购房合同属于什么法律,虚假购房合同法律后果

购房合同具有法律的效力只要双方都是具有主观能力的自由人合同不违法法律。签购房 合同本身就是一件极其严肃的事情。合同签约后，双方的一切行为都受到合同的约束，所以所有条款都必须仔细阅读，签约必须严谨。购房 合同什么时候给1。购房 合同一般可以在签约时获取购房，但是在-购房-1/需要备案，所以开发商会全部收集购房-1/并取这个过程一般需要半个月左右。

[法律解析] 购房 合同是债权凭证，房产证是权利凭证。房产证是为了证明这套房子已经成为自己的固定资产，购房 合同只能证明自己有购房的意图和行为，尚未取得产权，购房 /但是，法律的后果是不同的，只有取得房产证才算真正的所有人所以法律效力肯定比房产证高。购房 合同确认了买卖双方的关系。

买房时，我们会听说购房 合同。签约购房 合同是买房过程中非常重要的一件事。可能很多人都额外签了购房 合同协议，让人摸不着头脑，所以我们来看看购房协议和。购房协议是否有效法律？买房的时候会听到购房 合同。签约购房 合同是买房过程中非常重要的一件事。

购房协议是否有效法律？购房 protocol和购房 合同有什么区别？1.买卖前的协议。认购书作为开发商在签订正式商品房买卖合同之前作出的约定，具有签订正式商品房买卖合同的保证效力。认购协议在不违反法律和行政法规的强制性规定，且符合协议约定的生效条件的情况下，本协议生效法律，开发商和购房人均享有协议约定的权利，履行协议约定的义务。

购房合同是法律有效。购房 合同具有法律的效果并且需要满足以下条件:1。署名购房 合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；2.购房 合同内容是双方真实意思的表达；3.购房-1/不违反法律和社会公共利益。购房 合同的主要内容包括以下几个方面:1。甲方的土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、交房等。2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定；3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接、违约方责任等。5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺和违约责任以及基础设施、公共设施、建筑物正常运行的承诺、质量纠纷等。；6、产权登记和物业管理协议；7.保修责任；8.乙方的使用权；9.双方认可的争议仲裁机构；10.违约责任；11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。

购房合同表示出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款。购房 合同内容一般包括数量、质量、价格、履行期限等。出卖人应当按照约定的时间交付房屋，买受人应当在约定的检验期限内检验房屋质量。买卖双方应仔细阅读本合同的内容。如对合同的条款和专业条款有异议，可向当地房地产开发主管部门咨询。如无异议，视为双方同意的内容。在签署合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。

[法律Basis]合同，依照《中华人民共和国民法典》第502条之规定设立，自设立时生效，但法律另有约定或当事人另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定，未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。