老小区

【我是土木工程研究生简文俊】我家一直住在一个老小区。两年前就有报道说很快就要拆了，现在还没动静。但我认为旧的小区改造后还是要拆的，主要有几个原因:结论:旧的小区拆除重建是迟早的事，只是现在可能时机不成熟，或者有其他考虑，一直拖着。听说现在拆迁款少了，就算补偿款也少了，不知道是真是假。

赶紧留言发表你的看法吧！旧的改造小区属于权宜之计，因为当时建筑设计质量不高，基本都是混合砖预制板结构。从唐山和汶川地震可以看出，抗震能力极强，伤亡太大。当时中央领导批示，要解决砖混预制板房屋问题。今天中央下决心解决这个问题，老百姓真的很高兴。但是，怎么解决呢？这不是整容福利表，装个电梯就行了。我个人认为应该彻底解决现有的很多问题，比如水、电、暖、气等等。

Obsolete 小区房子是留还是卖，要结合自身条件和需求综合考虑。如果急需用钱或者老房子太小，无法更换大房子，新房转换有资金缺口，建议卖掉，尽量减少过多外债或房贷的压力，改善居住环境，提高生活质量。如果家庭经济情况较好，有两套房及以上，是否出售老房可以根据地段考虑。孩子上学、生活、看病、上班都很方便。一方面，它有更大的升值空间。另一方面，租房会很受欢迎，可以给家庭带来固定收入。

老房子基本都位于市中心。旧房范围内是否有优质的学区房资源，学区房价格是否比普通商品房贵。2.交通便利。老房子位于市中心，所以在公交、地铁等出行方式上比较完善。3.生活便利。市中心购物、医疗的便利程度也是人们生活的重要指标。大医院经过这么多年的沉淀，培养了一批批优秀的人才，能够高质量的解决普通人的日常医疗需求。

法律分析:小区拆迁一般采取货币安置。拆迁进入公示期后，会在政策中明确规定。货币安置以原住房面积计算，实际面积折算。具体换算方式根据地区不同而不同。折算面积乘以每平方米价格，就是拆迁获得的补偿。住宅房屋拆迁补偿价格(基准地价×K 基准房价)×被拆迁房屋建筑面积 被拆迁房屋置换成新价格。拆迁是指取得拆迁许可证的单位根据城市建设规划的要求和政府批准的用地文件，拆除建设用地范围内的房屋及其附属物，安置该范围内的单位和居民，并补偿其损失的法律行为。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程的需要。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

Old 小区转型是国家的重大民生工程，是人民的福利。房子用了很久，所有设施都跟不上。为了让人们住得舒适，国家从水、电、路等方面对旧区小区进行了改造。那么，什么是老小区？为什么要重建旧的小区呢？下面小编就为大家说一下，一起来看看吧！什么是老小区？每个地方都有一些旧的，旧的，小区，里面的配套设施也老化过时。

已列入城市棚改计划，计划通过拆新楼(改建、扩建、翻建)方式进行改造的棚户区(居民楼)，以及城市中居民自建房屋的区域和村庄等。，不属于老小区范畴，为什么要进行旧的小区改造？1.关注和改善民生的需要。现在国家很重视民生问题，老百姓的实际问题就是生活的问题，目前很多老旧小区路面坑坑洼洼，缺少路灯，给居民出行带来不便。同时，很多小区还存在擅自搭建、占用消防通道的现象，存在很大的安全隐患，因此，旧房改造小区有助于改善居住环境，提高生活质量，改善民生。