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1，关于租赁房屋

只要办理了房屋租赁手续出租的房屋都是合法的
不租，要不找有窗户的

关于租赁房屋

2，租借房屋具体要注意些啥

水电供应要好~！ 防盗~！
房屋的物品是否完好,是不是真的业主,违约责任!这就几大点就行了
真正有业主,安全性,可信性
房主，产权证的真实性
看环境.交通.还有房东好坏.等
管他呢，，我也是租房，我什么也没有注意呀！1你住你的房，与别人无关
一、确定房屋产权人 二、与房主签订租赁合同（一式多份），细则包括水、电、煤气、物业各项费用的支付方式和支付人；写明租赁期间；写明缴付房租的方式（按月、季度、半年、整年）及续租方式（一般为上次缴费到期的前一个月）；标明屋内是否有房主提供的物品、是否有相关抵押金等 三、签订合同时最好有第三方保证人（房屋中介等），签订合同人除房主以外也可以是房屋产权证上的房屋共有人签字 四、合同双方需出示有效证件原件，复印件交由对方留存 注：最好是朋友亲属转介绍的，现在有的中介也不把握

3，怎样租房有什么注意事项

租房先要找到你需要的房子，其次再和房东谈好价格，签好租赁合同。 然后要注意一下，如下两条： 1.违约责任 本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定；本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为月租金的 ? 倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿费数额以乙方出示的相关付款凭证为准；若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。 2.争议的解决 凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民*提起诉讼。 希望能给你带来帮助！！！
租房、如果是找房产中介帮忙介绍的话、先看清楚租赁合同中的注意事项、不满意的地方可以向中介方提出备注说明、还有要看下房东是否有产权证、产权人是否是和你们签合同的这个人、还要房东复印一份身份证复印件、其他家电注意检查是否能用、做好物业交接、
租房的时侯，你要看清楚房东的相关证件，签署好租赁合同，合同的内容一定要咬文嚼字的看清楚，费用的承担，以及违约，和维修等等！~当然还有价格等等
一定要和房主签协议、查一下有没有欠房租、水电费。

4，租赁房和产权房有什么区别

不知道您说的租赁房是什么意思？是指小产权或者使用权的房子么？使用权的房子只有终生使用权，没有对房子的买卖权和改造权，而产权说明这个房子就是你的，你有买卖权和使用权以及一切权利！
使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区，居住人是租用房产，有居住权，但没有所有权——只能住，不能抵押、不能出卖；居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3.05的房费；这种房子的房本是一个租赁合同。 现在社会上流传的“小产权房”一般都是指乡产。这种乡产房的建筑用地是集体所有（就是乡镇政府），但是建设时很少上报市土地管理局，也没有向国家缴纳相应的土地使用费用。名义上这种房是只能供户口在本乡镇的人居住的，但是现在已经放开，很多乡产小区甚至可以让外地人购入房子后居住。这种房子对于国家来说属于违章建筑，说拆就拆，国家不会给住户补偿，但是有些开发了这种小区的乡政府承诺如果拆迁，乡政府会给住户补偿，只是具体数额就说不准了，因为到现在还没听说过有哪个乡产小区被拆掉。 还有一种“小产权房”，是相对于商品房而言的，指成本价房和优惠价房（也称为标准价房）。成本价房即已购公房。是指在房改过程中，已经购买为私人产权的原公有房屋，购买价格一般为每平米1560。此类房屋的建设用地大多以国家划拨的形式获得，原产权单位没有支付土地出让金，个人在购买后，房产内也不包括。如再转让，则必须缴纳土地出让金，交了土地出让金，就等同于商品房的大产权了。现在二手房市场上大多数房子都是这种成本价房。优惠价房指第一批房改的已购公房，这一批房的价格是1400多，不到1560，因此优惠价房屋再次进行买卖时要缴清6%的差价，缴清这部分差价后就等同于成本价房。这种房子已经买成了私产（在房产证上一般写为“海私成XXXX号”——这里的海指海淀区，若是丰台区就写成“丰私成XXXX号”），在拆迁时国家给的补偿直接交给房主。

5，房屋租赁承租人有哪些权利和义务

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。三、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济益。四、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。五、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。三、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。
承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：　　（一）在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。　　（二）优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。　　（三）优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。　　（四）按照合同规定使用承租房屋，支付租金。　　（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。　　（六）承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；　　（七）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；　　（八）提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理； 非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。　　（九）非经房屋产权人许可不得转租；　　（十）租赁终止后返还所承租的房屋。

6，租房应该注意什么

注意房东是真假 注意周边环境
1建议和年轻人一起!(共同语言多一些) 2和学习的人一起(目标一致一起努力) 3和好女人一起(爱干净讲卫生学习环境好) 4注意一定租房钱看对方的产权书,否则会上当也许! 5找个离校近点的方便! 6一定换一个新的门锁! 7好了!以后自己注意就好!一定别把房东东西弄坏了1否则麻烦了!嘿嘿! ★租赁房屋“五注意” 一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通住宅租价普遍在1400?1500元以上，城近郊区其他地区一居室租价也都不低于1000元，在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500?600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。 二、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构(分支机构)资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。 三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。 四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。 五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。 留下双方身份证复印件，电话等。 第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。 第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。 第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。
环境，水电费
环境，水电费

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