出典，出典是什么意思小

本文目录一览

1，出典是什么意思小
2，产权出典的承典人为纳税人中的出典是什么意思
3，什么是房产出典承典人指的是谁
4，什么是出典行为
5，什么是产权出典拜托了各位谢谢
6，经济法里房屋出典是什么意思

1，出典是什么意思小

出典出典，指典故来源；出处。语本《后汉书·文苑传上·边韶》：“师而可謿，出何典记？”

2，产权出典的承典人为纳税人中的出典是什么意思

出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征： 1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。 2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。搜到的。典：典当。

3，什么是房产出典承典人指的是谁

property lien (mortgage) The fee shall be paid by the the mortgage grantee, if the property is mortgaged. In the event neighter the grantor nor the grantee is located at the same location as the property is, or there are unresolved dispute in regard to the property ownership or lease, the fee shall be paid by the property manager or the tenant.

4，什么是出典行为

出典其实就是一种抵押或质押行为，就是将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行（经营典当必须具备资质和许可），交付一定比例费用，取得当金的行为，后续还有一个赎当的行为，出典和赎当构成一个完整的典当行为。

房屋典当与抵押有何不同 2004-01-07 16:24pm更新来源：北京青年报房地产周刊第1页/共1页 << 上一页 | 下一页 >> 房屋典当与银行抵押表面看来，似乎都是以房屋作为抵押物的融资行为，但实际上典当与抵押从法律关系和操作上有明显的区别。首先，银行办理的房屋抵押贷款，在抵押期间内，房屋仍然由抵押人来使用。房屋的使用权属于抵押人，而不属于银行。而房屋典当属于质押贷款，房产典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下。意味着典当人不能再使用已出典的房屋，这就需要典当人另有住所。其次，银行的抵押贷款是按照抵押物的今日焦点： ? 总部地产异军突起(续 1) ? 总部地产异军突起 ? 住在亦庄的五大理由实际价值借贷，而房屋典当时典当行不是全额付款，而是针对私房和已购公房按不同比例放款。私房典当放款比例控制在五成以下，已购公房典当控制在三成以下。典当者负担较少，利于在典当期内赎回出典房屋。房屋典当是一种快速的短期的融资行业，银行抵押贷款一般期限较长，短则一两年，长则二三十年。而房屋典当的期限较短，一般回赎期是三个月至半年，对于需在短期内周转资金的企业和个人，房屋典当是比较合适的方式。第三，房屋典当不考虑典当人的还款能力。银行抵押贷款的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要考查抵押人是否有还款能力。而房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存。因此，如果典当人没有还款能力，那么就要对质押房产进行拍卖来偿还贷款。所以在前期不用考查顾客的还款能力，只是单纯地考查房产的价值。最后，典当与抵押收费方式不同。房屋抵押贷款，抵押人需按人民银行规定的利率定期向银行缴纳利息，而房屋典当，典当人向典当行缴纳的是综合服务费。其中包括：利息、房屋典当期间的保险、看管房屋的费用等。按照国家经贸委的规定，目前的综合服务费为典当额的3.5％(每月)。如果一套房屋的典当贷款额为10万元，那么，典当人需每月向典当行交3500元。

5，什么是产权出典拜托了各位谢谢

1、典权是中国固有的一种物权，属于用益物权的一种。所谓典权，是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人的财产，出典人在一定期间内有权回赎的一种民事权利。（佟柔主编《中国民法》，第278页，法律出版社，1990年11月第1版） 2、典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。他具有以下的特征：（1）典权是不动产物权；（2）典权是以支付典价而成立的物权；（3）典权是占有、使用、收益他人不动产的物权。（钱明星著《物权法原理》，第307－308页，北京大学出版社，1994年1月第1版） 3、典权是支付典价、占有他人不动产而为使用收益的限制物权。在典权关系中，支付典价而占有他人不动产者，为典权人；其相对人，即取得典价而以自己的不动产供典权人用益者为出典人。该项不动产称为典物。典权人交付于出典人的价金叫作典价。（张俊浩主编《民法学原理》，第416页，中国政法大学出版社，1997年7月第1次修订版） 4、典权，是指支付典价而占有他人不动产并为使用收益的权利。其法律特征为：（1）典权为不动产物权，在动产或其他权利上不能设定典权；（2）典权以对典物的使用收益为目的；（3）典权以权利人占有典物为要件；（4）典权因支付典价而成立。（温世扬著《物权法要论》，第153页，武汉大学出版社，1997年9月第1版） 5、所谓典权，指支付典价，占有他人不动产而为使用收益的权利。（1）典权为习惯法上的物权；（2）典权为不动产物权；（3）典权为他物权；（4）典权为定限物权；（5）典权为用益物权；（6）典权为有期限物权。（梁慧星、陈华彬编著《物权法》，第284－285页，法律出版社，1997年9月第1版） 6、典权制度是我国特有的法律制度。典权一词有两种含义。广义的典权的标的不限于不动产，也包括动产。民间所用的典当、典质即是从广义上来理解典权的。狭义的典权，其标的仅限于不动产，其含义是指典权人支付典价而占有出典人的不动产、并进行使用和收益的权利。从我国建国以来政府和司法部门颁布的有关政策、法规及司法解释来看，我国法律和政策所认可的典权指狭义的典权。（王利明著《物权法论》，第659页，中国政法大学出版社，1998年4月第1版） 7、称典权者，谓支付典价占有他人之不动产，而为使用收益之权。（1）典权系存在于他人不动产上之物权；（2）典权系占有他人不动产而为使用收益之物权；（3）典权系支付典价而成立之物权。（谢在全著《民法物权论》（上册），第453—456页，中国政法大学出版社，1999年1月第1版） 8、所谓典权，是指支付典价，占有他人之不动产，而进行使用收益的权利。在典权关系中，占有他人不动产而享有使用收益权利的一方，称为典权人；收取典价而将自己的不动产交给典权人使用收益的一方，称为出典人；作为典权客体的不动产，称为典物。（郭明瑞、唐广良、房绍坤著《民商法原理（二）——物权法知识产权法》，第212页，中国人民大学出版社，1999年2月第1版） 9、典权是以支付典价为对价，占有他人之不动产而为使用、收益的他物权。（1）典权是在他人的不动产上设定的有期限的用益物权；（2）典权以支付典价，占有典物为要件；（3）典权是得以回赎的限制物权。（彭万林主编《民法学》，第287－288页，法律出版社，2000年9月第1版） 10、典权是指支付典价，占有他人的不动产而为使用、收益的权利。前款所称不动产，仅指建筑物。（王利明主编《中国物权法草案建议稿及说明》，第83页，中国法制出版社，2001年4月第1版）记得采纳啊

6，经济法里房屋出典是什么意思

房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：　　1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。　　2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。　　3、房屋出典须符合法定条件和程序，是一种要式法律行为。　　一、房屋出典不同于房屋出卖。二者的区别在于：　　（1）房屋出典在典期届满以前不发生房屋所有权的转移；在典期届满后，仅在出黄人不回赎的情况下才将房屋所有权转归承典人。出卖则发生房屋所有权的转移。　　（2）典期届满，出典人有权通过返还典价款给承典人以赎回房屋，房屋出卖后则无权向承受人赎回房屋。卖中买方支付价款即为房屋价格。房屋出典与附买回条件的买卖（即民法学上的买回）也不同，除彰弄三点外，买加是通过返还房屋价款实现所有权的再转移，而出典中的回赎则是通过返还典价实现所有权中占有、使用、收益权能的回复。　　二、房屋出典不同于房屋出租，二者的区别在于：　　（1）房屋出典中承典人取得的是用益物权即房屋典权；房屋出租中承租人取得的是具有物权某些特征的债权即租赁权。　　（2）房屋出典中出典人须通过返还典价款才能赎回房屋，房屋出租中出租人无须返还租金即可收回房屋。　　（3）房屋出典中承典人交付的典价不同于房屋出租中承租人支付的租金，这二者的性质、计算方法、支付方式都不同。　　三、房屋出典也不同于房屋抵押。二者的区别在于：　　（1）设立的目的不同。进行房屋出典对出典人而言是为了取得典价，对承典人而言是为了取得用益物权；设立房屋抵押则是为了担保债务人履行债务和债权人实现债权，债权人取得的是担保物权（房屋抵押权）。　　（2）房屋是否移转占有不同（由目的不同决定）。房屋出典中出典人须将房屋转移给承典人占有、使用，房屋抵押则无须转移占用。　　（3）法律后果不同。房屋出典人期届满时仍然有权回赎房屋，仅在其不回赎时房屋所有权才转归承典人；房屋抵押中仅在债务人不依约履行债务时，抵押权人才能处分抵押房屋，从变卖所得价款中优先受偿。　　四、房屋出典也不同于质（押）。二者区别在于：　　（1）标的物不同。出典标的物以不动产为限，而质（押）标的物则为动产（对此各国有不同的规定，我国民法尚无规定）。　　（2）设立的目的不同。房屋出典对出典人而言是为了取得典价，对承典人而言是为取得房屋用益物权；而质（押）则是债务人以动产担保债务的履行、债权的实现。　　五、房屋出典也不同于（典）当。据史料记载，典权制度产生于唐代，随后相当长一段时期内，典、当并用不分。到了清代，始有“典”与“当”之分，即典专即不动产出典，当专指动产抵押借贷。在习惯上有些人将房屋“出典”称之为“典当”，解放以来至今的国家政策法规性文件以及最高人民*一系列司法解释中也使用“房屋典当”一词，这实际是混淆了“典”与“当”的区别。房屋出典与当的区别在于：　　（1）标的物不同。房屋出典标的物只能是不动产（房屋），当的标的物则为动产。　　（2）设立的目的不同。房屋出典对出典人而言是为取得典价款，对承典人而言是为取得房屋用益权；而当对出当人而言是通过动产抵押以取得借款，对当铺而言则是为了获取高利而非对当物的用益权。　　（3）设定的权利性质不同。承典人在典期内取得的是对房屋的占有、使用、收益权，而当铺在当期内并不能取得对当物的用益权。

出租与抵押

你好！出典就是出租与抵押。如果对你有帮助，望采纳。

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