违约金条款和预期可得利益,预期可得利益损失和违约金

违约方赔偿的损失包括因违约造成的损失和可得-3/合同正常履行后的损失，即-4利益。守约方有证据证明违约金过低的，可以请求人民法院增加违约金，违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者都属于担保物权的范围，既可以索赔也可以赔付违约金？法律主观性:不能就同一违约行为同时主张协议违约金和损害赔偿。

可以，但是租客要支付一定的金额违约金否则房东会扣除租客的押金为违约金。但租客退房的理由是，房东单方面违约，要求房东支付一定金额违约金，可以直接退房。1.签订一年租房合同可以退房吗？租客可以与房东协商解除租赁合同，协商返还房屋和租金；如果房东拒绝协商，属于租客单方违约，房东可以要求扣留押金as 违约金并要求其他违约赔偿；如果房东有法定违约或者约定的情节，租客可以直接退房，无需赔偿。

当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

违约责任是合同一方当事人不按合同履行义务或不完全履行义务时应承担的法律责任。在产品购销合同违约责任中，当事人可以设立违约金或约定违约方需要赔偿守约方的损失作为违约救济。守约方有证据证明违约金过低的，可以请求人民法院增加违约金。或者反之，达拉斯到大礼堂违约方赔偿的损失包括因违约造成的损失和可得-3/合同正常履行后的损失，即-4利益。

首先是买方延期付款的责任；二是卖方延期交货或货物质量不符合约定的违约责任。这两项违约责任条款体现了买卖双方在合同中的具体义务。三是一般违约责任条款。设置此条款的目的在于，由于合同不能列举所有类型的违约责任，通过设置此条款，合同双方可以明确承担违约责任。《中华人民共和国民法通则》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

问题1:违约责任的特征是什么？1.违约责任是民事责任的一种。民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或者基于法律的特别规定而应当承担的民事法律后果。第二，违约责任是违约方对另一方的责任。合同关系的相对性决定了违约责任的相对性，即违约责任是合同当事人之间的民事责任，合同当事人以外的第三人不承担违约责任。

其次，违约责任以当事人不履行或不完全履行合同为条件。第四，违约责任具有补偿性和任意性。违约责任的主要目的是补偿守约方因违约而遭受的损失，责任的主要形式是损害赔偿，因此是补偿性的。第二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。5.违约责任是财产责任，不是个人责任。违约责任可以约定(如协议违约金、约定定金)，也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。).