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1，住房贷款可以转贷吗

不能！转贷不能转存

2，买房能不能现转贷

别买房，现在你一买房价就跌
去售楼处改成你的名字,就有你是不是有资格买房子,是不是第二套,如你有资格,房产商能给你改的话,应该就可以了
要谨慎，最好去房管局咨询能不能改名。以前是有这种操作方式（期房），由发展商改名，还可以避税。按道理现在不好这么办了。

3，贷款房可以在同个银行转贷他人么

若是在招行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更，需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。
银行目前没有转按揭这一类贷款！需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等，详细程序如下：寻找买方~还贷款~注销抵押~草签合同-到房管部门网签合同、面签合同、需要贷款的话申请按揭贷款）-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税（或减免税）-房管部门受理出证、抵押按揭贷款~

4，贷款房后可以转贷吗我贷款买个房子刚一年现在把房子

1、银行目前没有转按揭这一类贷款。需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
你想用公积金干啥呢？？是想贷款还是想用已经存在里面的钱呢？ 公积金肯定是有用的，不一定非买房才能用，买房只是多给你提供了一个贷款的方式 这钱还可以在你装修，买车，搬家的时候取出来用

5，购房贷款怎么转移

是不是要将你现在还在还款的房子转给他人？以前可以转按揭，就是把你的房子连同未还清的贷款转给他人（房子归他人、剩余贷款也由他继续不定去），现在国家规定不允许这样做了。其它办法也是没有的。你只有找一个想要你房子的人，把房子“卖”给他，就是讲好一个价钱，贷款请他一次性付清（你得差额部分），抵押撤销后，按正常程序将这套房子转让给他，你的购房贷款也就这样“转移”了，但你可能赚不了多少钱的，而且这个人也比较难找。你只有试一试了，其他是没有什么好办法了。
在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！

6，转房贷款是什么意思

转房贷款即个人住房转按揭贷款个人住房转按揭贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由我行为其做贷款转移手续的业务。个人住房转按揭贷款的申请条件 ：借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按的，须具备如下条件：1、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息；2、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利；3、因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。
个人住房转按揭贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由我行为其做贷款转移手续的业务。　　☆服务特色　　迅速、高效满足您按揭贷款转移的需要。　　☆申请条件　　借款人因购置或接受赠与、继承原借款人房产申请转按的，须具备如下条件：　　1、原借款人必须还清到期尚未归还的本金、利息和罚息；　　2、原借款人对所购房屋具有合法处置权利，房屋未设定其他权利；　　3、因房屋出售申请转按的，房屋必须为现房，且已取得房屋产权证；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，所购房屋产权转移必须符合有关法律规定。　　☆贷款额度　　因住房出售申请转按的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的70%，商用房最高不超过50%；因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。　　☆贷款期限　　个人住房转按贷款期限与房龄之和不得超过30年，个人商用房转按贷款期限不得超过10年。同时房龄一般不超过15年。　　☆贷款利率　　个人住房转按贷款利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；个人商用房转按贷款利率按中国人民银行期限利率执行。因房屋赠与、继承等原因申请转按的，贷款利率按原实际贷款期限加转按贷款期限对应的档次基准利率的0.9倍下浮利率执行。　　☆申请贷款应该提交的资料　　您在向银行申请个人住房转按揭贷款时，应和原借款人共同填写《中国工商银行个人住房转按揭贷款申请审批表》；对因原借款人死亡申请转按的，可由转按借款人单独填写申请审批表；原借款人因其他原因不能填写该表的，可由其代理人代为填写。同时需要提供如下资料：　　1、因房屋出售申请转按的，须提供《房屋买卖合同》；房龄在5年（含）以上及贷款人认为需进行评估的，转按借款人应提供由贷款人认可的房地产估价机构出具的房屋价值评估报告；　　2、因房屋赠与申请转按的，须提供赠与合同和公证书等有关法律文书；　　3、因房屋继承申请转按的，须提供原借款人死亡证明和有关该房产的继承公证书；　　4、因夫妻离婚等其他原因申请转按的，须提供夫妻离婚证明和*关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属做出明确说明；　　5、以所购房屋抵押的，房屋转让须经抵押权人出具同意转让的文件；　　6、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；　　7、银行要求提供的其他文件。　　☆操作指南　　参考个人住房按揭贷款操作指南。　　（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。）
1.等额本息还款法： 等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。 其计算公式如下： 月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 2. 等额本金还款法： 等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。 其计算公式如下： 每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率

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