本文目录一览

1，小区物业的具体职能是什么

最基本的就几条如下： 1.物业管理服务； 2.房屋及设备设施维修养护； 3.秩序维护； 4.清洁服务； 5.绿化服务； 6.小区档案管理； 7.其他特约服务、代办服务。 最根本一点，就是通过上述管理服务工作，为业主和使用人提供一个安全、整洁、舒适的居住和工作环境。

小区物业的具体职能是什么

2，小区物业是干什么的具体都负责那些请详细点谢谢

物业管理是物业管理企业接受房屋产权人或业主委员会的委托，依照物业管理合同或协议，对已投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，它按照社会化、专业化原则进行管理。(

3，小区物业是什么工作

小区物业管理的工作内容： 　　一、按提供服务的性质和方式划分 　　（一）常规性的公共服务 　　常规性的公共服务，一般指物业管理中最基本的 　　工作，是物业管理 区域中所有住用人都享受的， 　　物业管理企业提供的最基本的服务。 　　公共服务主要有以下八项服务： 　　1.房屋建筑主体的管理 2.房屋设备、设施管理 　　3.环境卫生管理 4.绿化管理 　　5.治安管理 6.消防管理 　　7.车辆道路管理 8.公众代办性质的服务 　　（二）针对性的专项服务 　　针对性的专项服务，是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足一些住用户的需要而提供的衣、食、住、用、教育、医疗等方面的服务。 　　 1.日常生活类 　　 2.商业服务类 　　 3.文化、教育、卫生、体育类 　　 4.经纪代理中介服务类 　　（三）委托性的特约服务 　　特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常是物业管理委托合同中没有约定、专项服务中也没有设立，而物业产权人、使用人又提出的需求，此时物业管理企业往往在条件可能的情况下，尽量满足其需求，签订特约服务合同，提供特约服务。 　　二、按物业管理的工作划分 　　一维护物业管理区域内的规划不受破坏 　　二 房屋装修监督管理 　　三 房屋的维护与修缮 　　四 设备、设施的管理及维修养护 　　五 安全管理 　　六 环境管理 　　七 综合经营管理
小区物业就是管小区水电，卫生，及维护公共设施

小区物业是什么工作

4，小区物业管理范围和责任

小区物业管理范围和责任包括：1、房屋共用部位的维护；2、房屋共用设施设备的维护；3、环境卫生绿化管理；4、交通、消防和公共秩序等事项；5、物业装饰装修管理服务；6、房屋专项维修资金的代管；7、物业档案资料的管理；8、代收代缴服务。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。1、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。2、有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。3、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。4、物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
看你的情况我感觉你们不是物业，出钱养的是大爷。我不知道你们业主是怎么忍受的，这种物业完全没有存在的必要，直接炒掉，让新的物业进驻。我是做过物业的，简单跟你说下物业需要服务的地方：小区日常管理，卫生，绿化，安全，维修物业公司停业主的水是完全不合法的，派出所怎么能参与小区物业管理，莫名其妙。小区里面不管是公共漏水还是业主家里漏水，都属于物业需要解决的范围。如果物业没有尽到相应的责任，你们也没有缴纳物业费的义务。对于这样的物业，业主一定要团结，跟各种新闻媒体进行报道，使影响扩大，业主态度一定要强硬。如果成立有业委会，直接要业委会解除物业合同。

5，小区物业主要干什么

常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容： （一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，
呵呵一、常规性的公共服务 常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。 以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容： （一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务 二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准， 专项服务的主要内容有： 1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； 2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等； 3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等； 4．其它一定比例住用户固定需要的服务。

6，小区物业的具体职能是什么

具体职能如下：1、物业管理服务；2、房屋及设备设施维修养护；3、秩序维护；4、清洁服务；5、绿化服务；6、小区档案管理；7、其他特约服务、代办服务。小区物业服务的项目：(一)公共性综合服务项目1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括 ：共用上下水管道、落水管、共用照明、消防设施设备等。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟、渠、河道、停车场等。4、附属配套设施和服务设施的维修、养护和管理，包括：安防弱电系统设施设备、电梯、物业管理用房、建筑小品、廊、亭、门岗、围墙等。5、园林绿化的养护与管理，包括 ：共用绿地、花木等。6、环境卫生管理，包括：房屋共用部位、公共场所、道路、公共绿地以及其他公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集和清运、污水管道的疏通、卫生*等。7、配合*部门维护公共秩序、治安防范和消防安全，包括：封闭式保安安全防范、安全监控、看护守卫、巡逻巡视、门岗执勤等。8、道路、交通、车辆秩序管理，包括：公共停车场、地下停车场服务、机动车辆和非机动车辆停放秩序管理等。9、房屋装饰装修的日常监督管理，包括：装饰装修登记、审核、巡查、建筑垃圾清运等。10、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、合同等物业档案、住户用户档案以及物业维护、更新费用的账务。11、协助居委会(街道)组织开展小区文化活动。(二)公共事业性服务项目1、园区内单件物品搬运 ;2、电话及访客留言转告;3、代办报刊、杂志征订;4、代办保险;5、代订飞机、轮船、汽车票;6、代办家政服务;7、代订生日蛋糕、花篮;8、问询服务;9、其他特约代办服务。(三)专项配套有偿服务项目1、提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护服务;2、提供常规性家政服务;3、提供机动车辆停车位服务;4、提供装饰装修建筑垃圾区内清运服务;5、小区服务队服务;6、提供桶装饮用水送水服务;7、提供房屋租赁、转让中介服务;8、提供打字、复印服务;9、其他特约代办服务。
最基本的就几条如下：1.物业管理服务；2.房屋及设备设施维修养护；3.秩序维护；4.清洁服务；5.绿化服务；6.小区档案管理；7.其他特约服务、代办服务。最根本一点，就是通过上述管理服务工作，为业主和使用人提供一个安全、整洁、舒适的居住和工作环境。

文章TAG：小区物业  小区物业的具体职能是什么  
下一篇