业主起诉物业合同无效 法律条款,业主集体起诉物业合同无效

业主 Can 起诉解散物业合同法的主观性:I .业主Can起诉解散物业。-4/经服务企业决定，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持，物业您是否与业主您是否起诉您是否物业起诉-1/未送达，物业法律纠纷适用哪些法律法规和法律？1.物业公司常见的法律纠纷有哪些？(1)无物业服务合同物业实务中争议较多-，业主之间没有签订书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人”管理房产，没有办理委托物业公司的管理手续，没有与物业订立业主管理合同。

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。为更多了解《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的法律知识，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

本司法解释从维护业主合法权益的角度出发，对物业服务合同的利益、违约责任、对物业费用争议的解决、对物业服务合同的解除等问题进行了规定。这一司法解释体现了物权法与合同法的内在联系，便于法官理解和操作，也便于人民群众掌握法律规定，维护自身合法权益。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第一条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、与业主委和。

Handling 物业争议的法律依据是物业行政法规。物业纠纷是一种很常见的纠纷。当出现争议时，最好本着互利的精神通过协商解决。如果协商不成，双方只能通过诉讼解决。一、处理物业纠纷的法律依据是什么？物业管理规定第一条，建设单位与物业服务企业依法签订的前期物业服务合同，以及。

业主人民法院以其不是合同当事人为由不予支持。第二条。有下列情形之一的，人民法院应予支持:业主本委员会或者业主请求确认合同或者其关联性-3无效。(二)物业服务合同免责物业服务企业的责任，加重业主委或业主责任，排除业主委或。

法律分析:是起诉。根据最新的司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律法规及相关行业规范确定的维修、养护、管理、养护义务，业主有权起诉。认为物业服务不到位，业主可以向业委会反映情况，与物业服务企业协商并要求业主业委会加强对物业服务的监管。

只有在以下情况下，业主可以不付或少付物业服务费:① 物业管理企业自行提供服务超出物业管理服务合同无。② 物业实行政府指导价的服务收费项目，业主超过指导价的部分可以拒签。③ 物业管理企业不出具物业服务合同约定的义务，业主相应的物业服务费不得支付或少付。④ 物业管理企业擅自提高服务收费标准物业擅自提高的部分业主不得支付。