物业合同参照什么法律，想了解物业管理要参照那些法律法规
来源：整理 编辑：律生活 2022-11-30 19:46:53
1，想了解物业管理要参照那些法律法规
民法通则、物权法、物业管理条例、物业服务收费管理办法、物业服务企业资质管理办法、房屋建筑工程质量保修办法、住宅室内装饰装修管理办法、住宅专项维修资金管理办法。
2，物业服务合同应当包括哪些条款
物业服务合同的主要条款：
1. 合同双方当事人
2. 委托管理事项
3. 合同期限
4. 甲方的权利和义务
5. 乙方的权利和义务
6. 管理目标
7. 管理服务费用
8. 奖惩措施
9. 违约责任
10. 其他事项
3，物业管理甲乙双方定立合同应遵循什么原则
一、合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
二、当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
三、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
四、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
五、当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
六、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
4，业主与物业签约包含哪几种条例规范
合同法,价格法,物权法,物业管理条例,住宅室内装饰装修管理条例,建筑工程管理条例.前期物业服务合同是物业企业与开发企业签订的（开发企业签订的原因：一般买房的时候业主都会与开发企业签订业主临时公约）。
后期一般是物业企业与小区业主委员会或者居民委员会签订的合同。（因为物业公司服务的是小区全体业主，因此构成的关系是小区代表与物业公司签订合同，而不是与每个业主本人签订合同）。
《国家物业管理条例》规定物业公司违反物业服务合同，擅自扩大物业服务收费范围，提高收费标准、重复收费的，业主委员会或业主有权拒缴。物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝缴纳，物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。
5，物业服务合同是不是法律能具体的说一下么
物业服务合同不是法律。法律约束国家公民以及在国家境内的外国人、无国籍人；物业服务合同只能约束签订合同的当事人，而且物业服务合同，经过当事人的协商，是可以变更的。合同不是法律，只是对合同当事人具有约束性，而法律具有广泛性，对每一个公民都具有约束性。合同是民法规定的，不管是什么样子合同都具有法律效力，您好！其实您问题主要是合同与法律的区别在哪里“？ 其实合同是依据双方当事人当时的意思表示制定的，对签订合同的双方当事人具有约束力，对合同以外的人没有约束力，如果有一方不按合同约定履行相应的义务，另一方可以根据合同的约定向对方追究违约责任。而法律是由全国人大及其常委会制订的，例如：刑法、民法等。法律对我国公民及属于法律管辖范围内的都具有法律约束力。 但是如果你们签订物业服务合同时存在格式条款（格式条款：指的是当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求予以说明；第二，免除提供格式条款一方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效；第三，对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。）只要物业公司未对其明显不利于业主的格式条款作出必要的合理说明，则可以认定其格式条款无效。合同当然不是法律，法律是具有广泛性，合同范围小只能约束合同各方的，不能约束第三方。合同是依据法律制定出来的，是合同的依据。法律制裁的效力比合同效力强，可以判刑。物业服务合同，只是依据《合同法》订立的服务合同，双方具有约束力，但不是法律，法律需要全国人大及其常委会制定。
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