保安费

包括:保安设备费用(保安系统，保安设备等。):保安人身保险费(如果每年投保2万元的人身意外险，保险费率为4%):/ 保安费用:5元/户/月，5.保安费用:封闭小区公共秩序维护费。

物业费可以分一个月、一个季度、半年、一年交，看哪个方便业主。物业费不一定要一年交，只要和物业协商妥当，可以按月交，也可以按年交。根据我国法律规定，物业管理公司最多只能收取一年的物业管理费。在大多数社区，物业费和水电费一样，是按月缴纳的。从业主的角度来说，一年内不用交物业费。如果在买房时，业主与物业管理公司签订了合同，约定一年内缴纳物业管理费，那么在这种情况下，必须在一年内缴纳。

物业管理，物业公司提供物业服务，业主应当按时缴纳物业费，物业费按照物业服务合同约定的费用收取。如果物业乱收费，可以投诉。那么，你应该向哪个部门投诉呢？向物价局投诉。前期物业费必须经过物价局批准。物价局有权利也有义务监督物业公司执行收费规定。2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务处理物业公司的违规行为。

标准物业费又称物业管理服务费，是物业管理企业按照物业管理服务合同约定的期限向业主收取的费用。物业服务费由业主自入住之日起按月缴纳。物业服务费可由双方协商预收。物业费的收取标准由物业管理企业与业主委员会在政府指导价的基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和专项服务费由物价管理部门另行规定。物业费由政府指导，市场调节。

众所周知，不同性质的物业费内容差异较大。所以，买房时一定要提前了解该区域的物业收费内容，否则会造成一系列的麻烦。那么，2018年北京物业费包括哪些内容呢？其实这个问题困扰过无数人。让我们一起来探索答案吧！1.居民个人缴费1。房屋垃圾装修外部运费:自然房20元。2.清洁费:每户每月3元。

4.所有费用统一服务费:每户每月一元。5.机动车停车费:小型汽车每辆每月150元，大型汽车每辆每月210元。二、产权人支付1。绿化费:每年每平方米0.55元。2.化粪池清理费:每年每平方米0.3元。3.管理费收费标准a .普通住宅每年每平方米2.4元。B、乙类住宅每年每平方米2.82元。c、A类住宅每年每平方米3.5元。4、小修费收费标准A、普通住宅每年每平方米2.36元。

1。因为房屋因质量问题未交付，这种情况下，物业费仍由开发商承担。2.房屋租赁合同中写明物业费由租客缴纳，业主不需要缴纳物业费，但是业主要注意租客是否按时缴纳物业费，因为缴纳人还是业主。3.物业管理公司不履行合同约定的服务责任的，业主可以拒付物业管理费。4、物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。5、物业公司没有物价管理部门的批准文件原件。

7.物业公司未经业主许可增加的收费项目小区物业服务不好。物业费的内容。物业费包含/123，456，789-0/费:封闭小区公共秩序维护费。不是封闭社区不能收费保安费。包括:保安设备费用(保安系统，保安设备等。):保安人身保险费(如果每年投保2万元的人身意外险，保险费率为4%):/

北京物业管理费标准为:2.04元/平/月。其中，清洁费:3元/户/月。生活垃圾清运费:2.5元/户/月。保安费用:5元/户/月。绿化费:0.055元/平/月。化粪池清理费0.025元/平/月。普通住宅管理费:0.292元/平/月。普通住宅小修费:0.152元/平/月，不含室内部分。公共维护费:0.083元/平/月。电梯运行维护费:1.347元/平/月。

什么情况下业主可以免交物业费？1.因房屋质量问题未交房，物业费需要开发商缴纳。2.如果物业公司履行了物业合同中的服务职责，全体业主可以拒绝缴纳物业费，但需要提供相应的证据。3.小区物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，小区业主也可以拒付物业费。4.物业公司没有物价管理部门的审批文件原件，说明小区物业不规范，小区业主也可以拒付。

空置房的能耗是交给物业管理公司的，去物业管理处交钱就行了。公共能耗是指物业服务企业为电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控室等共用设施设备运行收取和支付的费用。在物业管理区域内，属于代理服务费。物业费包括哪些方面？1.管理和服务人员工资及按规定提取的福利费:指人员费用，包括基本工资、福利费、加班费和按规定提取的服装费，不包括管理和服务人员的奖金(奖金按经济效益从利润中提取)。

这些费用根据国家和地方政府的现行规定和标准分别向业主和使用人收取。3.绿化管理费:指小区环境绿化的维护费。包括绿化工具、劳保用品、绿化水费、农药化肥、杂草清理费、景观改造费。4.清洁卫生费用:包括清洁工具、劳动保护用品、卫生防毒费用、化粪池清理费用、垃圾运输费用以及清洁卫生所需的其他费用。5.保安费用:封闭小区公共秩序维护费。

每个业主都希望有一个保姆式的物业，哪怕交再多的物业费。然而事与愿违，业主不仅没有享受到应有的物业服务，还缴纳了高额的物业费。那么物业费能不交吗？物业费包括哪些项目？可以不交物业费吗？要支付，根据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主仅主张未享受或者无需接受相关物业服务的，人民*不予支持。

业主不能因为没有享受物业服务而拒付。物业费包括什么？管理和服务人员工资及按规定提取的福利费:指人员费用，包括基本工资、福利费、加班费和按规定提取的服装费，不包括管理和服务人员的奖金(奖金按经济效益从利润中提取)。根据所管理物业的等级、类型和总建筑面积，先确定各级各类人员的编制数，再确定其基本工资标准，计算出基本工资总额，再根据工资总额计算出各种福利的金额，汇总为每月费用总额，最后分摊到每月每平方米建筑面积上。

1。管理及服务人员的工资及福利费:物业费用也包括物业人员的工资。另外，除了物业服务人员的工资外，还有加班费、福利费、服装费，但值得注意的是，管理和服务人员的奖金不包括在内。2.公共设施设备的日常运行、维修、保养费:一般来说，住宅小区的维修、保修往往依赖于各种设备。因此，物业费还包括:各种土建修理费、公共照明费、消防设施维护费等。

此外，绿化还有很多明细费用，如农药化肥费用、绿化工具费用、绿化用水费用、杂草清除运输费用、劳保工具费用、景观改造费用等。4.清洁卫生费:小区环境之所以这么美，空气这么清新，也是因为干净。其实清洁卫生费也是加在物业费里的，一般包括:清洁工具费、劳保用品费、垃圾运输费、卫生杀毒费、化粪池清理费、清洁卫生所需的其他费用。

【答案】:C成本类型包括可变成本、固定成本、直接成本和间接成本。可变成本:它随着生产、工作量或时间而成为成本，也称为可变成本，固定成本:不随生产、工作量或时间的变化而变化的非重复性成本。直接成本:可直接归属于项目工作成本，如项目团队的差旅费、工资、项目使用的材料设备等。