如何验房,精装商品房交房流程以及如何验房

近两年住宅市场相对活跃，大量购房者在等待一两年后即将进入收楼阶段。对于收楼，如何验房比较重要。那么，我们在验房的时候，有几个重要的环节是不容忽视的:一、户型、结构、面积的核实。收房时，应按原购房合同核实户型、结构、面积。测量房间内每个房间的长、宽、高，计算面积是否有差异。

二、地面、墙面、屋面等核查地面、墙面，主要是核查是否平整、锤平、是否有空鼓等问题。三、水、电等线路核实入户水、电、排水情况。四、门窗的检查包括门窗的严密性，门窗框是否安装牢固，拉手是否固定，门窗表面是否有划痕，边角是否变形。更专业的检查还包括溢出、密封胶、滴水线是否功能良好。如果是精装修的房子，那么验收的内容会更多，需要购房者按照购房合同逐一验收。

在建房子的过程中，可能会卖光，购房者需要等待一段时间才能收到房子。收楼时，业主最重要的是检查房屋建设是否与原开发商的承诺一致，所以收楼是必须的。对于第一次买房的人来说验房收楼肯定会有很多问题和无知，不知道怎么做。那么，如何验房收房呢？如何验房接手房子1。三书一证一表:最新收房攻略首先要看开发商约定的交房时间，确定具体的收房日期，看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示建筑工程质量合格证、房屋使用说明书和房屋质量保证书，并索要房地产开发建设工程竣工综合验收合格证和竣工验收备案表(以下简称“三书一证一表”)，以确认该房屋已通过验收并与购房合同相符。只有文件齐全了，才能签入住单。

新房验房有哪些注意事项？新房怎么样验房？图巴图边肖将为装修业主精心整理15套新房验房注意事项和5 验房工艺知识，让装修业主对新房验收有一个初步的了解。1.验房 1时应该注意什么。地板是否平整检查地板是否平整，只需要用长直尺(或带水平尺的专用尺)检查地板是否平整，同时观察是否有划痕和裂缝，墙面是否有爆裂点(爆裂点:生石灰是熟石灰时搅拌不当，抹在墙上会形成爆裂点，用铁。

如果在验房发现以上墙面问题，开发商可以帮忙修复后再签字。3.室内楼梯是否存在缺陷主要看楼梯的平整度，是否存在缺陷。4.门窗安装轨道是否平顺在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否平顺。尤其是平开窗的家长，一定要注意是否能关紧。否则会有风进入室内，尤其是寒冷的北方，冬天你会很痛苦。

无论是买一手房还是二手房，房子的验收都很重要。验收后才能知道房子是否有质量问题，避免住有质量问题的房子带来的各种麻烦。房子的价格从几十万到几百万不等。诚然，房屋验收是一项含金量很高的工作，相关工作步骤必须让人看得懂。那么，如何验收房子呢？让我们来看看边肖介绍的相关知识。

住宅质量保证书(带走)、住宅使用说明书(带走)、施工质量合格证，“一证”指房地产开发建设工程竣工综合验收合格证，“一表”指竣工验收备案表。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》，“房地产开发项目竣工验收合格后，方可投入使用”。2.接受。一般收楼过程中，业主会督促业主在验房之前缴纳物业费等相关费用。

很多装修朋友的烦恼之一就是交房和验房，因为我们去买房的时候，第一步就是收房验房，因为房子的初期验收没有做好，会给后期生活带来很多不便，所以验房很重要。交房时如何验房？七步教你轻松完成验收。第一步:先检查整层的外墙瓷砖是否牢固，单元门是否完好，检查楼道楼梯的安全，公共设施是否完好，再开门。

收房验房步骤如下:1 .墙面1。检查墙面是否开裂。2、检查墙上是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲敲墙壁，敲到空鼓时声音不真实，很容易听到。做好记号，装修时用腻子填实。3.检查墙上的腻子是否防水。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸一下，看看手上有没有泥。如果没有，证明墙面防水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否开裂。

三、地面1、检查地面是否平整。2.检查是否有裂缝防沙:用脚摩擦地面时是否有沙粒，砂浆配比或水泥质量不合格，搅拌不均匀就会出现这个问题。四、门窗1，检查门窗的强度。检查窗户a的功能，门窗光滑平整，表面光滑平整，无严重划痕，型材无开裂、破损，b .五金配件:齐全、正确、牢固。c .密封质量:门窗关闭时，扇与框之间无明显缝隙，密封条无松动、脱落、外露。