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1，什么叫带租约商铺

带租约可能这个商铺门面是他租来的 他的意思可能是转租你吧

什么叫带租约商铺

2，带租约卖房是什么意思

自己的房子出租了，现在要卖给别人，连带自己的租约也卖给买家

3，业主带租约卖房可以退房吗

解除合同算违约啊，反正新房东又不敢赶你走，“买卖不破租赁”嘛，对你又没有影响，继续住啊
楼上说的对 买卖不破租赁 你的远合同继续有效 只是因为原房东没了房子解除合同是不行的 按原合同执行吧
合法。民法通则里面有规定，买卖不破租赁。 但是你卖房时，买房人就要考虑压价了。

业主带租约卖房可以退房吗

4，他以前有说过这个房子要卖那时候说的就是卖也带租约卖以前

签了一年合同，没有履行的一方是需要向对方缴纳违约金的，并且未履行合约的十个月的房租要退还的
要先看下合同上是怎样说明的，如果合同上有说明租约未到期，业主提早收回房子属于背约这1条的话，让他退回押金，给予背约金，并让他给你足够的时间用来重新找房。（1定要仔细的看合同）
已经提前告知了，应该没有了吧

5，求解什么叫带租约卖房

什么呀，理解错误在你卖你的房子的时候你的房子正在租赁期中，打比方说，你的房子租到2011.10.1号，你现在就把房子卖了，那么到10.1这段租期还没有履行完，你可以直接转租约，转给买方，到时候和人家租房再签的合同，到时候人家给房租就直接给新房东了。
带租约卖房，就是出售的房屋之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说，缺点大于优点！优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租！缺点是在此房屋发生交易时，租房人需要写一份“放弃购房声明”，因为在房屋租赁合同存续期，租房人有优先购买权。如果没签这个，你过了户。即便要走了法律程序，你也会输

6，租约还未到期房子能否出售

，另一套内环内的房子是2000年的动迁房，现在出租给了一对小夫妻。那套房子的租约合同是今年年初签的，租期是一年。我的儿子明年打算结婚，准备在我们现住的小区周围购置一套婚房，方便就近互相照顾。近期，正好小区附近有合适的新盘推出，价格也比较适中，故想提前出售那套动迁房，现在也找到了有意向的买家。想请教一下房博士，租约期间，能否出售这套房子？有什么需要注意的？读者 王先生答：王先生，你好！你的来信收到，经向上海中原地产法务总监姚志云咨询，答复你的问题如下：首先，已经出租房屋并不是《城市房地产管理法》等法律、法规禁止买卖的房屋类型，因此王先生想要出售自己的上述房屋是允许的。但因为带租约的特殊性，这类房屋在出售的过程中相对复杂，除了一般的房屋交易注意事项外，建议关注以下几点：1.要如实告知意向买家房屋已经出租的事实，使买家对因房屋租赁带来的权益影响有合理预期，并避免买家对房屋状况产生误解。2.遵守买卖不破租赁原则。按照《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，带租约的房屋出售后，租赁合同的主体变更到新的业主名下，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，合同应该继续履行。3.尊重租客在同等条件下的优先购买权。按照《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条的规定，出租方出售房屋，应当提前征询租客的意见，确认租客是否在同等条件下行使优先购买权。4.注意在房屋交接的时候处理好租赁关系相关事项，如做好租金交割的时间点确认、确认好租赁保证金的交接、确认好房屋附属设施、家具家电的移交等事项。刘珍华
　　通常不可以，否则可能出现租赁违约，需要承担违约责任。　　需要和房屋所有人协商解决。　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;　　(三)当事人协商一致的。　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
可以要求赔偿。通俗点说，你可以想房东要求返还房租费用，因为房租并没有到期，其次你还可以向拆迁部门提出拆迁补偿费，比如说你的装修费用，加盟费及注册工商营业执照等费用，都可以的，你放心不能让你平白无故损失的，最好你咨询一下当地律师，可以知道当地补偿的级别，律师费用不是很贵，因为你的问题很简单的，但是你一定是有工商执照的，否则属于非法经营，当然就没有补偿啦，你的情况应该有执照，所以没问题放心吧！

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