宅基地出售，农村宅基地使用权可以卖吗

1，农村宅基地使用权可以卖吗

不可以卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地只享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。

农村宅基地使用权可以卖吗

2，宅基地使用权如何转让

农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。

3，宅基地是否可以买卖

根据我国《物权法》和《最高人民*在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是不被允许的。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地是否可以买卖

4，宅基地可不可以出售

虽然你有集体土地建设使用权证，也不能公开出售；如果经集体经济组织同意，可以在本集体经济组织内部成员之间转让。

宅基地专属于个人

不可以的。

宅基地不能转让，但上面有房子就可以（临时也只限于特定情况）

目前规定宅基地不能转让

5，农村宅基地可以交易吗

农村房屋可以买卖；但是宅基地不能买卖。

不能的。非国有土地不能买卖

可以，但仅限于农业户口与农业户口之间进行交易，非农业户口不得购置农村的宅基地，

法律规定承包土地可以转租，但宅基地是转让的，也就是不可交易。但同村的人之间在符合宅基地分配标准的情况下，经村委会批准同意，可以有偿转让。

6，农村宅基地房屋能否转让出售土地使用证能否和房屋一起转让过户

农村房子只有一个土地使用证，因为是村级集体土地，是划拔的，只要是农村村民就能成交，但原有住宅的就不能有两处房产，另一处的宅基地要上交。如允许出售购买，就可以过户，但要通过村委会认同确认同意，才能安家落户。如果是集镇，经过统一规划的集体土地转为国有土地了的，可以自由买卖出售并过户。土地使用证的名字和实际户主身份证名字有误的，先由村里出证名，再去派出所查证后改名或是确认是身份证办理时的错误，证明是同一人后。再过户或是转让出售。

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