工程招投标与合同管理第二版,建设工程招投标与合同管理
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1,建设工程招投标与合同管理
1、答:不能同意该索赔。
2、延长工期应为23天,其中(1)不能索赔。能批复同意15000×23=345000(元)
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书名:普通高等教育土建学科专业十一五规划教材--全国高职高专教育土建类专业教学指导委员会规划推荐教材-工程项目招投标与合同管理(第二版)(土建类专业适用)出版社:中国建筑工业出版社定价:23条形码:9787112088584ISBN:ISBN 978-7-112-08858-4作者:本书编委组,林密印刷日期:2007-1-1出版日期:2007-1-1精装平装_开本_页数:平装16开,247页中图法:TU72中图法一级分类:建筑科学中图法二级分类:建筑施工书号:B10038913 简介: 本教材为分八章。第一章通过对建筑市场和项目经营管理的介绍,点明了本课程学习的重要性;第二、第三章详细介绍了施工项目招标投标的程序、操作实务和策略技巧;第四章介绍了经济法的基本概念和合同法的基本原理;第五、第六章介绍了建设工程施工合同(示范文本)和FIDIC合同条件的基本内容;第七章阐述了施工合同签订和管理的实务工作;第八章介绍了施工索赔的程序和技巧。本教材提供较多的招标投标和合同管理的实用表式及案例,有助于增强学生对项目经营工作的感性认识。还附有一个招标投标的课程设计指导书,以期通过课程设计,使读者扎实地掌握招标投标的操作实务。本教材为土建类专业高等职业教育教材,亦可供土建及管理人员学习参考。 目录:第一章 绪论第一节 项目管理与项目经营管理第二节 施工项目的市场环境与法律环境复习思考题第二章 建设项目招标第一节 建设项目招标概述第二节 招标方式第三节 施工招标程序第四节 招标实务第五节 施工招标文件复习思考题第三章 施工项目投标第一节 施工项目投标概述第二节 投标文件编制第三节 投标报价第四节 投标决策复习思考题第四章 合同法原理第一节 合同的法律基础第二节 合同法概述第三节 合同的订立和效力第四节 合同的履行和担保第五节 合同的变更、转让和终止第六节 违约责任承担方式第七节 合同争议处理方式复习思考题第五章 建设工程施工合同示范文本第一节 合同文本的结构第二节 合同双方的一般权利和义务第三节 质量控制条款第四节 进度控制条款第五节 造价控制条款第六节 管理性条款第七节 专业分包合同示范文本第八节 劳务分包合同示范文本复习思考题第六章 FIDIC土木工程施工合同条件第一节 FIDIC合同条件简介第二节 一般权利和义务条款第三节 质量、进度和费用控制条款第四节 管理性条款复习思考题第七章 施工合同的签订与管理第一节 工程发包承包模式第二节 施工合同类型及选择第三节 合同的签订第四节 合同的履约管理第五节 合同风险的防范复习思考题第八章 施工索赔第一节 索赔概述第二节 索赔的程序第三节 索赔报告第四节 索赔的计算第五节 索赔的技巧第六节 反索赔第七节 索赔案例复习思考题附录 课程设计指导书主要参考文献
3,招投标与合同管理和工程招投标与合同管理两本书区别大吗
招投标与合同管理和工程招投标与合同管理这两本书是有区别的,因为招投标是个大范围的概念,他所涵盖的内容较为广泛。而工程招投标是指具体的那个工程。
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书 名:工程招投标与合同管理层 次:高职高专配 套:电子课件作 者:吴冬平出版社: 机械工业出版社出版时间:2012-05-16ISBN:978-7-111-37991-1开本: 16开定价:¥26.0内容简介浙江省重点教材建设项目高等职业教育土建类专业规划教材本书按照社会对建筑工程管理人才的需求,针对高职学生的培养目标,以招投标工作过程为主线,以项目为单位组织教材内容,使学生在项目实践中加深对专业知识、技能的理解和应用,突出职业能力和素质培养。全书共分为四个项目,内容包括对建筑市场的认识、招标方的工作、投标方的工作、建设工程合同管理。本书可供高职院校工程造价、建筑经济管理、建筑工程管理专业及相关专业师生学习参考,也可供建筑工程管理人员和有关岗位培训人员学习参考。为方便教学,本书配有电子课件,凡使用本书作为教材的教师可登录机械工业出版社教材服务网注册下载。目录前言项目一 对建筑市场的认识 1任务1 认识建筑市场 11.1.1 建筑市场的概念及特点 11.1.2 建筑市场的构成 21.1.3 有形建筑市场的性质、功能及管理 6任务2 建设工程发包承包方式 71.2.1 建设工程发包的方式 71.2.2 建设工程承包的方式 91.2.3 工程招投标概述 17课后作业 20项目二 招标方的工作 21任务1 对建设项目招标的认识 212.1.1 建设项目招标概述 212.1.2 招标方式 242.1.3 招标程序 25任务2 编制招标公告或资格预审文件 272.2.1 招标公告 272.2.2 资格预审文件 28任务3 编制招标文件 302.3.1 招标文件的内容及招标文件实例 302.3.2 编制招标文件的注意事项 64任务4 组织开标、评标 642.4.1 开标的程序及要求 642.4.2 评标专家的选取 652.4.3 评标的原则、程序及评标报告的内容 662.4.4 定标的原则及中标通知书的签发 68课后作业 69项目三 投标方的工作 70任务1 投标决策 703.1.1 投标决策的原则及影响因素 703.1.2 投标决策的内容 72任务2 资格预审申请 733.2.1 资格预审申请文件的内容 733.2.2 填写资格预审申请文件的注意事项 74任务3 编制投标文件 743.3.1 投标文件的组成 743.3.2 投标文件的编制 753.3.3 投标文件的格式 793.4.4 投标文件编制的注意事项 118课后作业 118项目四 建设工程合同管理 119任务1 拟定合同条款 1194.1.1 合同法概述及建设工程合同 1194.1.2 施工合同示范文本的组成及主要条款 1334.1.3 施工合同的签订与管理 1454.1.4 FIDIC土木工程施工合同条件 155任务2 编制索赔报告 1764.2.1 索赔概述 1764.2.2 索赔的程序 1814.2.3 索赔的计算 1834.2.4 索赔报告 1864.2.5 索赔案例 188课后作业 199参考文献 200 第2版前言 项目一对建筑市场的认识 任务1认识建筑市场 1.1.1建筑市场的概念及特点 1.1.2建筑市场的构成 1.1.3有形建筑市场的性质、功能及管理 任务2建设工程发包承包方式 1.2.1建设工程发包方式 1.2.2建设工程承包方式 1.2.3工程招标投标概述 课后作业 项目二招标方的工作 任务1对建设项目招标的认识 2.1建设项目招标概述 2.1.2招标方式 2.1.3招标程序 任务2编制招标公告或资格预审文件 2.2.1招标公告 2.2.2资格预审文件 任务3编制招标文件 2.3.1招标文件的内容及招标文件实例 2.3.2编制招标文件的注意事项 任务4组织开标、评标 2.4.1开标的程序及要求 2.4.2评标专家的选取 2.4.3评标的原则、评议的内容及评标报告 2.4.4定标的原则及中标通知书的签发 课后作业 项目三投标方的工作 任务1投标决策 3.1.1投标决策的原则及影响因素 3 .1.2投标决策的内容 任务2资格预审申请 3.2.1资格预审申请文件的内容 3.2.2填写资格预审申请文件的注意事项 任务3编制投标文件 3.3.1投标文件的组成 3.3.2投标文件的编制 3.3.3投标文件的格式 3.3.4投标文件编制的注意事项 课后作业 项目四建设工程合同管理 任务l拟定合同条款 4.1.1合同法概述及建设工程合同 J加 4.1.2《建设工程施工合同(示范文本)》的组成及主要条款 4.1.3施工合同的签订与管理 4.1.4 FIDIC土木工程施工合同条件 任务2编制索赔报告 4.2.1索赔概述 4.2.2索赔的程序 4.2.3索赔的计算 4.2.4索赔报告 4.2.5索赔案例 课后作业 参考文献
5,建筑工程招投标与合同管理重点
招标前重点是资质审查、做好招标文件及合同模板,评标最重要的是报价,分析报价的合理性。合同管理最重要的是合同条款的约定,最基本的合同八大内容:
(1)当事人的名称或者姓名和住所。
(2)标的。标的是合同权利义务所指向的对象,标的是一切合同必须具备的主要条款。
(3)解决争议的方法。
(4)数量和质量。
(5)价款或者报酬。
(6)履行期限、地点和方式。
(7)违约责任。
(8)签订地点、时间
6,建筑工程招投标与合同管理
要求建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后.必须持工程项目可行性研究报告及城市规划行政主管部门核发的"建设项目选址意见书","建设用地规划许可证","建设工程规划许可证"和土地管理部门核发的土地使用权证,银行出具的资信证明等向建设行政主管部门进行报建登记.这一法定建设程序叫做工程项目报建(1):1)招标人已经依法成立;2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;4)有相应的资金或资金来源,已经落实;5)由招标所需的设计图纸及技术资料。(2):不能进行工程施工招标,资金没到位。(3):1)项目技术复杂或特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的。2)受自然地域环境限制的。3)涉及国家安全、国家机密的或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的。4)拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的。5)法律、法规规定不宜公开招标的。
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工程招投标与合同管理(PPT)第一章 合同管理概论本章主要介绍建设工程合同的基本知识,通过了解合同管理的基本概念、原则和任务,熟悉合同管理的工作内容和法律依据,掌握建设工程合同文本的有关内容。主要了解《合同法》及《建设工程施工合同示范文本》。第二章 合同法律基础第三章 建设工程招标与投标本章介绍建设工程招标与投标的基本知识和程序,以及监理招投标、勘察设计招投标、物资采购招投标和工程施工招投标等的特点和方法,并以工程施工招标为例,学习招标文件的编制方法。第四章 建设工程施工及其投标策略本章介绍建设工程施工投标决策和投标文件的编制方法。学习投标决策时,要在掌握投标决策原理的基础上多熟悉一些具体的投标策略和技巧,达到熟而生巧、融会贯通;学习投标文件的编制方法,首先应掌握投标文件的组成和编制步骤,然后结合案例领会具体的编制方法的要点,要求学会按工程所在地通用投标文件格式文本编制投标文件。第五章 建设工程施工合同示范文本示范文本是根据1999年版《合同法》以及FIDIC中文翻译为“菲迪克”条件制定而来。它是我国建设工程领域的强制法规。第六章 工程建设相关合同管理本章介绍建设工程勘察设计合同、建设工程监理合同及建设工程相关的材料采购合同、设备采购合同、加工合同、运输合同的概念、订立、履行和合同的管理等,重点内容为上述各类合同的订立和履行。第七章 工程索赔在工程施工承包中,尤其是采用FIDIC合同条件的工程,在完成工程合同条件下,有三大避免损失的手段要抓住:一是工程变更令;二是调价公式;三是索赔。本章介绍索赔的基本知识和案例,通过学习要求掌握工程索赔的含义、程序、方法和技巧。............全稿共588页,为PPT(幻灯片)文稿,内容完整,讲述较细,是一片质量不错的教学课件。网址和下载地址: http://yubaidu.com/read.php?tid=1665
8,建设工程招投标与合同管理
第一、该项目不具备施工招标条件,根据工程建设项目施工招标投标办法第八条,依法必须招标的工程建设项目应具备下列条件才能进行施工招标:(五)、有招标所需的设计图纸及技术资料。其二招标方式不恰当,所有国有投资项目均必须进行公开招标,除法定可不进行除外,再此没有给出详细的项目情况,如投资金额,若大于200万的施工工程必须进行公开招标。第二、招标文件问题,其一、排斥外地企业,招标法第六条:依法必须进行招标的醒目,其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标,不得以任何方式非法干涉招标投标活动。第三,招标工作中的不妥之处:1、在没有具备招标条件的设计情况下招标。必须先进行完设计后才进行施工招标。2、在业绩方面排斥异地企业。3、招标信息应公布在法定的媒体上。4、一座大楼的施工金额应该在200万以上,应该进行的是公开招标,同时在文字中看出,招标方式是由建设单位自行决定的,依法应该申报行政主管单位(一般是发改委)尤其决定招标方式(包含,招标代理、设计招标和施工监理招标方式);5、报名时间不够,公开招标师5个工作日,比选根据不同地区要求也不可能只有一天时间,(四川是3天)6、投标时间过短,原则上20日,最短不过15日,而且14日举行了答疑会,切有投标人提出质疑,那么当招标人出具补遗书后应该讲开标日期后延保证自补遗书发出日期有15日时间。7、各个地方规定不同,但普遍都要求不能由招标人组织现场踏勘,而是要求投标人自行踏勘,原因是防止在开标前造成围标。1.工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件:建设工程勘察设计任务有招标委托和直接委托两种方式。但依法必须进行招标的项目,必须是通过招标投标的方式来委托,否则所签订的勘察设计合同无效。 2.工程设计阶段监理工作的主要内容: ①根据已批准的建设项目可行性研究报告、当地规划部门批准的规划要求和当地有关主管部门的要求,编制“设计要求”文件或“方案设计竞赛”文件; ②协助建设项目业主组织方案设计竞赛或招标,参与方案设计的评选或评标; ③协助建设项目业主与选定的工程设计单位签订设计委托合同; ④监督工程设计单位进行初步设计,协助组织并参与审查初步设计文件和概(预)算; ⑤根据已审查通过并经上级主管部门批准的初步设计文件,监督设计单位按委托设计合同的规定,保质、保量、按时完成施工图设计; ⑥协助组织并参与审查施工图和概(预)算,使其满足“设计要求”文件的规定;如有规定,还应将施工图交当地政府建设行政主管部门指定的施工图审查单位进行审查,并取得批准; ⑦签发设计费用支付凭证; ⑧编写设计阶段监理工作总结报告,并报送建设项目业主。 3.建设工程施工合同具有以下几个特征: 第一,必须遵守国家的法律和政策。凡列入国家计划内的重点建设工程,必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。 第二,签订建设工程施工合同必须具备以下基本条件:工程的初步设计和总概算已经批准;工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划;当事人双方均具有法人资格;当事人双方均具有履行合同的能力。 第三,国家监督。合同订立后,必须报上级主管部门审批,并将合同副本送交建设银行。依照法律程序领取建设拨款和贷款,进行转帐结算。改变建设工程计划、方案和工艺流程,必须变更合同或者另行补充合同的,除经过双方协商一致外,还要经过主管部门批准后才能进行。对大型的重要工程,国家主管部门要直接参加验收工作。 第四,建设工程施工合同的主体具有连带的经济权利和经济义务关系。 第五,建设工程施工合同的承包人必须是经国家主管部门审查、核定、批准的专业施工企业,具有法人资格。
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建设工程合同就是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同不是一般买卖、销售、加工和服务合同,它是庞大的建筑产品,是按照发包人对其功能、规模、标准、工期及中标价格的要约,在指定地点,由承包人承诺并通过承包人进行勘察、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、竣工后试验与考核等实施阶段逐步完成,发包人按照实施阶段逐步支付合同价款的建筑产品合同。建设工程合同是涉及范围广、实施阶段复杂、施工时间长及标准要求高的合同,合同履行结果必须符合国家相关行业标准才能够验收合格并交付使用。在建设工程过程中,对参与主体的资格要求严格,合同签订程序必须符合法律规定,实施阶段必须遵守相关法律法规及规章的规定,因此建设工程合同的成立要件相当复杂。 从民事法律理论的角度看,对于建设工程施工合同来说,其成立和生效同样是两个不同性质的问题,是两个有着严格区别的法律概念。两者有着严格的区别:第一,合同成立并不等于生效。理由是,合同的成立仅仅反映的是当事人的意志,它体现了合同自由的原则;而合同的生效反映了国家的意志,即国家法律对已成立合同的一种法律认可或称价值判断,它体现了国家对合同关系的干预,决定了合同的生效。另外,合同的成立是事实问题,而合同的生效是法律问题。合同的成立是合同生效的前提条件,但合同的成立和生效是两个不同性质的问题,应该严格加以区分。第二,在构成要件上,合同的成立,是订约当事人就合同的主要条款达成合意,亦即合同因承诺生效而成立,故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。而合同生效的条件才是判断合同是否具有法律效力的标准。 具体说来,一个建设工程施工合同要达到生效的程度,应当符合下列条件:一、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规要规定的条件,即合同的主体要件。目前来看,我国没有对发包人的资格等作出非常严格的规定,发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体,也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或自然人。但必须具有通过合法、完备手续取得的进行工程建设项目发包的资格。而作为承包人的条件则十分严格。第二、发包人和承包人共同的真实意思表示一致是建设工程施工合同的核心条件。意思表示真实是指意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。意思表示不真实,即意思与表示不一致,可分为故意的意思与表示不一致、非故意的意思和表示不一致和不自由的意思表示不一致三种情况。故意的意思与表示不一致和不自由的意思与表示不一致如果构成欺诈,并损害了国家利益,属于合同法定无效的范畴。对于非故意的意思和表示不一致的情形,如果具备了“重大误解”的条件,则属于《民法通则》和《合同法》规定的可变更或者可撤销的合同。对于不自由的意思和表示不一致,可分为受欺诈和受胁迫所为的意思表示,则根据《民法通则》和《合同法》的规定,这两种行为如果损害了国家利益,均构成合同无效的法定原因,否则构成合同可撤销的原因。第三、建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序这一条件是建设工程合同所特有的条件。如前所述,建设工程往往涉及到国计民生而且一般投资规模较大,所以国家对建设行为予以更多的关注并通过法律、行政法规和部门规章以及地方性法规来进行约束和规范。第四、建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件。《合同法》规定,建设工程合同应当采用书面形式。规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。第五、内容合法,不违反法律或社会公共利益。在关于认定合同是否有效的标准上,《民法通则》和《合同法》采用的是两种截然不同的表述方法。《民法通则》是用肯定的语气明确规定“不违反法律或社会公共利益”的民事行为才是有效的民事行为;而《合同法》采用的是否定的语气,在规定“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同属于“合同无效”的情形。 在《合同法》颁布实施以后,最高人民法院的两个司法解释先后对这个问题进行了进一步的明确界定:最高人民法院明确规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。”而最高人民法院则将建设工程施工合同认定无效的标准再次严格界定为五种情况。对于这样规定的原因,最高人民法院副院长黄松友是这样解释的:建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。法律、行政法规和部颁规章中调整建设工程施工合同的强制性规范就有六十多条,如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效,不符合《合同法》的立法本意,不利于维护合同稳定性,也不利于保护各方当事人的合法权益,同时也会破坏建筑市场的正常秩序。我们认为,法律和行政法规中的强制性规定,有的属于行政管理规范,如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚,但是不应当影响民事合同的效力。从相关法律、行政法规的强制性规范内容看,可分为两类:一是保障建设工程质量的规范,二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范。这两大类分为以下五种情形:一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;三是建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;四是承包人非法转包建设工程的;五是承包人违法分包建设工程的。当然,《民法通则》和《合同法》等基本法律规定的合同无效的情形,也应当适用于建设工程施工合同。招投标是工程签订合同之前所进行的一切活动。而合同管理主要是指签订正式合同以后所进行合同的一切管理工作。这两项工作发生的阶段和所管理的任务都是不同的。谢谢
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