租客违反租房合同 我要怎么起诉

房客欠我房租。我该怎么办？租客如何主张违约赔偿租房签订合同后，租房违约了怎么办？1.租房转租合同责任在房东，房东未经房东同意擅自转租，-将房屋随意转租给他人，且租赁合同中明确约定禁止转租的，属于单方面违约租客，此时房东可以主张解除房屋租赁合同，可以追究租房的违约责任，可以要求租客承担相应的赔偿。

租客与楼主有合同关系。一般房东和租客之间都有租赁合同，会约定租赁合同的一些基本内容，比如租赁期限、价格、租金支付时间、押金数额、违约责任等等。因此，一旦租客拖欠房租甚至逃匿，房东可以根据自身情况提出以下一项或多项诉讼请求:一、解除双方签订的房屋租赁合同。2.请求支付拖欠租金。三。根据租赁合同，要求租客支付违约金。

法律分析:根据我国相关规定，有房屋租赁合同时，最好处理以下纠纷:1。如有延迟支付租金，房东可向租客发送有效提醒，如租客未在规定期限内履行支付义务，房东有权解除合同；2.在约定的租赁期限届满前，如房东单方面欲解除与租客 租房的关系，房东应向租客发送明确的解除合同意向；3.如果租房合同还没到期，房东要加租，租客你可以主张继续履行合同，直到合同终止，再协商租金。

签订租房合同后，一方违约，应按合同约定支付赔偿金。那么，租房如何赔偿违约？为了帮助您更好地了解相关法律知识，我们整理了相关内容。让我们来看看。一.租房违约如何赔偿租房违约的，按照房屋租赁合同约定赔偿。双方可以先私下协商赔偿损失。协商不成的，可以提起民事诉讼或者申请仲裁。一旦判决生效，

2.租房合同违约承担什么责任租房合同将承担违约责任；违约的情况有以下几种:1。租房到期前违约。在租房儿子的过程中，有时候房东会因为一些事情无法履行合同。这时候房东就要承担相应的违约责任了。如租房因租客工作调动等原因提前终止，则租房应承担相应的违约责任。2.房子里物品的损坏。

对于在外地工作的朋友来说，租房是解决住房问题最经济划算的方式。在租房，我们也会遇到各种各样的问题，尤其是租客和楼主的矛盾纠纷也是相当常见的。个人出租租房，怎么办？房屋租金纠纷的原因很多。解决纠纷时，主要看哪一方违约，哪一方承担主要责任:1。房东应承担违约责任至租客:双倍租金押金至租客；赔偿装修损失租客；当上述违约金及租赁保证金仍不足以弥补租客因解除合同而遭受的损失时，房东还应另行向租客支付赔偿金。

房东违约后，首先租客需要找出租房合同作为证据，然后需要找专业的民事诉讼律师或者可以自己写诉状要求*立案，然后按照*的具体程序起诉维护自己的利益。一、楼主违反合同怎么样起诉？租客需要找出租房合同和违约的具体证据，然后找民事诉讼律师或者自己起诉。首先你要提交书起诉并按对方人数提交相应份数。

2.证明原告主张的证据。当事人向法庭提交书证时，应当填写证据清单一式两份，写明提交证据的名称和页数。证据经法庭承办人核对无误后，由承办人在证据清单上签名盖章，一份交当事人，一份存档。立案庭应当在当事人履行必要程序并提交相关证据材料后七日内，对符合立案条件的，依法裁定不予受理。当事人应当在收到受理通知书之日起七日内预交案件受理费和其他诉讼费用。

法律分析:承租人违约的，按照租赁合同的约定处理。没有约定的，出租人可以要求承租人承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

1，租房转租违约责任在房东，未经房东同意转租。租客房屋在合同约定期限内随意转租他人，且租赁合同中禁止转租的，属于。此时房东可以主张解除房屋租赁合同，也可以追究租房的违约责任，可以要求租客承担相应的赔偿。2.提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法第一百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房常见的*有哪些？1.押金不予退还。很多托管公司或者中介公司都没有退押金，很多黑房东也以自己的房子被破坏为由没有退押金。2，假房东房东有房产证，可惜是假的，只是你根本看不到，收了房租然后就消失了。这种假楼主现象在郑州经常出现租房。所以为了避免这种情况，要避免年付，不要租与市场租金相差很大的房子，不要贪小便宜。并且在签订租房合同之前，仔细比对房东的身份证和房产证是否一致。

未与对方签订书面合同。如果对方承认有口头合同，对方所说的合同内容与原告一致，对方不会违约。因为合同履行过程中发生纠纷，可以去*起诉对方。原告最好能提供音频或视频证据，以及原告和对方有履行合同的票据的证据。如果有经济纠纷，他们可以拿着证据起诉对方打官司。房屋租赁纠纷起诉的条件如下:1。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2.有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民*受理民事诉讼的范围和人民*的管辖。

当事人是公民的，应当写明双方的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应当写明单位的名称、地址、法定代表人或者负责人。起诉书的正文应注明请求事项和起诉事实和理由，尾部应签名或加盖公章。2.根据谁主张谁举证的原则，原告应向*提交以下材料起诉:(一)原告主体资格的材料。

1。诉讼必须明确说明欠你房租，并提供租房合同；2.地址写你的户籍，然后写一个联系地址，就是你现在住的地址。3.利息可以用同期银行贷款利息的两倍来计算，从他写借条到他实际还清债务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

延伸资料:现实生活中租客拖欠房租的原因有很多，房东要根据具体情况来处理:1。对于租客因生活困难暂时无力支付租金的情况，房东应根据所欠租金金额，在保证其租金收入的前提下，查明拖欠租金的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并执行欠款计划，允许租客分期归还拖欠的房租。2.如租房该房屋租金确实过高，而租客不能按时支付，可由房屋所在地房地产行政主管机关认定，合理调整租金，并按调整后的租金要求租客交付。