房东已收定金又反悔,房东收了定金后不住了

法律解析:根据我国规定，房东从承租人处取得租赁物后定金违约后，适用定金的违约金，承租人可以要求出租人双倍返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第587条，债务人履行债务的，定金应当作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

法律分析:适用定金的刑罚。收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果实际交付定金金额多于或少于约定金额，则视为约定定金金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当抵作价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；受款方定金不履行债务或者债务履行不符合约定。

是。租房时支付定金后来房东不能随意毁约反悔，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。

出售或者转租房屋，未依法保障承租人优先购买权或者优先购买权的，应当负责赔偿损失。租赁合同有违约金约定的(租房违约金数额由双方事先约定)，按照约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人可以要求承租人支付一个月租金同等金额的违约金作为违约赔偿。

可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以索赔。“定金”是指消费者预先向商家支付一定金额的款项，以保证合同的履行。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。【法律依据】根据《民法典》第586条规定，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。

但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果实际交付定金金额多于或少于约定金额，则视为约定定金金额的变更，《民法典》第587条规定定金债务人履行债务的，应当抵销价款或者追偿价款。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。