房屋认购协议书有法律效力吗,一时冲动交了定金还能退回吗

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认购协议书效力显示了意向性协议。但如果认购协议包含了购房合同的基本内容且已按约定接受了购房款。应该认定为购买合同。在法律规定的有效条件下，具有法律 效力。如果违反约定，也要承担违约责任。1.认购无书-4效力主要有两种情况:1。买受人未取得预售许可证认购本；2.认购第二册和认购合同丢失怎么办？1.

2.如果买的是现房。我国法律规定房屋买卖合同办理过户登记手续后才有效房屋。未经登记，房屋买卖合同无效，法律不受保护。因此，如果已经办理了过户登记手续，则由法律消除了不慎丢失的隐患，只需补办丢失的材料即可。3.如果你买一家拍卖行。如果买的是拍卖行，没有进行不动产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门、土地管理部门查询。

认购协议书Yes法律效力。认购 协议书由双方协议签订，是双方对交易的初步确认房屋，买家一般会支付相应的定金。本协议对双方都有。根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

法律主观:要看具体情况。是-4效力符合下列条件的:(1) 协议书当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2) 协议书当事人意思表示真实；(3) 协议书不违反法律或社会公共利益。法律客观性:《民法典》第143条。符合下列条件的民事行为法律有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

房屋认购Book法律效力是:取得预售许可证后签订认购Book。未取得预售许可证法律 效力、但起诉前取得合法有效预售许可证的认购 book签订的认购 book可以认定为有效。签订认购书后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式商品房买卖合同。首先，商品房认购信是指买卖双方在订立正式房屋买卖合同之前签署的文件，该文件规定了今后将订立正式房屋买卖合同。

商品房销售认购本在实践中有不同的称谓，如认购意向书、采购订单、采购预订单、订单房屋协议等。其次，商品房认购本的内容一般包括:双方基本信息；房屋基本信息(包括位置、面积等。);价格计算；签订正式购房合同的期限。认购信是买卖双方就签订商品房预售合同有关事项的约定，并不是对商品房买卖结果的直接确认。商品房认购的结论比较简单。一般买受人与开发商以合同的形式订立合同，双方签字或盖章时合同成立。

认购本书有法律 效力在特定情况下，本书认购是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前签订的文件，是双方的交易行为。根据相关规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的。，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，按照法律关于定金的规定办理；因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当向买受人返还定金。

商品房认购本的内容一般包括:双方基本信息；房屋签订正式购房合同的基本信息、价格计算、期限。认购信是买卖双方就签订商品房预售合同有关事项的约定，并不是对商品房买卖结果的直接确认。商品房认购的结论比较简单。一般买受人与开发商以合同的形式订立合同，双方签字或盖章时合同成立。签订合同的目的是为将来订立正式的房屋买卖合同做一个约定。

法律解析:房屋认购协议书依法成立，对协议双方具有约束力，当事人应当按照合同条款履行各自的义务。法律依据:《中华人民共和国民法》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。

认购 Book是平等主体之间签订的确立商品房买卖民事权利义务的协议。根据我国《民法典》的规定，“本法所称合同，是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议”，认购 Book应当独立。认购 book与商品房买卖合同之间存在诸多不可预知的环节和风险。如果认购 book被直接认定为商品房买卖合同，开发商可能会附加各种不合理的条件迫使买受人履行这份“买卖合同”或承担违约责任，严重损害买受人利益。

法律依据:房屋登记办法房屋第八十六条所有权已依法转移的，申请所有权转移登记应当提交下列材料房屋:(二)申请人的身份证明；(3) 房屋权属证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(5)证明房屋所有权已转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

一般情况下，合同当事人签订房屋认购协议书具有民事行为能力，其意思表示真实且不违反法律regulations-法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法》第一百四十三条:“一民事/一(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。