致同意解除20__年_月_日签订的《____ 》。 第二条：供方应当将需方所寄给供方合同原件(一式五份)返寄给需方销毁。 第三条：因解除合同产生的相关费用由双方各自承担，供需双方自此互不追究对方任何责任。 第四条：该协议自供需双方代表人签字并加该公章后生效，本协议第一条所述 买卖合同 也随之正式解除失效(含买卖合同传真件)。 第五条：履行本合同发生争议，由供、需双方协商解决，协商不 成，双方同意向南昌市青云谱人民法院提起诉讼。 第六条：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等的法律效力。 供方： 需方： 代表人：代表人： 年 月 日 年 月 日 标准合同模板格式2 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国经济合同法》，甲乙双方本着平等、自愿、互惠、互利的原则，就乙方分销甲方代理产品事宜双方达成如下协议条款： 一、合同期限：本合同自甲、乙双方签字后生效，于乙方付清全部货款后本合同自动解除。甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成电子产品买卖协议，订立本合同，供双方共同遵守： 一、产品销售价格： 1、产品价格以甲方的报价表为准。如遇厂家调价，甲方将提前天以书面形式通知乙方执行新价格。 2、乙方应严格按甲方规定的产品批发参考价进行产品销售。 二、合同结算方式： 1、为保障本协议的顺利履行，乙方须向甲方缴纳保证金人民币元;保证金在本协议履行完毕后，乙方未违反本协议的相关约定，由甲方一次性无息退还乙方。 2、甲、乙双方进行合同结算，乙方向甲方发出的订货单传真件、复印件及甲方送货单等均可直接作为双方结算的依据。 三、货物运输方式： 1、乙方书面订货后,甲方在2-5日内将货物运送至双方协定地点。 2.地点：甲方负责把货物送到乙方指定地点，产生的费用由甲方负责. 第一条产品名称、价格及数量 电子产品购销明细、单价及数量见附表一及详细报价单。此价格经双方认可，作为本合同的附件。 第二条合同金额货物总额元整。 第三条：付款方式 乙方下订单后2天内，乙方向甲方货款。甲乙双方约定，乙方在本合同年度内向甲方进货不低于万，甲方出货前1天内，乙方将剩余货款金额划入甲方开立的帐户上。 第三条交货地点及时间 1、地点：甲方负责把货物送到乙方指定地点，产生的费用由甲方负责。 2、时间：自本合同签订且甲方收到预付款后___日内。 第四条交货条件 如在交货过程中遇到问题，双方应本着互惠互利，精诚合作的态度协商解决。 1、逾期交货：未经乙方允许逾期交货的，甲方逾期交货一天扣除除甲方逾期产品货款总额5%的违约金;甲方逾期10天未交货的，乙方可以拒收，同时有权解除合同。并按预付款的两倍要求甲方支付违约金。 2、逾期取货：如乙方暂缓要货，甲方将收取按暂缓要货金额1%的仓储费用。若乙方暂缓要货超过15天应事先以书面形式取得甲方同意。 第五条甲方责任 1、甲方须保证产品质量，有质量问题的产品，甲方须负责更换或退货。 2、按此合同交货日期，按时交货。 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第六条乙方责任 1、乙方已经通过的电子产品，在合同生效及执行过程中不得擅自更改。 2、按此合同付款日期，按时付款。 3、及时验货，乙方应在收到货物3天内验货完毕。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份 甲方：日期： 甲方代表签字(盖章)： 乙方：日期： 乙方代表签字(盖章)： 标准合同模板格式3 甲方：__ __ __ __ __ __ __ 乙方：__ __ __ __ __ __ __ 签定时间： __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ 。 签定地点： __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。 受甲方委托，乙方承包甲方 __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。 经甲乙双方共同协商，在平等互利、自愿互惠的基础上签订本合同共同遵守。 第一条 项目责任区域 1、 受甲方委托，乙方负责保洁清洗工作区域： __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ 。 第二条 甲方权利和义务 1、 甲方有权在乙方工作人员清洗过程中提出方案与建议。 2、 甲方有义务 教育 乙方公司工作人员，自觉遵守和维护安全管理规定，配合乙方保洁人员更好的完成清洗作业任务。 3、 甲方提供乙方工作人员食宿，不提供工作所需耗材。 4、甲方公司管理与检查此次清洗作业，指定负责人 __ __ __ __ __ __ 。 第三条 乙方权利和义务 1、 乙方有义务接受在清洗作业过程中甲方所提出有效的方案与建议。 2、 乙方有义务负责本公司工作人员的安全。 3、 乙方提供工作人员清洁所需耗材。 第四条 甲、乙双方共尽事宜 1、乙方工作人员每日正常工作时间为8小时(特殊情况甲乙双方可协商)，每周工作 __ __天，上班时间 __ __ 点到 __ __ 点 或 __ __ __点到 __ __ 点。 2、甲乙双方充分理解合同条款，甲方按月支付费用， 承包合同 生效后，甲方于每月 __ __ __日支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在3个工作日之内。 3、甲方应按国家法定节假日补给乙方工作人员加班费用，按日计算。 4、本项目保洁清洗面积为 __ __ __ __平米，甲方每月支付乙方保洁费用合计 __ __ __元。 第五条 附则 1、 本合同自签字之日起效，任何一方不得无故终止合同。若单方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。 2、 本合同自 __ __ __ __年 __ __月 __ __日起 至 __ __ __ 年 __ __月 __ __日截止。 3、 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 4、 本项目指定收款人为： 武汉市荣泰安物业服务有限公司 。 5、 指定唯一收款经办人为 __吝汉武 __联系电话： 服务热线： 咨询热线： 此项目指定结算银行帐号如下： 公司名称： 开户银行：中国工商银行，湖北武汉武昌 __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ 帐号： 6、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签定补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 甲方(盖章) __ __ __ _ 乙方(盖章)__ __ __ _ 乙方负责人签章： __ __ __ __ __ 乙方负责人签名：__ __ __ __ __年 __月 __日 __年 __ 月 __日 标准合同模板格式4 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 经协商一致，甲乙双方就甲方向乙方销售货物事宜达成以下协议： 一、货物的品名、规格、数量和价格： 详见正式的采购订单 二、产品的质量标准：依甲方产品承认书为标准。 三、供货方式： 1、分批供货： 2、订单取消： (1)_____ (2)_______ 四、交货地点、方式及运费承担： 1、交货地点：乙方公司 2、交货方式：甲方委托货运公司运输，运输费用由甲方承担; 如乙方急料需甲方空运或快递，则费用由乙方自行承担。 如因甲方交期延误需要空运或快递的，则费用由甲方承担。 五、产品的价格调整： 六、产品的验收： 1、乙方收货后，当场清点来货件数，验收无误后出具收货单据。对产品的名称、规格型号、数量等进行验收在一周内完成。 质量异议期 2、如乙方未在上述期限内提出异议或未经检验使用的，视为甲方交付的产品质量符合本合同第二条约定的质量的要求。 七、付款方式及条件： 1、付款方式： 2、付款条件： (1) 付款频次、时点及对账安排。 (2) 若乙方逾期支付货款，每逾期一日，支付总货款%的违约金。 (3) 乙方同意以地处于 房产抵押给甲方，为本合同及补充文件项下甲方债权提供抵押担保。 八、违约责任：本合同系双方真实意愿的表达，双方均应自觉遵守，若一方违约应向非违约方承担违约责任。 九、合同纠纷的解决： 1、本合同未尽事宜依据《中华人民共和国合同法》执行。 2、若本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，()双方均可向原告所在地法院起诉。 十、 其它 约定事项： 1、若本合同附有技术协议的，该技术协议作为本合同的附件，是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、双方在履行本合同过程中的传真、订单、往来信函均为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。 3、本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。 十一、本合同一式三份，甲、乙、厦门市房地产交易权登记中心各执一份。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： (盖章) 法定代表人： 公司地址： 开 户 行： 账 号： 税 号： 乙 方： (盖章) 法定代表人： 公司地址： 开 户 行： 账 号： 税 号： 年 月 日 标准合同模板格式5 甲方： 公司地址： 甲方指定代表： 指定代表身份证号： 联系方式： 指定代表联系地址 公司地址：____________ 乙方：____________ 地址： 身份证号： 联系方式： 甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利、平等自愿、共谋发展的原则，经充分协商达成如下协议，以共同遵守。 第一条 关于代理合作的基本情况 1.甲方自愿将合法拥有的珠宝、陶瓷、翡翠等货品委托给乙方销售，并由乙方作为受托人按照本协议约定的方式对该珠宝饰品进行销售。 2.乙方需以人民币现金的形式向甲方交纳一定保证金。甲方根据乙方所交纳保证金的数额来确定委托货品的多少。 3.甲乙双方承担各自邮寄费(运费，保价费等)用(甲方承担寄给乙方的快递费，乙方承担退/换货快递费)。 4.甲乙双方联系方式、地址需长期有效，如有更换需及时通知对方。 5.每批货乙方需保证一件货物的销售量。 乙方应于签订本协议当日内将保证存入甲方指定银行或支付宝账户 户名：魏义雄!卡号: 建行： 工行： 农行：; 支付宝帐号： 第二条 双方权利和义务 (一)甲乙方权利和义务 1.甲方在符合有关法律规定的基础上，有权依据本协议约定以甲方的名义管理、运用和处理保证金，亦可以对该保证金进行经营管理，并且保证资金安全。 2.甲方需向乙方提供商品报价表，以及品牌相关推广、销售指导。 3.在 代理合同 终止后，乙方需在一周内退回全部委托货品，逾期不受理。经甲方确认乙方退回货品完好无损后，不影响二次销售后，全额一周内退回乙方保证金。 4.对甲方公司管理事务的情况和资料以及货品代理价格、公司运营模式等商业机密乙方负有依法保密义务，未经甲方同意，不得向任何人透露。 5.乙方在保证甲方翡翠等珠宝首饰不损坏、不丢失、安全的情况下，可以向甲方以乙方保证金为担保向甲方借翡翠等相关珠宝首饰销售，所借货物以所缴纳的保证金为限，所借货物总额价值不超过所缴纳的保证金总额。在双方约定的60天一个周期，甲方以其代理价拿 货给乙方，在此周期结束日，乙方已售货物需向甲方支付相应货款，未售货物需原样退还给甲方。 6.若乙方在双方约定周期内损坏、丢失、偷换甲方货品，根据双方协商赔偿一定金额给甲方。如未按约定时间赔偿给甲方金额，甲方有权以乙方保证金折抵相应货款。 7.为保证公司及其它代理商利益，乙方不准私自掺入其它品牌或者私人的相同或类似商品以甲方名义进行销售，更不准以次充好，以假乱真，如有发现，取消代理资格，赔偿甲方相关经济损失，并追究法律责任。 8.为了不扰乱市场，不损害甲方公司形象，乙方销售货物的价格浮动不能超过建议零售价的50%，不得狂乱甩货。 9.每次邮寄过程中双方都要保价并且当快递派送员拆包，如有和对方描述不符的货品，可以拒收;如包裹丢失，明确责任后追究相关经济责任。 (二)补充 1。双方签订合同后，在一年内不得要求退回出资，除有下列情况之一出现：甲方决定终止代理商资格;经甲、乙双方协商一致同意;因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致本代理合作不能正常运营。依法进行清算。 2.双方保密责任。受托人和委托人应就代理合作及相关信息承担保密责任。除法律、法规的规定和本协议另有约定外，未经任何一方书面同意，不得以任何方式泄露和利用该信息。各方当事人均应当持续保密义务，保密义务不因本协议解除、终止而终止。 第三条 其它 (一)解决争端方式。 1.因本协议而产生或与本协议有关的一切争议，如经友好协商未能解决的，应向甲方所在地仲裁机构申请仲裁，仲裁不成应向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2.经当地法院判决明确责任后，违约方需向对方支付违约金。违约金即以所缴纳保证金的30%;并采取一定的补救 措施 。 (二)税费的承担、 1.本协议项下的委托资产承担相应的税费，按照法律、行政法规和国家有关部门的规定办理，双方销售所产生的税费以及其它费用由各自承担。 (三)补充说明 1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议,补充协议效力等同于主协议。 2.本协议经甲乙双方共同签字盖章后即生效。本协议一式2份，共同投资人各执一份。此协议即日生效。 3.本合同最终解释权归甲方所有。 甲方指定代表(签字)：_____________ 公司签章： 乙方(签字)：____________ ________年____月____日______年___月___日 标准合同模板格式相关 文章 ： ★ 合同范本标准格式和写作指导 ★ 协议书的正确格式模板 ★ 标准的供货合同模板格式 ★ 标准服务合同范本模板简易3篇 ★ 合同范本标准格式和写作指导 ★ 2022标准销售合同模板样式五篇 ★ 正规工程合同书格式模板 ★ 协议书格式与范文五篇 ★ 合同模板
3，劳动合同管理台帐
原发布者:大宝野猪铭劳动合同管理台账表单位：编号姓名性别所属部门岗位身份证编号同期起止日期变更、解除终止续订情况日期：经办人备注劳动合同台账就是单位员工劳动合同详细资料的一个登记表，以方便管理本单位劳动合同。主要的内容应包含：员工姓名、部门、岗位、入职日期、签订合同日期、合同生效日期、合同到期日期、续签情况、合同变更事项、合同解除、合同终止等。我也是刚刚接手合同管理工作，并自己建了个劳动合同管理台帐，下面就和你说说。标题：劳动管理台账，下一行，左边是编制单位：xxxx，右边是制本号：xxxx。以下便是内容了，依次是序号、姓名、部门、职务或工种、合同起止时间、合同编号、合同变更情况（如：续签、解除、终止等）、还有备注（可以写解除合同的缘由等，如主动辞职、因某原因辞退等）以及月合计数。月合计数就是每月签订合同的人数。页脚你可以自定义一下，左边写制表人：xxxx，中间写第几页，右边写共几页。我觉得这样就可以，看起来很不错的，简单明了，不知你是否满意！
4，合同模板怎么写5篇
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同模板一般是怎样的呢? 下面我给大家带来合同模板，更多合同模板可点击“ 合同模板 ”查看。 合同模板1 甲方(借款方)： 乙方(用款方)： 甲乙双方本着互惠互利、友好合作的原则，经充分协商达成本合作协议，双方合作的基本原则是：甲方出借资金，获取固定15%年息(分12个月支付，每个月支付1。25%)，不承担投资亏损风险，不分享固定利息以外的盈利;乙方出资风险保证金，承担证券投资交易责任及投资亏损风险，在保证甲方取得固定月息1。25%的前提下获取投资的全部盈余。具体细则如下： 一、指定帐户：在 证券公司 营业部，甲方所开立资金账号： 股东名称： 上海证券股东代码： 深圳证券股东代码： 。双方将资金共同存入甲方帐户，甲方出资人民币 万元整，乙方出资人民币 万元整(甲方资金的15%)作为风险保证金， 乙方承诺不用于除权证及庄股的交易，投资具有价值的股票，双方并保证各自资金来源的绝对合法性。甲乙双方共同向证券营业部申请办理甲方壹年内正常交易下资产禁取手续。甲方在乙方操作期间不得挂失，不得撤消指定交易，不得转托管，不得提前支取。除平仓需要，任何一方不得私自更改交易密码。如擅自更改密码及上述违约行为，则支付对方5%违约金。 二、帐户操作： 协议期间，甲方将该帐户交易密码提供给乙方操作交易，甲方有权监控帐户资产市值，甲方无交易操作权，如甲方违约则由此造成损失由甲方自行承担，并且支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金;协议期间若甲方因不可抗力因素提前终止协议，应提前壹个月通知乙方，若帐户盈利，则甲方支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金。否则，造成损失由甲方自行承担，并退还乙方为本合同已经支付利息的2倍作为违约金。若乙方因不可抗力因素提前终止协议，乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分。 三、利息结算：签署协议当日乙方即支付甲方下月固定利息人民币 元(既甲方投入资产总额的1。25%)，如乙方满一个月未能按时支付甲方下月利息(既甲方投入资产总额的1。25%)，则视为乙方终止协议，甲方即有权更改密码并平仓，剩余资产全部归甲方所有。 四、风险控制： 当该帐户的资产总值下降至108%市值既 万元时，乙方必须当即补足资金至 万元，既115%市值。当资产总值下降至108%而乙方没能及时存入资金，甲方有权在不通知乙方的情况下修改密码强行平仓，终止协议，平仓所得部分归甲方所有。 五、收益结算： 帐户资产市值高于人民币 元(既甲方投入资产的125%)时，乙方有权随时将高出125%市值部分转入乙方指定账户。 六、期满结算：乙方应将甲方证券账户中的所有资产变现。双方并办理解禁手续。同时甲方将甲方存入资金以外属于乙方的风险保证金及盈利全额划到乙方指定帐户，否则从次日起甲方按当日资产总额日千分之五支付给乙方违约金。 七、保密条款：双方互相均赋有为对方保密的责任和义务。除国家有权机关的查询、审计、稽核等原因外，不得向任何第三方透露本协议项下的所有协议内容。乙方资产运作属于高级商业机密，甲方不得向第三方透露乙方操作状况，如甲方向第三方透露资产操作情况导致乙方造成的损失由甲方负责支付。乙方不得向第三方透露甲方资产状况，否则视为违约。 八、协议期限：壹年。既 年 月 日起，至 年 月 日止。协议期满如双方同意续借则应于本协议届满前10个工作日内协商，经双方协商同意后按此协议为准签署下年度借款协议。 九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。因本协议而产生的争议，双方应通过协商解决，协商无效，则向当地仲裁委员会申请仲裁。本协议签定地为 市。自签署后生效。 甲方(签盖章)： 身份证号码： 日期： 年 月 日 乙方(签盖章)： 身份证号码： 日期： 年 月 日 合同模板2 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就天玉名城一期交房期间 广告 合作事宜，达成如下协议，双方共同遵守： 第一条：广告形式 甲方授权乙方为天玉铭城小区交房期间所有外部宣传业务方总代理方。 小区内交房时期内的所有外部宣传单位的进入须经乙方批准。 第二条：合作期限 合作期限自20__年 月 日至20__ 年 月 日，共 月 第三条：收费标准，结算方式 1、收费标准：费用总额为人民币 元 2、结算方式：协议签定支付 元，交房前支付 元，活动结束后付清。 第四条：甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助 2、甲方协助负责维护乙方的一切宣传设施，由乙方自带宣传设施入场。 3、甲方应维护乙方的权益，小区内不得出现除乙方合作单位外的其他装饰建材企业的任何形式的广告 4、甲方负责维持秩序以防止非合作商家进入小区宣传。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的 规章制度 ，服从甲方管理人员的安排 2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业 3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整 4、乙方须向甲方提供广告位的设置方案，须按甲方审定的方案实施 5、活动期间不得损坏甲方的一切公共设施 6、乙方在甲方指定的范围内安排__家合作商进行宣传活动并负责维持秩序。 7、乙方拥有小区电梯和路灯旗杆广告的独家发布权 第五条：违约责任 1、若甲方未能按合同规定同意乙方指定以外的商家在小区内进行广告活动，则属违约，应赔偿相应的经济损失 2、若乙方未能够按期付款，则按合同法规给甲方5%滞纳金 第六条：乙方在天玉铭城活动期间及活动前免费向甲方提供以下服务： 1、小区拱门一个; 2、彩旗8条; 3、大号横幅两条; 4、业主资料内外包装袋__只。 其他： 1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力 2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补充协议 3、本协议自签定之日起生效 4、北京__ 装饰德州公司具有与乙方同等的权利和义务。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人(签名)： 法定代表人(签名)： 或指定授权人：或指定授权人： 合同模板3 甲方：_________ 乙方：_________ 一、总则 1.甲方同意为乙方提供网站策划，网站制作服务。 2.网站的信息发布必须符合中华人民共和国现行的各项相关法律，若网站的信息发布出现违反中华人民共和国现行的各项相关法律的内容，乙方应承担相应的法律责任，且甲方有权终止对乙方的服务，即关闭此网站乙方发布的信息。 二、甲方责任与权利 1.甲方根据双方达成共识的网站建设方案，负责乙方的网站策划，网站制作。 2.甲方必须保证网站上数据的准确性，可靠性，可看性及合法性。 3.在收到乙方的预付款后，甲方开始制作乙方的网站并保证在双方议定期限内完工。 4.甲方有为乙方网站进行一次维护的义务和权利。 5.网站完工验收后如乙方未能按期付清所有款项予甲方，甲方有权终止所有服务，并按司法程序向乙方追讨赔偿。 三、乙方责任与权利 1.乙方与甲方就网站建设方案达成共识并不得随意要求甲方更改方案。 2.乙方根据方案在双方议定的期限内把网站制作的详细资料递交给甲方。 3.乙方有权利了解和要求甲方通报网站建设和网页制作的。 4.网站的网页制作完成后，将请乙方审阅确认，在确认之前乙方有权根据实际情况并基于建站方案进行调整和少量的修改。确认后，上传至虚拟主机。网站制作完成。乙方不得随意要求甲方修改网站网页。 5.在网站工程验收程序中(_________天)，乙方有权要求甲方作出局部的调整和修改，不得以不恰当理由要求甲方作过多的更改。 6.乙方有权要求甲方作出局部的调整和修改，对于无理的要求和过Ji的言论伤害到人格甲方有权终止合作。 四、网站制作要求，收费标准，验收程序 1.企业介绍级网站要求： (a)网站有_________种语言版本：_________; (b)网站页数范围：_________; (c)网站建设方案：_________。 2.企业介绍级网站收费标准：见本网站中网站设计报价。 3.付款方式： (a)乙方应在本合同签订之日，向甲方交付网站建设总金额的1/3作为网站建设预付款。 (b)乙方应在网站验收合格之后，二天之内，一次性付清网站建设的所有款项。 4.客户预付：客户预付制作费用的50%以上，同时提交网站所需资料。预付金额比例： (a)建站总金额在_________元以上预付50%制作费; (b)建站总金额在_________元以下_________元以上预付60%制作费; (c)建站总金额在_________元以下_________元以上预付70%制作费; (d)建站总金额在_________元以下(包括_________元)，一次性付清制作费。 5.乙方网站制作实际费用为：_________。 6.验收程序： (a)自本协议签订之日起_________天内为网站网页制作期，制作时间根据网站的复杂和简单程度来看，一般为10—25天，验收期限为__________天。 (b)网站网页策划及制作完成后，应在两天内交与乙方确认并作最后的调整和修改。 (c)网站制作完成并经甲，乙两方最后的调整和修改后，上传至虚拟主机。 (d)成功上传至虚拟主机之后，网站建设全部完成。 五、违约责任 1.不可抗力：因天灾，行政指令等不可抗力因素而造成的违约，违约方不承担任何法律责任。 2.因乙方资料不齐全，不详尽而造成的甲方不能按时完成制作的，乙方应承担全部责任。 3.因乙方提供非法图文或乙方非法操作而造成网站被关闭的，其全部责任由乙方承担。 4.因甲方上传非法图文或甲方非法操作而造成网站被迫关闭的，其全部责任由甲方承担。 5.因乙方未能按本协议约定期限内向甲方付款而造成违约的，由乙方承担责任并每逾_________天按总金额的10%作为违约金。 六、本协议期限为：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。 七、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，协议过程中遇争议问题可协商解决。 八、有关未尽事宜，双方协商解决。协商后签定的补充协议与本协议具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 合同模板4 甲方:(以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,就甲方委托乙方制作不锈钢门牌有关事宜达成一致,特订立此合同。 第一条、委托项目： 1.1 、广告门牌，具体规格、型号见样品确认规格。 第二条、合同价款： 2.1 、制作广告门牌样板按乙方报价单，元)，暂定制作门牌合计： 元，双方同意按时结算，该包干单价包制作、包工包料、全包方式。在施工过程中如有设计变更，乙方应予以执行。(其费用按实际增加) 第三条、付款方式： 3.1 、提前 3.2、若甲方逾期付款，乙方将按实际拖欠天数以合同金额的每天加收滞纳金。 第四条、 双方权利与义务： 4.1、甲方的权利和义务 4.1.1、按时按量向乙方支付合同中规定的费用; 4.2、乙方的权利和义务 第五条、材料的要求： 5.1、按合同付上报价清单制作要求 第六条、质量及验收： 6.1、验收标准：按确认，使用材料清单要求。 第七条、 其它 约定： 7.1、本合同中提到的通知、《验收书》等均应以书面形式出现一并作为合同中的附件，与本合同具有同等法律效力; 7.2、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充合同，补充合同作为本合同附件; 7.3、本合同一式贰份，自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份均具同等法律效力; 7.4、在本合同履行期内，双方应尽量通过友好协商的方式解决，协商不成的，双方均可向江门市有关辖权的人民法院起诉。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 代表: (签字) 代表: (签字) 代表身份证：代表身份证： 通信地址: 通信地址: 电话：电话: 合同模板5 甲方： 乙方(设计单位/个人)： 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司服装设计开发事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行： 一、 委托之事项： 甲、乙双方通过协商，由甲方委托乙方对______________项目进行设计开发工作。 二、 委托设计工作内容： 1、服装设计 ( ) 2、服装制版 ( ) 3、服装样衣制作 ( ) 4、服装批量制作 ( ) 5、其他_________________ 三、 委托设计费用： 由于甲、乙双方为长期合作，付款方式如下： 1、于每月5日支付每人，共_____人，每月_____ 元底薪。(大写： 圆整) 2、设计费用为每套服装因情商议。不低于_____元。 (大写：圆整) 3、由于样衣制作产生的费用由甲方承担。样衣制作费用详细报表由乙方负责提供。 四、 乙方设计作品的时间、交付方式： 1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。 2、乙方以彩色稿件和样衣的方式交付设计的作品。 3、如有需要，乙方当与甲方当面进行设计方案的制定与样衣交接。 4、如有特殊原因，乙方应提前____个工作日联系甲方协商，延长____个工作日。 五、 违约责任： 1、甲方在乙方样衣制作阶段终止当次合同的，其全额费用无权要求退回;甲方在乙方作品完成后终止合同的，应当在_____个工作日内支付全额的设计费用。 2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。 六、 双方的权利义务： 甲方权利： 1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方 企业 文化 内涵。 2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见; 3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权; 甲方义务： 1、甲方有义务支付合同约定的相关费用; 2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方; 3、甲方有义务在每次设计前根据设计款式的数量与乙方商定工作时限; 乙方权利： 1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考; 2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项; 3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品： 乙方义务： 1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。 2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。 3、乙方有义务根据甲方需要，在一个月内与甲方进行当面交流，不得少于____工作日; 4、乙方在甲方未提及工作时限的情况下，有义务在最短的工作时限内完成设计; 七、 本合同附件是合同的组成部分。 本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。合同附件与补充合同均与本合同具有同等法律效力。 八、 合同生效： 本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 代表：代表： 日期：日期： 附件： 甲方： 代表： 日期： 乙方：代表：日期： 合同模板怎么写5篇相关 文章 ： ★ 最新公司合同模板范本五篇 ★ 公司合作协议书合同模板5篇 ★ 交易合同模板5篇 ★ 公司员工劳动合同模板范本五篇 ★ 简单服务合同万能模板五篇 ★ 买卖合同模板(5篇) ★ 简单的采购合同模板5篇 ★ 经典服务合同通用模板五篇 ★ 销售合同正式范本(模板5篇) ★ 正规施工合同模板5篇
5，合同管理表格范本
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6，电子合同范本
试读结束，如需阅读或下载，请点击购买>原发布者:小熊买卖电子合同范本导语：买卖电子合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为买卖电子合同范本，仅供参考甲方（需方）：乙方（供方）：购销买卖电子合同甲方与乙方下列物品的买卖协商一致，特订立本协议以期共同遵守。一、产品名称、型号、数量、金额：合计人民币金额：贰佰零肆万玖仟陆佰元整（小写：￥2049600.00元）二、产品的质量标准：按乙方产品出厂检验标准执行。三、供货方式：一次性或分批供货，甲方每批订货应提前一周以书面订单形式将所需货物的名称、规格型号、数量通知乙方，按乙方确认后的数量和交货日期履行。四、交货地点、方式及运费承担：1、交货地点：甲方公司地址：指定地点有变更请及时通知乙方。2、运费由（乙方）方承担。五、包装要求：按照乙方公司产品包装规范予以包装。六、产品价格：因市场情况发生较大变化，乙方需要对产品价格作必要调整时，应由甲、乙双方协商确定。七、产品的验收：1.保证质量，包退包换，若乙方所提供的产品质量未能达到本买卖电子合同第二条规定的质量要求，乙方应给予更换，并承担退货运费，乙方不承担甲方提出的任何直接或间接所造成的产品经济损失。甲方在收到货后经过检测、检验，确认质量、数量完全符合要求后方可入库。如甲方对乙方所发的产品质量有异议，应当在收货后10如图，众信签平台有几百套标准模板，还有合同在线签署服务题主问题没有明确，暂做猜测回答。关于合同范本：对于部分行业使用的合同是有标准示范文本的，例如各地劳动合同、旅游合同，通过相关部门官方网址均可查询到电子文档。对于部分企业或其他行业，合同文本不具备统一标准（或用人单位另有补充、其他要求），则出现个性化的企业合同范本，则合同范本需要与法务商榷，确认没有安全隐患。关于个性化合同范本管控：由于个性化的合同范本细节确认繁琐，为确保其使用与保管安全性，企业可选用可信的第三方电子合同平台进行合同的签发与存管。使用第三方电子合同平台有以下优势：1、基于电子化的合同管理平台能够实现固化合同审批与固化流程，减少人为干预；2、签字、盖章过程可控、可追溯，避免偷盗使用印章等违规甚至违法行为；3、签署后的电子合同具备签署身份可识别、签署内容不可篡改等特性，提升合同范本签署前后的一致性与有效性；以上，希望对题主有帮助。建议使用合同管理软件，合同管理软件最基本的几个功能1、 合同起草、修订合同管理软件需支持在线起草，在线编辑，在线修订等功能，包含有合同内容的范本选择，合同模板的导入，合同要素的填写，合同条款的修订等。2、 合同审批、签订合同管理软件需支持根据企业的业务流程自定义合同审批流，并保存所有的审批意见，可供合同审批人参考，支持打印及下载合同审批单。3、 合同文件管理合同管理软件需支持管理所有与其相关的文件，包括合同原稿，合同内容变更记录，附件管理等。同时支持合同文件的归档，下载，随时可查看。4、 合同自定义管理合同管理软件需根据合同不同类型支持自定义功能，如结算管理，合同进度查询，合同物料内容维护，合同报表系统等。
7，物业管理服务合同书
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1．物业基本情况（1）物业类型：_________。（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。（4）占地面积：_________平方米。（5）建筑面积：_________平方米。2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。（6）交通、车辆行驶及停泊。（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。（8）社区文化娱乐活动。（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条 委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行：（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。2．管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：（1）按政府规定的标准调整；（2）按每年_________％的幅度上调；（3）按每年_________％的幅度下调；（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（5）按双方议定的标准调整_________。3．住宅共用部位共用设施设备维修基金（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；（2）由乙方承担；（3）在_________费用中支付。5．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。第四条 其他有偿服务费用1．车位及其使用管理服务费用：（1）机动车：_________；（2）非机动车：_________；2．有线电视：_________；3．_________。第五条 代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第六条 物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七条 双方权利、义务1．甲方权利义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。（以上回答发布于2015-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
8，合同管理制度范本
1、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。2、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。3、签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。4、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。5、合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。6、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。7、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。8、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。9、任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。公司管理制度合同的审查批准10、合同审批权限如下：（1）、一般情况下合同由董事长授权总经理审批。（2）、下列合同由董事长审批：标的超过50万元的；投资10万元以上的联营、合资、合作、涉外合同。（3）、标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。11、签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。12、合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经分管副总经理审阅后按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。13、合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。14、根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。15、合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则。严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。16、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。17、总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。18、在合同履行过程中，碰到困难的，首先应尽一切努力克服困难，尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。19、对方当事人提出变更、解除合同的，应从维护本公司合法权益出发，从严控制。20、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。21、变更、解除合同，必须符合《合同法》的规定，并应在公司内办理有关的手续。22、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。23、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免责任的以外，均应承担相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。24、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的，一经发现，从严惩处。25、变更、解除合同，一律必需采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。26、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按《合同法》等有关法规和本《制度》规定妥善处理。27、处理合同纠纷的原则是：（1）、坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。（2）、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本公司合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。（3）、因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯；因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承担责任，并尽量采取补救措施，减少我方损失；因双方责任引起的纠纷，应实事求是，分清主次，合情合理解决。28、合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。29、在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统一意见，统一行动，一致对外。30、凡由法律顾问处理的合同纠纷，有关部门必须主动提供下列证据材料。（1）、合同的文本（包括变更、解除合同的协议），以及与合同有关的附件、文书、传真、图表等；（2）、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证；（3）、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目；（4）、产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告；（5）、有关方违约的证据材料；（6）、其他与处理纠纷有关的材料。31、合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。合同内容应注意的主要问题是：（1）、部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点；（2）、正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等；（3）、结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。合同审查的要点是：（1）、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。（2）、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。（3）、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。合同管理制度 总 则 为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。 二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。 合同的签订 三、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。 四、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。 五、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。 六、签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 七、合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。 八、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。 合同内容应注意的主要问题是： 1、部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点； 2、正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等； 3、结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。 九、签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。 十、任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。 公司管理制度合同的审查批准 十一、合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。 十二、合同审批权限如下： 1、一般情况下合同由董事长授权总经理审批。 2、下列合同由董事长审批： 标的超过50万元的；投资10万元以上的联营、合资、合作、涉外合同。 3、标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。 十三、合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经分管副总经理审阅后按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同审查的要点是： 1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。 十四、根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。 公司管理制度合同的履行 十五、合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则。严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。 十六、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。 十七、总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。 公司管理制度合同的变更、解除 十八、在合同履行过程中，碰到困难的，首先应尽一切努力克服困难，尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。 十九、对方当事人提出变更、解除合同的，应从维护本公司合法权益出发，从严控制。 二十、变更、解除合同，必须符合《合同法》的规定，并应在公司内办理有关的手续。 二十一、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。 二十二、变更、解除合同，一律必需采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。 二十三、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。 二十四、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免责任的以外，均应承担相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。 二十五、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的，一经发现，从严惩处。 合同纠纷的处理 二十六、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按《合同法》等有关法规和本《制度》规定妥善处理。 二十七、合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。 二十八、处理合同纠纷的原则是： 1、坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。 2、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本公司合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。 3、因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯；因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承担责任，并尽量采取补救措施，减少我方损失；因双方责任引起的纠纷，应实事求是，分清主次，合情合理解决。 二十九、在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统一意见，统一行动，一致对外。 三十、合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。 三十一、凡由法律顾问处理的合同纠纷，有关部门必须主动提供下列证据材料。 1、合同的文本（包括变更、解除合同的协议），以及与合同有关的附件、文书、传真、图表等； 2、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证； 3、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目； 4、产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告； 5、有关方违约的证据材料； 6、其他与处理纠纷有关的材料。 三十二、对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方代表签字并加盖双方单位公章或合同专用章。 三十三、对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书，上级主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效后，应复印若干份，分别送与对该纠纷处理及履行有关的部门收执，各部门应由专人负责该文书执行的了解或履行。 三十四、对于当事人在规定的期限届满时没有执行上述文书中有关规定的，承办人应及时向主管领导汇报。 三十五、对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的调解书、仲裁决定书或判决书的，可向人民法院申请执行。 三十六、在向人民法院提交申请执行书之前，有关部门应认真检查对方的执行情况，防止差错。执行中若达成和解协议的，应制作协议书并按协议书规定办理。 三十七、合同纠纷处理或执行完毕的，应及时通知有关单位，并将有关资料汇总、归档，以备考。 合同的管理 三十八、本公司对合同实行二级管理、专业归口制度，法人委托书制度，基础管理制度。 三十九、本公司合同管理具体是： 公司由董事长授权总经理总负责，归口管理部门为财务部、办公室；副总经理归口管理房地产开发、建设合同；各部门具体负责各自授权范围内的合同谈判、拟稿及履行工作。 四十、公司所有合同均由办公室统一登记编号、经办人签名后，按审批权限分别由董事长、总经理或其他书面授权人签署。 四十一、办公室会同有关部门认真做好合同管理的基础工作。具体如下： 1、建立合同档案； 2、建立合同管理台帐； 3、填写“合同情况月报表”。合同管理制度为了做到对公司合同的完善管理，，维护合同材料完整无损，便于在经营中有效地发挥合同材料的作用，根据《经济合同法》的有关规定，结合我公司的实际，特制定如下合同管理制度：一、 合同归档管理新签订的合同材料必须及时归档，程序是：1、 对合同的所有条款及材料进行认真仔细审查，看其是否符合归档的要求；2、 按照材料的属性，内容，确定其具体归档位置；3、 在目录上登记合同材料名称及相关内容，以备查档时用之。二、检查核对制度 检查核对是保证合同准确无误，完整安全的重要手段，检查的内容包括对合同材料本身进行检查，查看有无毒烂、虫蛀等，也包括对合同保管的环境进行检查，查看库房、门窗是否完善，档案柜的保险状况，柜内有无其他存放错误等。三、 统计制度 合同统计内容主要有以下几项：1、 合同数量；2、 合同材料的收集补充情况；3、 合同整理情况；4、 合同保管情况；5、 合同利用情况；6、 库房管理设备情况；7、 合同管理工作人员执行情况。四、 保卫保密制度1、 合同管理制度指定专人负责，保证原始合同完整无损；2、 应有齐备的存档设备；3、 库房备有防火、防潮器材，并确保档案柜整洁，不存放无关的物品。五、 合同销毁制度1、 任何部门或个人未经允许无权随意销毁合同材料；2、 按规定需要销毁时，必须经总经理批准方可销毁；3、 经批准销毁的合同材料，档案人员填写和编制销毁清单，并由专人监督销毁。转载以下资料供参考 合同管理制度 总则 为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。 二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。 合同的签订 三、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。 四、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。 五、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。 六、签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 七、合同除即时清结者外，一律采用书面格式，并必须采用统一合同文本。 八、合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体，文字表达要清楚、准确。 合同内容应注意的主要问题是： 1、部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和签约地点； 2、正文部分：建设合同的内容包括工程范围、建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间，工程质量、工程造价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款；产品合同应注明产品名称、技术标准和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、地点及验收方法、价格、违约责任等； 3、结尾部分：注意双方都必须使用合同专用章，原则上不使用公章，严禁使用财务章或业务章，注明合同有效期限。 九、签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。 十、任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。 公司管理制度合同的审查批准 十一、合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查批准后，方能正式签订。 十二、合同审批权限如下： 1、一般情况下合同由董事长授权总经理审批。 2、下列合同由董事长审批： 标的超过50万元的；投资10万元以上的联营、合资、合作、涉外合同。 3、标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。 十三、合同原则上由部门负责人具体经办，拟订初稿后必须经分管副总经理审阅后按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同审查的要点是： 1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。 十四、根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴证，或请公证处公证。 公司管理制度合同的履行 十五、合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则。严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或全面履行。 十六、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。 十七、总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有关人员的责任。 公司管理制度合同的变更、解除 十八、在合同履行过程中，碰到困难的，首先应尽一切努力克服困难，尽力保障合同的履行。如实际履行或适当履行确有人力不可克服的困难而需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方当事人进行协商。 十九、对方当事人提出变更、解除合同的，应从维护本公司合法权益出发，从严控制。 二十、变更、解除合同，必须符合《合同法》的规定，并应在公司内办理有关的手续。 二十一、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的审批权限和程序执行。 二十二、变更、解除合同，一律必需采用书面形式（包括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。 二十三、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之前，原合同仍有效，仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。 二十四、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损失的，除法律允许免责任的以外，均应承担相应的责任，并在变更、解除合同的协议书中明确规定。 二十五、以变更、解除合同为名，行以权谋私、假公济私之实，损公肥私的，一经发现，从严惩处。 合同纠纷的处理 二十六、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按《合同法》等有关法规和本《制度》规定妥善处理。 二十七、合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。 二十八、处理合同纠纷的原则是： 1、坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。 2、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本公司合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。 3、因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合法权益不受侵犯；因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的合法权益，主动承担责任，并尽量采取补救措施，减少我方损失；因双方责任引起的纠纷，应实事求是，分清主次，合情合理解决。 二十九、在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统一意见，统一行动，一致对外。 三十、合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有申请仲裁或起诉的足够的时间。 三十一、凡由法律顾问处理的合同纠纷，有关部门必须主动提供下列证据材料。 1、合同的文本（包括变更、解除合同的协议），以及与合同有关的附件、文书、传真、图表等； 2、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证； 3、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目； 4、产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告； 5、有关方违约的证据材料； 6、其他与处理纠纷有关的材料。
9，物业管理服务合同范本
原发布者:连接科技 物业管理有限公司法定代表人：资质等级：证书编号：联系地址：联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 小区的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况小区名称： 小区地址： 小区总建筑面积： 平方米物业详细信息（门牌号等）： 第二条本合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。本合同期限届满后，业主大会没有作出另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。第三条业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。（一）住宅：0.5元/月·平方米。（二）商业用房：1.2元/月·平方米。（三）车库：0.8元/月·平方米。本条约定的物业服务费用不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。第四条本合同履行过程中，物业服务前期物业服务合同 开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。 2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。 3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《临时管理规约》相抵触。 5、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。 北京市前期物业服务合同 开发建设单位（甲方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 物业服务企业（乙方）： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式] [协议方式]选聘乙方为其开发的 项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务, 订立本合同。 第一章 物业项目基本情况 第一条 物业项目基本情况 名称:[地名核准名称][暂定名] ； 类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] ； 坐落位置:[通讯地址] 区（县） 路（街） ； 建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] 平方米； 区域四至:[区县建委备案][街道办事处备案] : 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。） 第二章 物业服务范围 第二条 业主入住前的服务 1、对已接收的物业进行维护。 2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。 3、协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。 第三条 业主入住后的服务 1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章和《临时管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。 2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线等（由专业服务机构负责的除外）。 4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场（库）、水系、护栏及围墙等。 5、公共绿地、景观的养护。 6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 7、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。 8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 9、消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。 10、电梯的运行和日常维护。 11、负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示。 12、按照法律、法规、规章、《临时管理规约》的有关规定对房屋装修提供服务。 业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金[零元] 元、装修服务费[零元][1个月物业服务费][2个月物业服务费] ，除此之外不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等任何与装修有关的费用。 13、发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 14、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。 15、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。 16、双方认可的其他事项： 。 第三章 物业服务标准 第四条 物业服务标准 乙方按照附件五[物业服务标准]提供服务，不得低于基本等级规范要求。开发建设单位和业主对物业服务有权进行监督。 第四章 合同期限 第五条 前期物业服务期限 前期物业服务期限为[2][3] 年，自 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，未出现第七章“合同的解除和中止”情形的，本合同应按整年度进行延续，直至新物业服务企业接管为止。 第五章 物业服务费用 第六条 物业服务收费方式 本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。 第七条 包干制 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： [多层住宅]： 元/平方米/月； [高层住宅]： 元/平方米/月； [别墅]： 元/平方米/月； [办公楼]： 元/平方米/月； [商业物业]： 元/平方米/月； [会所]： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月。 2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。 第八条 酬金制 1、物业服务资金由业主按其物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： [多层住宅]： 元/平方米/月； [高层住宅]： 元/平方米/月； [别墅]： 元/平方米/月； [办公楼]： 元/平方米/月； [商业物业]： 元/平方米/月； 物业： 元/平方米/月。 2、物业服务资金为交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： （1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业区域内清洁卫生费用； （4）物业区域内绿化养护费用； （5）物业区域内秩序维护费用； （6）乙方办公费用； （7）乙方企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）乙方提取的酬金； （10）其他费用： 。 3、乙方采取以下第 种方式提取酬金： （1）[每季][每半年][每年] ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取； （2）[每季][每半年][每年] 按结算的物业服务资金 %的比例提取。 4、物业服务支出应全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。 5、实行酬金制的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年] 向全体业主公布物业服务费用的使用情况。 第九条 物业服务费用交纳 物业服务费应按甲方通知的收房日期起计收。入住时业主预付[季度][半年]的物业服务费。入住后按[季度][半年][一年] 交纳，具体时间为 。 物业区域内的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，甲方应按前款规定交纳物业服务费。 第十条 停车服务费用 停车服务费按露天车位 元/个/月、车库车位 元/个/月的标准收取。 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。 第十一条 业主自用部位收费 乙方应业主要求对房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，按双方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。 第十二条 公共服务项目收费 物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向最终用户收取使用费用。乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。 第六章 双方权利与义务 第十三条 甲方的权利义务 1、审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。 2、在办理业主入住 日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约 平方米，位置为 。 3、在办理业主入住[30日] 日前，向乙方移交本物业项目的相关资料，资料清单见附件六。 4、在双方委派专业人员办理完相关资料、图纸的移交后[5日] 日内，甲方负责与乙方一起对共用部位和共用设施、设备逐项进行验收，登记列表，并经双方[签字][盖章]确认。 5、委托乙方管理的房屋、设施设备，甲方应当提供相应工程验收资料，并按规定承担保修责任。 属于甲方保修的，乙方可协助业主向甲方办理修理申请，经确认后，由甲方安排原施工单位返修或自行返修；甲方也可委托乙方或其他单位返修，费用由甲方承担；乙方可协助安排修缮工作,并对现场环境提出管理要求。 6、按规划设计要求，为业主户内配置[电卡式计量表][燃气的输卡式计量表][远程抄送式水表] ；各个分区[独立单独计量] ，例如，[楼道照明][车库][庭院照明][动力用电][电梯][水泵] 等单独计量的电表；使用临水、临电的，甲方应按物业的性质承担相应的费用差价。 7、负责协调、处理、解决开发建设遗留问题。 8、配合乙方作好物业区域内的物业服务工作。 9、按时缴纳自有物业的服务费用。 10、国家法律、法规、规章或《临时管理规约》规定的甲方其他权利义务。 第十四条 乙方的权利义务 1、在办理业主入住手续30日前，向甲方提交本物业的入住工作计划。 2、根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，为本物业区域提供物业服务，收取[物业服务费用]、[特约服务费用]。 3、可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本区域内的全部物业服务委托给第三方；乙方与所选定的专业性服务企业签订的合同不得低于本合同的服务标准，同时对专业性服务企业的服务行为承担连带责任。 4、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息。 5、及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 6、对业主和物业使用人违反《临时管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。 7、不得擅自占用本物业区域的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。 8、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲方协商解决。 9、对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。 10、国家法律、法规、规章或《临时管理规约》规定的乙方其他权利义务。 第十五条 配合义务 对需进入物业区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲乙双方应当积极配合。 第七章 合同的解除和终止 第十六条 期满终止或延续 本合同期满前，甲方决定不再聘用乙方的，应在期满前3个月书面通知乙方；乙方决定不再续约的，应在期满前3个月书面通知甲方。 本合同期满，尚未成立业主大会，或虽成立业主大会但尚未与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同的，乙方不得擅自终止物业服务，应继续按本合同的服务与收费标准提供服务，直至新的物业服务企业承接，期间的物业服务费用由业主仍按本合同约定标准交纳。 第十七条 期限未满终止 本合同期限未满，而业主大会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，本合同自动终止，乙方应按时撤出本物业，并及时移交物业服务用房及与物业服务有关的全部资料。 第十八条 不可抗力的终止 因不可抗力致使合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其他事宜由甲乙双方依法协商处理。 第十九条 终止后处理 本合同终止后，甲乙双方应共同做好债权债务处理，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议等；乙方应协助开发建设单位和业主大会、业主委员会做好物业服务的交接和善后工作。 第八章 违约责任 第二十条 甲方违约责任 甲方违反本合同约定，导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方限期解决；逾期未解决的，乙方可要求甲方支付违约金 元；造成损失的，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。 第二十一条 乙方违约责任 乙方提供的服务达不到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改进，乙方未能改进的，甲方可要求乙方支付违约金 元；给业主或物业使用人造成损失的，当事人可要求乙方承担相应的赔偿责任。 第二十二条 提前解约责任 除本合同第七章规定的解除合同的情形外，甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则无过错方可要求其支付 万元的违约金；造成损失的，无过错方可要求其承担相应的赔偿责任。 第二十三条 突发事件处理 为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应按有关规定处理。 第二十四条 乙方免责条款 以下情况乙方不承担违约责任： 1、由于甲方、业主或物业使用人的原因导致乙方的服务无法达到合同约定的。 2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。 3、非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的。 第九章 争议解决 第二十五条 争议解决 因合同的解释或履行发生争议的，双方可按以下方式处理： 1、友好协商； 2、向所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁； 第十章 附 则 第二十六条 双方约定自首户业主入住前[30日] 日，乙方根据甲方的委托，办理承接验收手续。 第二十七条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认,修改、补充视为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十八条 本合同正本连同附件一式 份，房地产行政主管部门备案一份，甲方、乙方、 各执一份，具有同等法律效力。 第二十九条 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 签订日期: 年 月 日 年 月 日 附件：一、规划平面图 二、物业构成明细 三、物业共用部位明细 四、物业共用设施设备明细 五、物业服务标准 六、移交资料清单 附件一： 规划平面图 附件二： 物业构成明细 类 型 幢 数 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 高层住宅 多层住宅 别 墅 商业用房 工业用房 办公楼 自行车库 机动车车库 会 所 学 校 幼儿园 文化活动场所 ______用房 合 计 备 注 附件三： 物业共用部位明细 1、房屋承重结构； 2、房屋主体结构； 3、公共门厅； 4、公共走廊； 5、公共楼梯间； 6、内天井； 7、户外墙面； 8、屋面； 9、传达室； 10、 ； 11、 。 附件四： 物业共用设施设备明细 1、电梯： 垂直梯； 扶梯； 。 2、绿化率： % ； 楼间、集中绿地； 砖石铺装； 。 3、区域内市政： 市政供暖采暖及生活热水系统 ； [道路][楼间甬路]； [室外上下水管道]； [沟渠]； [蓄水池]； [化粪池]； [污水井]； [雨水井]； 变配电系统包括 ； 高压双路供电电源 ； 公共照明设施[路灯] 个；[草坪灯] 个；[ ] 个； [物业区域的外围护拦及围墙]； [高压水泵][高压水箱] 个； [污水泵]； [中水及设备系统]； [ ] 。 4、[燃气调节站] ； 5、消防设施包括 ； 6、监控设施包括 ； 7、避雷设施包括 ； 8、空调设备：[中央空调系统]使用范围 ； 9、电视共用天线； 10、电脑网络线； 11、电讯电话； 12、地下机动车库 平方米； 13、地上机动车停车场 平方米； 14、非机动车库 平方米； 15、垃圾中转站； 16、信报箱； 17、共用设施设备用房 平方米； 18、物业服务用房 平方米； 19、 。 附件五： 物业服务标准 附件六： 移交资料清单 1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图； 2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保修文件和物业使用说明文件[住宅质量保证书] [住宅使用说明书] ； 4、相关专业部门验收资料； 5、房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）； 6、供水、供暖的试压报告； 7、实测面积报告； 8、物业服务所需要的其他资料 。你好，希望采纳，谢谢！业主手册一般是由物业服务企业编撰，向业主、物业使用人介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的服务指南性的文件。包括以下内容：1、欢迎辞；2、物业概况；3、物业服务企业以及项目管理处的情况介绍；4、临时管理规约；5、物业服务区域内相关公告管理制度；6、物业装饰装修管理指南、物业服务流程等；7、公共及康乐设施介绍；8、服务指南及投诉电话；9、其他需要说明的情况及相关注意事项。物业管理合同范本委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条 委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 8.社区文化娱乐活动。 9.物业及物业管理档案、资料; 10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; 2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同; 3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施; 4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________项使用： (1)无偿使用。 (2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。 6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回; 7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷; 9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条 乙方的权利和义务 1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理; 5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人; 6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督; 7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主; 8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; 9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作; 11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构; 12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。 第六条 管理目标 乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第七条 管理服务费用 1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行： (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元; (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元; (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元;支付期限：_________;支付方式：_________; 2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行： (1)按政府规定的标准调整; (2)按每年_________%的幅度上调; (3)按每年_________%的幅度下调; (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; (5)按双方议定的标准调整_________; 3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。 5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行： (1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付; (2)由乙方承担; (3)在_________费用中支付; 7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行： (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元; (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%; 第八条 奖惩措施 1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________; 2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________; 3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第九条 违约责任 1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准) 4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。 第十条 其他事项 1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。 5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 7.本合同自签订之日起生效。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日希望采纳
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