订金的法律规定是怎样的,订金单方违约可以退吗

存款和订金的区别教你如何区分。1.房屋认购书中法律定金与订金2的概念，定金与订金的区别，但“订金”不是法律语言，也没有法律的明确规定，审判实践中一般认为是预付款，3.法律中对存款金额有一定限制，如《民法典》第586条规定，定金数额不得超过主合同标的物的百分之二十；订金的金额由双方自由约定，法律一般不限制。

1。支付定金的约定来自合同，按照约定应当支付定金而未支付，不构成违反主合同；交付订金的约定是主合同的组成部分，未按约定交付订金构成主合同违约。2.当交付和接收订金的一方不履行合同债务时，不会发生损失或双倍返还预付款的后果。订金只能作为损害赔偿。3.法律中对存款金额有一定限制。如《民法典》第586条规定，定金数额不得超过主合同标的物的百分之二十；订金的金额由双方自由约定，法律一般不限制。

交押金需要注意什么？1.不能用口头协议交押金。买房时，交定金时只做口头约定。没有任何书面约定，口头约定不具有法律的效力，不受法律的保护。所以消费者要增强法制意识和自我保护意识。很多时候，一些买房的市民在与开发商签订认购合同时会向开发商缴纳一定的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时却被拒绝返还定金。

1、定义差异2、实质性内容差异3、资金退还差异4、违约处理差异1。定义区别:订金是为预约支付的款项，是当事人的一种支付手段，但属于单方行为，没有明显的担保性质。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保。有一定的法律作用。2.实质上的区别:订金无保证，无法律效果；定金具有担保性质，具有法律的效力。

3.返还资金的差额:订金，双方协调可以返还。只有开发商资质不全，开发商违约(开发商将在建项目抵押，未告知购房者)，签订的认购合同不规范，才能退还定金。4.违约处理的区别:订金没有直接规定，司法实践中一般视为预付款。如有违约，不会发生法律直接没收或需要二次返还的后果，根据实际情况和各方过错追究违约方违约责任。

1，法律定金与订金2的概念区别，以及房屋认购书定金与订金 1的区别/定金与的概念区别。但“订金”不是法律语言，也没有法律的明确规定，审判实践中一般认为是预付款。他们的法律效果也完全不同；如果买方交付“首付款”，那么买方违约就没收首付款，卖方违约就要双倍支付首付款；如果买方交付了“订金”，那么无论哪一方反悔，卖方只需要返还原金额“订金”。

比如开发商收取2万元后，并没有与客户签订书面合同，所以并没有形成两套房子的关系。《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款只能是主合同的附属合同。那么，如果没有形成房屋买卖合同，客户支付给开发商的2万元可能是“定金”，所以开发商可以“没收”这2万元是不存在问题的。那么客户只能交付“订金”，应该返回“订金”。