集体产权

集体财产所有权证是说这个证是集体所有，不是个人所有！我们这里有这样的房产证:一栋楼就是房产证，想买房的人(也就是卖方户主)和卖两套房子的人(户主)通过签订购房协议来决定！这个房产证就是集体房产证。这个！房产证和集体房产证好像是父子关系，集体和个人房产证不都是房产证！你好！1.集体所有权证为肖产权。1.所谓的“集体房产证”或简称“集体证”，没有法律效力。

其实不受法律保护，还有很深的隐忧。3.上述两个案例中，相关村委会或单位、公司实际上是在违规从事房地产开发。按照法律法规，房地产开发应该是土地、资金、资质齐全的。4.首先必须是国有土地使用权，而且应该是根据土地利用总体规划已经被国土部门批准为商业房地产开发用地。这是不可或缺的先决条件。5.禁止利用农用地或者农村集体所有的建设用地进行经营性房地产开发；6.其次，

现在农村的房子也确认了，也就是说房子也登记了产权，需要注意的是农村的房子和城市的不一样产权。因为会集体产权。1.实际上，所谓农村集体产权是指农村集体经济组织对其全部资产享有占有、支配和收益的权利、义务和责任。2.农村集体经济产权包括农村集体经济组织所拥有的土地、山田、水面、草地、滩涂等相关自然资源产权还包括集体经济组织所拥有的可以用货币计量并计入账目的资产产权。

4.农村集体经济组织在拥有集体产权的同时，还必须承担由此带来的义务和责任，包括对集体经济组织全体成员的相关责任，对国家和社会的义务。农村的房子属于什么产权？农村房屋属于集体所有产权，即农村村民只有宅基地使用权，但拥有所有权，被征收时可以获得相应的补偿。一般情况下，农村的房子产权长期有效，但是房产证是没有有效期的。即使以后要发新证，也只能用旧证代替。

collective产权也是小产权，它和大产权的区别如下:1。大产权齐全产权。大产权房子进入二级市场不需要缴纳土地出让金和收益收割。2.小产权不全产权，仅包含房屋使用权。其与大产权的本质区别在于土地使用权。一般来说，所购房屋再过户时称为“Da 产权”，再过户时称为“Xiao 产权”。

比如开发商办理了合法的项目开发手续后，办理了土地出让手续，按照规定向国家上缴了土地出让金和使用税(费)，国家会给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证。这样的房子叫Da 产权 house。2.国家不发产权的证明，乡镇政府发的证明叫小产权。也就是说，在农民集体土地上，只有乡(镇)政府或村委会的印章证明其所有权，没有国家房管部门的印章。这种房子算是乡镇-0。

法律分析:1。产权区别:集体产权房屋建在集体土地上，无法办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。2.性质区别:个人独立房产证是单户发放的，可以是公房，也可以是私房。整栋发集体房产证，集体产权。3.交易限制的区别:独立房产证有单独的产权，可以上市交易。

法律依据:《城市驻军营房变更登记实施细则》第五条产权转移和房屋状况，因房屋权属转移需要变更登记的，由军内外交接单位共同携带上级批准文件和《房屋所有权证》等相关材料到当地房地产管理部门办理房屋权属转移登记。全屋过户产权，军队住宅单位将《房屋所有权证》原件交房产管理部门办理过户手续产权，其他房产资料不移交。