开发商起诉解除购房合同，请教专业律师起诉开发商延期交房违约请求法院解除购房合同
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-07 07:44:26
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1，请教专业律师起诉开发商延期交房违约请求法院解除购房合同
2，问律师原告要求解除购房合同退房
没有任何影响，开发商还是延期交房，按照合同约定，业主仍然可以要求解除合同，退房。望采纳！！可以，上面写的挺清楚，6.20好。在此期间没有完成合约， 合约已经失效，你去要求他们赔款，否则就起诉他们。
3，开发商违约要求解除购房合同
解除合同需要通过法院起诉确认法律效力，在诉讼中一并确认违约事实、购房款退还、违约金等问题。可致电汪文律师。您说的是解除通知吧，可委托律师发函通知开发商解除合同，并要求承担违约责任。
4，已解除购房合同开发商没有退款怎样起诉
你和开发商已经协商双方同意解除购房合同，并且签署解除购房合同协议了的么？如果只是你单方向和开发商宣布解除合同，开发商肯定不会配合你退款的了，如果是双方已经协商好的，还没有及时退款那就在找开发商协商，并且放话给开发商，不及时退款到法院起诉。如果你是已经起诉胜诉了，法院判决开发商退款而没有及时退款的，那简单了，发个函告知开发商多少时间内如果没有及时按判决退款，那么你请申请强制执行并且申请将开发商列为失信名单中。一单被列入失信名单，会对开发商造成不小影响（比如申请贷款啥的），并且只能申请人（也就是你）再去申请把开发商移除失信名单。合同错误是否达到应解除必备条件，如果达到承担退房赔偿损失等违约责任解除合同有几种方式：协商、单方解除承担违约责任、合同无法履行依法解除。你所说的开发商做合同的错误是指什么，你陈述的不是很清楚，有需要的话，打我电话要看解除合同的条件是否成就，如条件成就为合法解除，但必须通知对方，通知到达对方时合同解除，如解除合同的条件不成就，解除合同要承担相应的责任，具体要看你们合同的约定！
5，开发商怎样才能解除购房合同
不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。合同错误是否达到应解除必备条件，如果达到承担退房赔偿损失等违约责任解除合同有几种方式：协商、单方解除承担违约责任、合同无法履行依法解除。你所说的开发商做合同的错误是指什么，你陈述的不是很清楚，有需要的话，打我电话要看解除合同的条件是否成就，如条件成就为合法解除，但必须通知对方，通知到达对方时合同解除，如解除合同的条件不成就，解除合同要承担相应的责任，具体要看你们合同的约定！你和开发商已经协商双方同意解除购房合同，并且签署解除购房合同协议了的么？如果只是你单方向和开发商宣布解除合同，开发商肯定不会配合你退款的了，如果是双方已经协商好的，还没有及时退款那就在找开发商协商，并且放话给开发商，不及时退款到法院起诉。如果你是已经起诉胜诉了，法院判决开发商退款而没有及时退款的，那简单了，发个函告知开发商多少时间内如果没有及时按判决退款，那么你请申请强制执行并且申请将开发商列为失信名单中。一单被列入失信名单，会对开发商造成不小影响（比如申请贷款啥的），并且只能申请人（也就是你）再去申请把开发商移除失信名单。
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