只有一套房子能被强制执行吗，债务人只有一套房产*是否可以强制执行
来源：整理 编辑：律生活网 2025-05-25 03:10:47
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1，债务人只有一套房产*是否可以强制执行
新规定是可以申请强制执行债务人家庭唯一住房，目的是惩戒老赖。规定债权人申请债务人家庭唯一住房，需要给对方留下三年的住房租金，这样可以保障债务人被执行住房之后有地方住。最新的司法解释是：为了创造和谐的社会，被告人只有一套房子时，不能强制执行拍卖唯一的那套房子。
2，被告人只有一套住房*可以强制执行吗
在符合一定的条件下，是可以被执行的。条件是：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。刑事案件称为被告人，民事案件诉讼中称为被告，执行中称为被执行人，被执行人只有一套住房，可以查封不能拍卖还债，要保证他及家人的正常生活所需，见： 《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
3，我就一套房产*可以强制执行拍卖吗
*是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，*就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法律依据：《最高人民*关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民*不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。1、理论上是可以拍卖的，抵押权为债权的担保，抵押权人有权拍卖房产并优先受偿。2、在执行实践中，如果该套房产系你名下唯一的一套房产，且你及你的近亲属正在该房产中居住的，*一般不会执行。你也可以在接到*的协助执行通知书或其他告知文书后，书面向*陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况，以中止执行。
4，唯一一套房产*可以强制执行拍卖吗
1、理论上是可以拍卖的，抵押权为债权的担保，抵押权人有权拍卖房产并优先受偿。2、在执行实践中，如果该套房产系你名下唯一的一套房产，且你及你的近亲属正在该房产中居住的，*一般不会执行。你也可以在接到*的协助执行通知书或其他告知文书后，书面向*陈述该套房屋系你唯一的居住用房的情况，以中止执行。唯一一套房产，*可以强制执行拍卖《最高人民*关于人民*办理执行异议和复议案件若干问题的规定 》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民*不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民*不予支持。在执行实践中，被执行人该名下只有一套房产，且被执行人正在该房产中居住，*一般不会执行。如果这套房产数额巨大，拍卖后可购买同一位置两套或多套房屋的除外。如果办理了抵押登记的话是可以拍卖的。否则则不能拍卖。因为法律规定，要给当事人留有起码的生活保障
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