提前还房贷合适吗,30年房贷可以提前还款几次

房贷 提前还款经济吗？提前Return房贷，房贷提前还划算吗？那么，房贷 提前还款经济吗？房贷 提前还款划算吗？提前还贷划算吗？提前Return房贷性价比高吗？房贷 提前还款是否划算提前按揭贷款是否划算需要从还款金额、还款期限、还款方式等方面综合判断，不能一概而论。4.先还商业贷款再还公积金贷款提前还房贷不一定全部还清，但是根据银行的规定和自己家庭的财务情况提前还款部分房贷。

在之前的文章中，边肖介绍了提前还贷的手续等问题，但是很多朋友对提前还贷是否划算有疑问！我们认为不同的问题需要不同的考虑和分析！提前还贷划算吗？三个问题:问题一:未来贷款利率会如何变化？虽然目前央行房贷新政要求符合首套房标准的贷款利率下限为基础利率7折，但银行想要盈利毕竟有点难。而这个新政策只是对首套房的贷款利率进行了折扣。如果是二次贷款买房，提前还款不合适。

提前还贷有违约金。在这种情况下，如果你有稳定的投资渠道，或者你是理财专家，你可以把多余的资金用于投资理财，获得额外的收益。问题三:考虑还款时间。如*款人选择等额本息还款法还款到中期或选择平均资本法还款超过三分之一，实际上已经还了大部分利息，那么选择提前还款意义有限。相反，如果还款时间不长，选择提前还款，显然可以节省利息支出。

房贷提前还款好不好，只有是否必要和合适，要根据自己的生活状况和经济状况来决定。目前以下两种情况比较适合房贷 提前还款:1。如果是等额本息贷款，不超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算。2.如果是平均资本，且不超过总贷款期限的四分之一，可以部分还款提前。以上是根据还款金额和时间。具体还要看房贷利率、贷款人年龄、贷款人收入、通货膨胀的情况。

但是这种情况下，我们要综合几个方面来考虑，才能知道提前还款是否合适。如果是公积金贷款，贷款期限10年及以上，利率为3.25%；如果是商业贷款，贷款期限10年及以上，利率为4.90%。而且每个银行的贷款利率都不一样，一般会上浮到5.4%左右，偶尔甚至可能高达6%以上。也就是说，两者相比，公积金贷款利率较低。

首先从还款期限的选择上来说，银行在办理住房贷款时，购房者选择的还款期限越短，每月需要向银行支付的还款金额就越多房贷。当然，在巨大的还款压力下，需要支付的利息房贷相对较少，所以短期房贷办理几乎成了大多数编制人提前还款人的选择。但是提前还款真的有购房者想的那么简单吗？其实边肖觉得提前还款还是要根据房贷的具体情况来分析，看看提前还款值不值。

比如住房贷款的还款进度，已经被借款人退回了一半左右。在这种情况下，即使贷款被提前还清，也没有太大意义。要知道，在贷款还一半左右的时候，借款人已经基本还清了贷款利息，唯一没有还的部门可能就只是贷款本金了。因此，通过偿还提前来节省利息支出已经不值得了，因为此时的贷款利息并不太多，未还部分与提前的还款金额相差也不会太多。

提前还款房贷好不好要看情况。以下情况可以根据自己的情况来确定:1。如*款利息高于提前还款；贷款人通过理财或其他方式可以使其高于贷款利息支出的，可以不提前还房贷。如果未来一年或者几年都不好，可以考虑提前还钱房贷。2.还款中后期利息很少，不用提前还款。对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已经过了1/3或者已经还款到中间阶段的购房者，由于平均资本会平分贷款总额，所以还款利息会按照剩余本金计算。

这种情况下，提前还款意义不大。3.房产抵押从银行获得贷款，就应该还提前对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不想有债务压力，承受太大贷款压力的人；想一次性还清后期房贷，然后用房产抵押从银行获得更多贷款的人；收入有波动的市民可以选择提前return房贷。4.先还商业贷款再还公积金贷款提前还房贷不一定全部还清，但是根据银行的规定和自己家庭的财务情况提前还款部分房贷。

买房的时候，很多人都是借钱，也就是说未来几年或者几十年都要还。当个人经济条件好转，有足够能力偿还住房贷款时，有的人打算还房贷避免每月需要向银行交一笔钱的麻烦。但也有人听说提前return房贷不划算，还是暂时不退的好。那么，房贷 提前还款经济吗？我们来看看这方面。房贷 提前还款是否划算提前按揭贷款是否划算需要从还款金额、还款期限、还款方式等方面综合判断，不能一概而论。

由于我们已经享受了较低的贴现利率优惠，我们现在处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行最新利率，利息也只会比前期低。2.等额本金还款期已过1/3的购房者。由于平均资本将贷款总额除以成本的一半，所以根据剩余本金计算还款利息。换句话说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，因此产生的利息也就越少。

法律分析:房贷 提前还款划算。如果房贷利率大幅上升，比如20%或30%，那么提前还款可以缓解压力。贷款的前几年，由于本金基数大，利息高，如果需要更多还款，剩余贷款的利息负担也会相应减轻。法律依据:《中华人民共和国城市法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务: (一)吸收公众存款；(二)短期、中期和长期贷款；

(4)办理票据承兑和贴现；(五)发行金融债券。(六)代理发行、兑付和承销政府债券；(七)买卖政府债券和金融债券；(八)从事同业拆借；(九)代理买卖外汇；(十)从事银行卡业务；(十一)提供信用证服务和担保；(十二)代理支付和保险代理业务；(十三)提供保管箱服务；(十四)国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。