石狮二手房

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这种海景房我没见过多少。外面的空调生锈了。说明房子质量难以保证。易风化。4.在泉州买房或者石狮市区二手房远比在黄金海岸买房划算。生活方便，也不用担心没人租。能看到海景的房子只有在度假时才被占用。买了想转卖或者出租，但是没有办法。好房子就像好学校一样，不需要广告。黄金海岸花了很多钱到处做广告。说明你担心很难卖出去。

服务费:国家规定的交易价格的3%。贷款费用3000元二手房交易有六项费用标准:契税、营业税及附加、土地增值税、印花税、行政事业性收费、经营服务费。契税根据说明，1999年8月1日以后交易的二手房，作为个人购房人，须缴纳房产销售合同金额的1.5%，非个人购房人须缴纳总房款的3.0%。比如一套房子的交易总价是10万元，那么买房的消费者就要交1500元的契税。

营业税及附加税、土地增值税根据描述，出售房屋的产权人要缴纳该房产交易价格的5.85%，也就是10万元的房屋，卖方要缴纳5850元的税。据专业人士介绍，新的二手交易办法规定，户主可以向房管局相关财税部门申请办理居住满一年以上的任何交易的减免费用。同样，出售房屋的产权人在出售房屋时，需要缴纳房地产买卖合同0.5%的土地增值税。

二手房过户需缴纳的费用:交易税涵盖8个税种，主要包括契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加。各种税的征收率因地区而异，但差别不大。1.契税:基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收率为成交价的1.5%，非普通住宅征收率为成交价的4%。具体征收比例:90平米以下普通住宅(首套1%，二套3%)；90-140平普通住宅(首套1.5%，二套3%)；别墅等非普通房屋(成交价的4%)。

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