租了房子违约怎么办,租的房子让亲戚住算违约吗

房屋租赁合同违约？房屋租赁合同违约？签了租赁合同的房东违约怎么办？签订租赁合同时，房东违约应该要求他继续履行租赁合同。房租房子 违约如何做法律分析:房租违约一般会根据违约当事人承担违约的实际情况提出要求。

1。如何处理房屋租赁问题违约租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同的，应适用我国合同法的相关规定:继续履行，也称强制履行；采取补救措施；损失赔偿；存款责任；违约黄金责任，又称违约罚款。但对于特殊情况，需要特别说明，即房屋租赁合同双方同时的解决方式违约。对于双方对违约的处理，应先区分双方对违约的具体形式，再据此确定各方的责任，由各自承担。

法律主观性:如果有违约 gold的条款，守约方可以要求违约 party支付违约gold；如果对违约付款没有约定，由于房屋租赁合同不适用强制履行，守约方只能要求违约方赔偿损失或采取补救措施。如违约方仍拒绝继续履行合同并承担违约方的责任，守约方可向违约方所在地*提起诉讼解决争议。法律客观性:《中华人民共和国民法通则》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。

房子租赁是所有农民工都会涉及的问题。从农民工的角度来看，他们通常期望占更多的便宜，而从房东的角度来看，他们期望提供给出租人的物质资本越少越好。很多时候，也是因为这个因素，一些意见不一致，然后租赁过程的协商不愉快，甚至发生一定的纠纷。从客观的角度来看，如果双方能达成双赢，这样的场景发生并不容易。房屋租赁合同违约？

我国《合同法》规定了五类违约责任方式:(1)连续履行，又称强制执行；(二)采取补救措施；(三)赔偿损失；(四)提存义务；(5) 违约黄金税，又称违约罚款。在中国，租房违约通常是根据违约的实际情况，出租人可以承担违约的责任。如果承租人毁约房子，出租人可以如果承租人想毁约，出租人可以诉请扣除押金或者承租人支付违约金。

签订租赁合同后如何处理违约1。租后合同对违约有明确规定的，以合同的规定为准。2.合同中没有约定的，可以与房东共同协商解决。3.如果已经交了房租，但房东一直拖延交房，一般超过一周，房东还没有腾空房子，租客可以要求房东退房，要求双倍退还押金或房租。4.出租房屋质量严重影响使用的，出租人可以要求退房。

《中华人民共和国民法典》第711条:承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条租赁物需要维修的，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。

签订租赁合同时，房东违约应要求其继续履行租赁合同。如果构成根本违约，则要求对方根据合同承担违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担责任违约。一、甲方(房东)违约责任处理1。甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同月租金的两倍作为违约 gold。

3.如因甲方未及时履行维修义务或紧急情况导致乙方组织维修，甲方应向乙方支付费用或扣除租金，但乙方应提供有效证件。4.甲方违反本合同提前收回房屋的，应向乙方支付双倍合同月租金/123，456，789-0/。如果已支付的/123，456，789-0/不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。5.因房屋权属瑕疵或非法出租导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。

Lease房子违约处理如下:1 .租赁合同中对违约黄金有约定的，按照违约黄金的约定比例支付；2.如果约定的违约金过高或过低，可以要求更改。如果约定的违约黄金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以请求降低。3.房屋租赁合同中没有对违约 gold的约定。你要按照对方给你造成的实际损失计算违约金，退还押金和多出来的房费；4.租金的支付违约金与履行无关，即租金的支付，即如果承租人还欠出租人1500元租金，那么租赁合同违约金不计入这1500元；5.关于租赁违约黄金的处理，双方按照租赁合同处理，并赔偿约定金额。如果协商不成，他们可以向*提起诉讼。

租房违约房东不退租的解决方法:1。见双方当初签订的房屋租赁合同:(1)提前解除合同，剩余租金一般不予退还；(2)看看定金是合同到期返还还是单方面违约不返还。按照合同就好；2.双方协商房租押金是全额退还是部分退，双方可以达成一致:(1)房东提前退房不退房租是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租作为违约金；(2)合同有无效条款的，可以解除合同，提前退房，否则要承担赔偿后果；3.Lease 房子提前退租可以协商，但退租必须提前告知业主，不续租一般提前15天到30天。

法律分析:租房违约一般会根据违约的实际情况要求并由当事人承担责任违约。如果承租人想毁约，出租人可以要求扣除押金或者要求承租人支付，在租房过程中，承租人可能出现违约的情况，房东也可能出现违约的情况。无论哪一方违约，都需要向对方承担相应的赔偿责任，即支付违约金，法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任。