买房子没过户拆迁了怎么办,农村房屋买卖合同协议书

你买的房子过户，拆迁补偿款归房产证所列户主所有。如果买房后遇到拆迁无论是否过户-1/赔偿款归买受人所有。中国实行有效的不动产登记制度。未经登记的房产过户不具有法律效力，不能证明其为合法产权人。补偿款将支付给办理房屋所有权证的人，即出售人房子。买房子是另一种关系。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:“作出房屋征收决定前，市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对已被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

法律解析:因房屋所有权以登记为准，未登记过户的房屋所有权人仍应是原所有权人。本案中，原所有权人是拆迁的所有权人，因此该房屋拆迁应属于原所有权人。但双方签订的房屋买卖合同是有效的，原房主应赔偿买方的经济损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；

法律分析:我买的农村房子我没有办理过户，房主还是房产证上的户主，所以拆迁补偿款应该属于房产证上的户主。在我国房地产买卖中，只有通过产权登记才能最终确认所有权。如果买受人不办理过户，该房屋的产权在法律意义上仍属于出卖人，购房款只能视为债权债务关系。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

没有产权证，就没有所有权。如果该房屋不是过户，则该房屋归卖方所有，拆迁赔偿归卖方所有，但卖方应相应赔偿买方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

房产证丢失过户需要拆迁怎么办？1、查看是否有购房合同、付款收据，如果没有，找卖家补上。买房的手续一定要保管好，这是关键的凭证。2.找房子登记的业主(卖方)出具证明房子房价已售出并付清，房子房屋已交付。3.在以上证明材料的基础上向拆迁人报名，争取成为被套拆迁人。4.如果卖家不配合，只能采取法律手段。向法院提起诉讼，要求卖家配合-2过户。

1。买农村的房子房子不能拆迁怎么补偿？1.房屋未买卖的过户，房屋购买时拆迁，买方在产权调查登记时可以明确表示实际上是房屋的所有权。产权登记后，2。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当就前款所列事项书面通知相关部门暂停办理相关手续，暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期最长不得超过1年。